センチュリー21(株)クレール不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  マンションでしたら住宅ローンがスムーズに進めば1ヶ月程度でご入居出来ます。

  通常住宅ローンの手続きには1ヶ月から1ヶ月半位かかりますのでその手続きが目安になります。また、土地を購入して建物を建てる場合、スムーズに進んでいって半年位かかりますのでご入居希望時期までのスケジュールが非常に重要になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一般的には物件価格の2割と言われております。

  頭金は多いに越したことはないのですが、住宅ローンも多様化され、100％ローンや諸費用なども借入れすることが出来ます。毎月のお支払いがどの位になるのか詳しくは、スタッフまでお尋ねください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  マンションの場合は管理状況をご確認ください。

  マンションは管理を買えという位大事なことになります。お部屋の他に自転車置場やゴミ置場などもご確認を忘れずに！住宅や土地の場合、災害に備えてハザードマップもご確認ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件にもよりますが、平均すると3回位でしょうか

  物件がなかなか出ずらいエリアですと引き合いも強いので一度で決められる方も多いと思います。やみくもに見て回るよりも一度、ご来社頂き、しっかりとご資金計画を立てた上でベストな物件をご紹介させて頂き、ご覧いただくのが一番の近道だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  一番はそれぞれのタイミングになります。

  購入が先か売却が先か悩ましいところですね。一歩間違うと大変な目にあってしまうかもしれません。買い替えに関してもスムーズに進められる様、お手伝いいたします。また、弊社ではお手持ちの物件を買い取ることも出来ますので選択の幅が広がります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客さまがベストな判断が出来ます様、アドバイスいたします。

  新築を選ぶか中古にするか住宅ローンや税金の控除など差が出る場合があります。いずれにしても次に売りやすい物件を選ぶことがコツかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご家族構成や将来の計画をお知らせください。

  ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランをご提案させて頂きます。立地やご予算、また将来、お住み替えを検討するなど多彩なご要望を叶えさせてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築業者やハウスメーカーのご紹介もお任せください！

  いきなりハウスメーカーに行って相談するよりも土地の探し方からご希望のプランを実現するためのアドバイスを一緒にさせて頂きます。建売を買うよりもハードルが上がりますが、その分満足度も上がると思います。まずは、ご相談してみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  トータルでご相談いただけます！

  中古物件を買ってリフォームを別々に考えて進めることも出来ますが、最初からどのようにリフォームをして、その場合いくら位かかるか、また借入の方法までトータルで一番良い方法をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社にお任せください！

  ご要望やご予算をお聞かせください。他社には紹介してもらえない弊社だけの物件がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご資金計画から始めましょう！

  ご自身で何となく購入予算を決めていないですか？お探しになる物件によってご資金計画が変わります。住宅ローンを利用する場合、毎月いくら支払えるかで借入金額が決まります。ご資金計画だけでも構いませんのでお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  三ノ輪駅のすぐそばにあるセンチュリーの看板が目印です。

  駅近くですので、お仕事帰りにもお気軽にお立ち寄りください。台東区と荒川区の地元密着でマンション、土地、戸建てのご購入からご売却のご相談を多数いただいております。また、借地権の売買も得意です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション、戸建て、土地等取り揃えております！

  リノベーションした物件も多数取り揃えております。ぜひ、ご希望をお聞かせください。※価格帯はエラー表示で記載できませんでした。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  台東区、荒川区地元密着で営業しております！

  台東区根岸のワイズマートさん近くに営業所がございます。台東区と荒川区で他社ではご紹介してもらえない弊社だけの情報が多数ございます。お問い合わせお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールにてご連絡ください！

  お仕事が終わる時間やご都合の良い時間帯をお知らせください。よろしければ夜間でもご連絡を差し上げます。気になる物件がございましたら、その機会を逃さないよう詳しい情報を差し上げられるようにいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい、大歓迎です。

  お子様用にデイズに―のスリッパとおもちゃもご用意しております。ごゆっくりご相談頂けます様、担当者はもちろん、スタッフ全員でご来店を心待ちにしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間から2時間程度見て頂ければと思います。

  ご来店の際のご相談内容にもよりますが、ご購入の場合でしたらご資金計画や諸費用がどの位かかるかとか物件のご説明、また、お客様のご予算やご希望にあう物件のご紹介をさせて頂きます。気になる物件は現地をご案内いたしますのでゆっくりご覧いただけます様、なるべく、お時間はゆとりをもってお越し頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です！

  不動産会社も売買専門の会社や賃貸専門の会社がございます。また、弊社では社有物件も多数取り揃えておりますのでぜひ、一番にお声がけをお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です！

  資料等も最初メールにて送付させていただきます。ご都合のよろしい時にぜひ、現地をご覧頂ければと思います。また、分からないことがございましたら、何なりとお尋ね頂ければお答えいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  詳しい販売物件資料を送付いたします。

  販売物件に関する多彩な資料をご用意しております。マンションなら新築時のパンフレットや詳しい間取り図、リフォームに関して等土地、戸建は、プラン例や測量図等また、ご希望の資料等ございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅購入後の大事な手続きは『確定申告』です！

  と、その前に、住宅の『お引渡しまでに』と『お引渡し後』でやっておくことが、ございます。完成物件で、お申込みからお引渡しまで約一ヶ月位、もちろん、働いている方がほとんどですので、皆さん自由に動くことできません。必要な書類の用意や手続きは、私たちがサポートいたします。一生に一度の大きな買い物と言われている位です。初めての事がたくさん有り、不安もあるでしょう・・・が！毎日のように不動産取引をしている私たちに安心してお任せして頂けるよう担当者がしっかりと説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  安心して下さい！ローンに熟知している担当者が、ご相談に乗ります！

  ローンの返済年数は、後から延ばすことはできません。都市銀行・地方銀行・信託銀行・ネット銀行・信用金庫・フラット35などの金融機関から様々な商品がたくさん出ています。ご相談いただいた、お客様に最適かつご要望にそって、お話いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい！お電話でも、担当者がお答えいたします。

  いくらくらいの物件が買えるのか？月々いくらくらいの支払いになるのか？この事が分からないと、マイホーム探しも始まりませんね！最長で３５年間、ずーっと支払っていくものですからローンの支払いに無理が生じないように考えるのも、とても大事なことの一つです。まずは、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい！希望条件をもとに、お客様に合う物件をお探しいたします。

  希望条件、全てを叶えられるのが一番ですが、いろいろと迷ってしまいがちです。より、お客様にとって『住みやすい』『暮らしやすい』『安心の』物件をお探しいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  私が、笑顔でお迎えいたします！

  購入する・しない、に拘らず、まずは膝を合わせて担当者とお話しましょう！例えば、ご自分にとってマイホーム購入が得なのか、そうでないのか、からこだわりの条件や、ご自分に合ったマイホーム選びの方法、ローンのご相談、当社近くの美味しいお店の話など、マイホームに関する事はもちろん、そうでない話も！お気軽にお立ち寄りください！ 　[　担当　：　-　]

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