グローバルトラスト不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一戸建てとマンションで基準が変わります。

  一戸建ての場合は10年の建物保証がついていますので新築戸建てでいいと思います。マンションの場合は新築ですと割高になってしまいますので、中古マンションをおすすめいたします。 　[　担当　：　桝谷　浩太　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  資産価値と暮らしやすさを天秤にかけて選ぶのもひとつです。

  暮らしやすさを比較すると、マンションは室内以外の管理は基本的に管理会社が行いますので、その点は手間がかからず、ゴミ出しが24時間できたり等、住みやすい環境です。一戸建ては外壁や屋根の点検、お庭の手入れ等、ご自身で行う必要があり、その点は手間がかかる場合がございます。資産価値の面では、マンションは建物が古くなると価値が減りますが、一戸建ては土地が残りますので、資産価値的には減りにくいのが特徴です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ハウスメーカーの選定から始めます。

  建築するハウスメーカーによって、建築費用は大きく変わります。木造や軽量鉄骨造でも大きくご予算は変わりますので、まずは建物のイメージからハウスメーカーを選定しましょう。弊社では大手ハウスメーカーからローコスト住宅まで、幅広くご提案させていただきます。 　[　担当　：　今村　章浩　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームの予算設定が重要です。

  リフォームの予算によって物件価格が変わりますので、リフォーム工事をどの程度まで行うかをイメージして、全体のコストを計算します。場合によってはリフォーム済みの物件を購入した方がコストが下がり、良い立地の物件に出会うこともございます。 　[　担当　：　桝谷　浩太　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件やエリアの見直しをしてみてもいいかと思います。

  タイミングによってはご希望の物件が見つからない場合もございますが、長期間にわたり見つからない場合は、ご希望条件の優先順位を、もう一度考えてみてもいいかもしれません。意外とご自身では発見出来なかった部分が見えてくる場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を細かく選定していくのがおすすめです。

  物件選びで一番優先したいことを決めて、そこから他の部分が本当に必要なのか具体的にイメージをして、必要なところと、あまり必要ではないところを、見学を通してイメージを膨らませましょう。 　[　担当　：　今村　章浩　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールでのご連絡をおすすめいたします。

  物件情報のご提供はメールにてお送りさせていただきます。また、夕方以降にお電話でご対応も可能でございます。 　[　担当　：　桝谷　浩太　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初回は２時間程度になります。

  初めてお会いするお客様には、ご希望条件のすり合わせや資金計画のお話をさせていただきます。2回目以降は駅や現地でのお待ち合わせを致しまして、スムーズにご見学をいただけるように致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  物件の情報はどの不動産会社でも同じ内容にはなりますが、担当者との相性等もあるかと思いますので、担当者選びから始められてもいいかと思います。 　[　担当　：　今村　章浩　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールのみでも大丈夫です。

  メールでのご連絡の方が記録が残り後から見直すこともできますので、基本的にはメールでのご連絡がメインとなります。もちろん、お電話をご希望の場合には電話連絡も可能でございます。 　[　担当　：　桝谷　浩太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  より細かい物件情報や写真をご提供いたします。

  ネット広告は一部の情報のみとなりますので、分譲時のパンフレットや建築時の資料、細かい写真等もご希望に応じてご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  メガバンクからネット銀行まで幅広くご提案いたします。

  弊社ではメガバンク、地方銀行、ネット銀行と締結しておりますので、お客様にとって一番メリットのある金融機関をご提案いたします。変動金利と固定金利のメリットデメリットもお話をさせていただきます。 　[　担当　：　今村　章浩　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のない予算選定をご提案いたします。

  現在のご収入だけではなく、将来的なライフプランを想定した無理のない資金計画を、提携のファイナンシャルプランナーと一緒にご提案いたします。 　[　担当　：　桝谷　浩太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望条件の物件紹介はもちろん、過去の成約事例からご検討物件の価格査定も可能です。

  最新の物件情報のご提供はもちろん、お探しのエリアが限定されていらっしゃる方には、そのエリアで物件情報の売出しを促進する広告をお出しすることも行っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まい探しの基本方針やライフシュミレーションをご提案いたします。

  住宅購入を検討され始めた方向けに、マンションと一戸建てのメリットデメリットのお話や、エリア選定の方法を一からご提案させていただきます。エリア選定の際にはハザードマップを利用した良好な地盤地域を探すことも可能です。また、資金計画については、提携しているファイナンシャルプランナーにて無料でライフプランニングをお受けいただけます。 　[　担当　：　今村　章浩　]

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