(株)小浜土地建物六会店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件購入～ご入居まで

  空室で即入居可の物件でしたら、購入申込みからお引渡しまで銀行の審査等の時間も考えて１ヶ月位が目安となります。土地購入で建築するとなると施工会社にもよりますが８ヶ月～１年弱が目安となります。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件購入の頭金

  頭金０で物件を購入される方もいらっしゃいますが、購入価格の１～２割位の頭金をご用意される方が多い傾向にあります。その時のローンの金利状況にもよりますが、購入資金に余裕がある場合は頭金を多めにいれるのも、購入後の返済を考えると安心かもしれません。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  物件購入後の手続き

  所有権の移転登記（司法書士）の他に住民票の移動に伴う住所変更の各種手続き、住宅ローン控除や不動産取得税の申請等のお手続きも必要になる場合もございますので、弊社担当者までお気軽にご相談下さい。物件ご購入後も心を込めてフォローいたしますのでご安心ください。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  内見の際のポイント

  物件を内見する際は実際の生活している様子をイメージしながらご覧いただきたいです。生活動線やキッチンの高さ等、毎日の生活便が良くないと住みやすい家にはなりません。近隣に買物できる場所があるか、風邪をひいた時にすぐ行けそうはクリニックはあるか等の周辺環境や女性なら駅から家までの安全性も確認して下さいね。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご縁とタイミングです！

  人生最大の買物と言ってもよい不動産購入は皆さん慎重になって当然です。でもやはりご縁とタイミングではないでしょうか。１件見ただけでマンションをご購入されて２０年以上ご満足いただいている場合もありますし、３０件以上内見しても決めかねて、もう諦めようと思っていた時に運命の家に出会った方もいらっしいますよ。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えのコツ！

  不動産の買い替えのコツは資金計画かと思います。購入が先か、売却が先かは、資金計画で決まります。資金計画に余裕がある場合は、先に新居を購入してから時間をかけて現在のお住まいを売却することも可能ですが、多くの方は現在お住まいの売却してから、新しいお住まいに移られます。スピード感も大切な要因になってくるかもしれませんね。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築ｏｒ戸建

  新築物件は全てが綺麗でそこで暮らすことを想像するだけて、わくわくしますよね。ただ価格は当然中古物件より高めです。お子様が小さい方やペットがいらっしゃる方は建物にも傷をつけてしまう可能性が高いので、中古物件の方が良いかもです。中古物件をご購入の場合は、お子様が大きくなったらご自分の好みやお子様の成長に合わせてリフォームするのもお勧めです。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションｏｒ戸建

  ペットやお子様がいらしゃる方ですと戸建の方が気を遣わなくて良いかもしれませんが、高齢になってくるとマンションの方が便利とおっしゃる方が多いです。マンションは大規模修繕等をする際に所有者の一定数の同意が必要です。マンション購入は、売却をする際の資産価値等も考えてのご購入をおすすめいたします。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅での建築

  土地購入前に建てたい建物をイメージしておくことが大切です♪気に入っているハウスメーカーさんや工務店さんがありましたら、イメージし易いと思います。弊社でもお相談承ります。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム・リノベーション♪

  中古物件を購入して、自分好みにリフォームしたり、リノベーションするのは楽しみの一つですよね♪　弊社でもリフォーム業者等ご紹介可能ですので、物件購入のご予算と含めリフォームにかかる費用等もご相談下さい。再生住宅おすすめですよ♪ 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件探し！

  物件探しはご縁とタイミングです。人気のある物件は集中してお問合せをいただくことが多いので、不動産会社に事前にご希望の条件を伝えておいて希望物件に近い物件の情報が出たら連絡がもらえるようにしておくと便利だと思います。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びのポイント！

  物件のご予算や住みたいエリアが決まっても、たくさんある物件から何をポイントに決めて良いか迷ってしますものです。一番大切なのは自分にとって絶対譲れない条件を一つあげることです。それは人によって違うと思います。バス・トイレ別が一番なのか、帰宅時間が遅いから駅近なのか・・・一番譲れない条件で絞ってから２番目・３番目と条件を増やしていきます。ファミリータイプならば生活動線や買物等の生活便も大切です。毎日の生活を想像して選ぶと良いですよ。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  湘南エリアで２０年以上　地元情報熟知しています♪

  １９９５年１月の設立以来「地域の街づくりに貢献する仕事！」をモットーに歩んできました。周辺環境を良く知る地元・湘南出身のスタッフが「お客様重視」を一番に考えて不動産に関する様々な事を心を込めてお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  取扱い物件の特徴

  賃貸に関しましては、当社が「六会日大前駅」にあるため、土地柄、日本大学や慶應大学の学生さん向けの物件のお問合せが多い傾向にありますが、ファミリー用のマンションやテラスハウス等も多数取り揃えております。売買は湘南エリアの戸建・マンションを中心にお取扱いさせていただいております。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  神奈川県及び近郊

  藤沢・茅ヶ崎等の湘南エリアを中心に不動産取引を行っておりますが、東京都内等の物件ももちろんご紹介可能ですので、遠慮なくお問合せ下さい。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール対応や休憩時間でのご対応可能です！

  日中、お仕事で電話に出られない方には休憩時間にお電話対応したり、メールにてご連絡をとるようにしておりますので、日中ご都合が悪い際は遠慮なくお伝え下さい。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様もご一緒にお越し下さい♪

  小さなお子様もご一緒にお越し下さいませ。当店舗には女性スタッフも育児経験豊富なスタッフもおりますので、遠慮なさらずにご安心してお越し下さい♪ 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です♪

  大切なお部屋探しやご売却ですので、いろいろな不動産屋を見て廻りたいのが心情ですよね。複数の不動産会社にお声をかけていただいてももちろん大丈夫です。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール対応大丈夫です♪

  お電話ではなく、メールでのご対応もちろん大丈夫です。お仕事中などでお電話に出れない場合も多く、メールでのご連絡が主流になってきています。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  資料のご送付について

  お客様がお問合せ下さった物件の詳細資料の他に類似物件の資料をご送付させていただきます。不動産売買は初めての経験の方も多数いらっしゃると思いますので、売買の資料請求の際は「売買の手引き」も併せてご送付させて頂いております。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローン相談承ります！

  人生最大の買物！物件購入にはローンがつきものです！遠慮なくご相談下さい。ローンの事前審査等も承っております。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  購入可能物件お探しします

  不動産の売買は人生の中で一番大きな買物と言っても過言ではないでしょう。そんな時はいろいろと不安な事があると思います。物件の購入価格もその一つです！お客様の自己資金やご収入を参考に購入可能な物件をお探ししたり、ローン相談等お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　池田　塁　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  希望の物件お探しします♪

  お部屋探しの希望条件は千差万別です。お1人お1人それぞれのご希望に合った物件をお探しするお手伝いをさせて下さい。丁寧にご対応できるよう、社員全員で心掛けています。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産のことは全てお任せください！

  湘南エリアを中心に不動産の売買仲介・賃貸仲介賃貸管理にとどまらず、相続や空き地の有効活用に関するご提案も行っております。不動産に関することなら、なんでもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  来店時、所要時間の目安

  物件のご紹介自体は３０分～１時間位を目安にお越しいただければ、ご対応可能ですが、物件を実際にご覧いただく際は、物件の場所と件数にもよりますが、１件につきプラス３０分位とお考え下さい。お客様お１人お１人のご希望に合う物件を丁寧にお探ししたいので、出来ればお時間に余裕がある日にお越しいただければ、幸いです。 　[　担当　：　売買：池田　賃貸：藤澤　]

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