店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 希望の間取り・設備、仕様は？その予算は？
- 注文住宅を建てるという事は、建物へのこだわりが優先ですね。しかし、ついついあれもこれもとなりがちで、気が付くと予算をオーバーしている事も多くあります。先ず、土地と建物の総額を決めて、大まかでも構いませんので希望の間取り決めましょう。建築基準法の制限により、希望の間取りの家が建つかどうかを考えながら土地の見学をします。ここで一旦、金額が見えてきますので、次にこだわりたい設備、仕様のお打合せです。優先順位を立てながら我慢する部分もはっきりと決めることがスムーズに進めるコツと言えます。予算→間取り→土地→設備、仕様の順番で進めてみて下さい。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 近年、需要の高まりをみせている中古住宅リノベーション。先ずは資金計画から始めましょう。
- 中古物件を購入し、リフォームをすることの最大の魅力は、注文住宅と同じく自由度の高さだと思います。元々の建物による一定の制限は受けますが、オンリーワンの住まいづくりが可能となります。希望をカタチにするにはいくら必要なのか、リフォーム予算と物件の取得費用のバランスを考えましょう。設計事務所と建築部がある弊社であれば、資料請求・物件見学の段階から大まかな予算を組み立てながら進められます。エコリフォーム補助金や所得税、固定資産税の減税などバックアップが受けられるようになっておりますので、制度の利用もご相談下さい。販売もリフォームも一貫して任せられる不動産会社に依頼するのもうまくいく方法のひとつです。 [ 担当 ： 柳沼 剛 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 絶対譲れない部分とさほど気にしない部分とをご確認する事をお勧めします
- 100％ご満足できる完璧なお家というの少なく、有ったとしても高額なお値段になってしまいます。ご予算がそれに届けばそのままご購入という運びになりますが、なかなかそうはいきません。物件は人間と一緒で長所短所があります。人と付き合うのに我慢できる所と出来ない所が人それぞれ違うと思いますが、同様にお家での生活でも同じ事が言えると思いますので物件ご見学の際は、絶対に譲れない強いご希望内容、次にさほど気にされない部分をご確認ください。そしてお引越し後の生活パターンをイメージする事により、ご自身に似合った物件がどうか判断ができ、スムーズな物件購入ができると思います。 [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- お引越し時期と近隣の相場を考慮した販売価格を設定する事が重要です
- ご購入物件が決まり早急な現金化が必要な場合は、当然ですが相場よりお安い販売価格を設定しお買得感を演出して成約率を高めます。逆にお引越しを急でない場合は、もしもを期待してついつい相場価格を考えない高めのお値段にしてしまいがちですが、売却期間が長くなる事により「なかなか売れない物件」という印象が強く根付いてしまう危険性がございます。結果大幅値下げ等をしなくてはならず、購入物件のお値段もそれと共に調整する必要がございますので、当初の計画が狂ってしまいます。ゆっくりしたお住替えをお考えの場合こそ、ご自宅近隣の相場価格をしっかり把握して当初販売価格をご検討する事が非常に重要となります。 [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 色々ありますがお手伝い致しますのでご安心ください。
- ご契約の後には「住宅ローン審査の申込」から新築であれば、「表示登記」「建物のお立会」「物件お引渡のお手続き」その後も「電気・ガス・水道の開始の申込」や翌年に「確定申告」等色々とお手続きはございますが、その都度、分かり易くご説明させて頂き、お手伝いさせて頂きますのでご安心してお任せ頂ければと思います。 [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- お探しのエリア、ご予算など、判断材料を検討
- 立地面で考えるか、建物のメンテナンスや保証で考えるか、新築・中古それぞれメリット、デメリットございます。ローンの融資の条件に関与したり、税制の優遇などに違いがある場合もありますのでお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん、大丈夫です。
- 日中、お仕事でどうしても電話に出られないとか、小さなお子様がいて電話の着信音で起きてしまうとか、あるかと思います。お気軽にメール頂ければと思います。 [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 幅広く取り扱っております！
- 当社では、土地、新築・中古一戸建て・中古マンション、それぞれ幅広く対応しております。お客様のご希望条件・ライフスタイルに合わせ、ピッタリの物件をご紹介させて頂きますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。 [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- それぞれのメリット・デメリットを比較検討しましょう。
- マンション・戸建それぞれメリットとデメリットがございますので、そのメリットとデメリットを比較検討し、ご家族の現在と今後のライフスタイルに照らし合わせた上で決められるのがよろしいかと考えます。詳細なご相談も可能ですのでお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： 柳沼 剛 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 新座市・西東京市・練馬区・西東京市・東久留米市・清瀬市は特にお任せ下さい！
- 当社は西武池袋線のひばりが丘駅にございまして、周辺は新座市と東久留米市、西東京市があり各地域、大変人気があるエリアです！各エリアの物件を比較対象し、よりご自身のライフスタイルに合う物件をご紹介したいと思います。地元密着のネットワークでやっておりますので、多数の物件情報が入って参ります！是非、お任せください！ [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お客様のご希望に合わせて、迅速に対応致します。
- 物件の販売図面を主にご提供しておりますが、お客様のご要望に合わせ、設計図などできる限り対応させて頂いております。又、なかなか現地を見に行けない場合などは周辺写真などをメールにて添付させていただきますので、ご希望の方は遠慮なく申しつけて下さい。 [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地元一番、地域密着型です！
- 当社は、地元一番、地域密着型ですので、日々、新規情報・更新情報・内々情報等、入ってきております。そういったホットな情報をいち早くお客様にお届けできる事が強みの一つです！また、住宅ローンアドバイザー有資格者が多数おりますのでご相談も随時受け付け中です！お気軽にご来店下さいませ！ [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 物件のご紹介から住宅ローン、お引き渡しまで全てお任せ下さい。
- 住宅ご購入がはじめての方も多いかと思いますので、まずは住宅購入の基礎知識からご説明させて頂き、より有利な金利条件の住宅ローンのご相談やアドバイス、またお引き渡しまでスムーズにいくようにサポートさせて頂いております。インテリア、エクステリアの工事等も特価にてご相談にのっておりますのでお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- ご条件の見直しが必要かもしれません。
- 物件が見つからない理由として考えられるのは大きく分けて二つです。(1)ご条件がかなり限定されるような場合（学区限定等）(2)ご希望条件と相場がかけ離れている。特に(2)の場合で見つからない見つからないという場合が多いようです。今一度、ご予算を確認した上でご希望条件の練り直しをはかってみてはいかがでしょうか。 [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件により変わってきます。
- 新築一戸建で完成している物件であれば、約一ヶ月くらいかかります。その他、中古物件であれば売主様のご都合も踏まえて、ご相談の上で期間が決まります。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 提携ローンの為、頭金０円でも対応可能
- 提携ローンの為、頭金０円でも対応可能ですが、実際には契約時に手付金が必要となりますので購入金額の5％を目安でご用意されると望ましいかと思います。但し、住宅ローンの審査に関わる重要な点でもあります。今後のご返済状況や、ご家庭のライフスタイルも加味してご相談させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： 柳沼 剛 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- それぞれです！
- お客様により、数は全然違います！１件で決められる方もいれば、何十件もみてから購入される方もいます。そんなお客様をみて思うのが、『フィーリング』です！「これだ！」と思う物件でピピッと感じた時がまさに買い時なのではないでしょうか。 [ 担当 ： 柳沼 剛 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- まずはご予算が最重要ポイントです。そして・・
- 探すにあたってご予算が定まっていないと探しようがありません。ずっと探していて、やっと良い物件が見つかったので計算したら全くの予算外だった・・では時間の無駄になってしまいます。そして、次に何故『家を購入しよう』と考えられた動機です。その理由を考えていけば、ご条件というのはおのずと定まると思います。 [ 担当 ： 秋本 博一 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ご相談いたします。
- お客様のお問い合わせ内容等により、お時間が変わってまいりますので一概にはお答えしかねますが、２～３時間ぐらいはみられたほうがいいかと思います。また、交通状況や、その他でお時間かかる場合もございますのでその後のお時間に余裕をもってお越し頂く事をオススメ致します。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- ご相談下さい。
- お仕事柄、そういう方もいらっしゃるのは当然です。電話だけでなく、メール・ＦＡＸ等でも構いません、ご都合の宜しいお時間をお聞かせ頂ければ、ご希望に合わせてご連絡させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- はい、大丈夫です。
- もちろん大丈夫です、但し、多くの不動産会社に声をかけすぎますと、同じ物件の資料が山ほど届いたり、営業電話等で落ち着いてお家探しが出来ない場合も．．．ですので、これだと思う会社・営業マンでお選び頂き、絞られたほうがよろしいかと思います。当社では取引実績等、お客様満足度には自信がございますので是非お任せくださいませ。 [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ぜひ、ご来店下さい
- 小さいお子様がいらっしゃるご家庭も多いかと思います。当社ではキッズスペースを完備しておりますのでお気軽にご来店下さいませ。私も子供が大好きです。子供達のその笑顔に癒されます。 [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お任せ下さい！
- 当社では、住宅金融普及協会認定の住宅ローンアドバイザーの有資格者が多数在籍しており、お客様に合わせ、より有利なご条件でお借入出来るようアドバイスさせて頂いております。また、多数の金融機関との提携等、お取引もございますので勤続年数が短い、自己資金が少ない・・等でもお気軽にご相談下さい！ [ 担当 ： 筒井 克昌 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろんです。
- まずお家を探される上で、ご予算を出すのは一番大事なポイントの一つですが、お家を購入されるのが初めてで、どういう風に探せば良いのかわからない方も多いかと思われます。当社のスタッフは皆、そういったお客様の為にも、ご予算だけではなく住宅購入にあたっての基礎知識等も一から丁寧にご説明させて頂いております。説明会は随時開催しておりますのでお気軽にご来店下さいませ！ [ 担当 ： 原野 直美 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- お任せ下さい！お客様にピッタリの物件をご紹介、ご提案させていただきます。
- 当社では、お客様のライフスタイルを理解した上で、お家探しのお手伝いをさせて頂いておりますので、ご相談しづらい点も合わせて何なりとお申し付け下さい。お客様にピッタリの物件をご紹介、ご提案させていただきます。 [ 担当 ： 藤丸 祐紀 ]
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