住宅情報館(株)大和店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  建売・中古なら1か月ほど　注文建築なら約7か月です

  即入居を求める方には建売物件をオススメいたします。中古の場合にも現在空家の場合には早めのご入居も相談可能です。注文建築の場合には、長い時間をかけてしっかりとプランを練るため最低でも半年以上の時間が必要となります。現在のお住まいがある方にはオススメです。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新築・中古・建築によって異なってきます

  通常であれば1割強必要となりますが、注文建築の場合には非常に少額になる場合もございます。中古の場合には、新築より高くなる傾向にございます。 　[　担当　：　森　厚　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  まずはライフラインの確保です

  水道・ガス・電気の手配を行ってください。住宅ローン減税を受ける場合には、早めに申請をお願いいたします。そのほかの手続きは一つ一つ流れの中で説明をしながら一緒に行っていきます。ご安心ください。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  こだわりの個所を見てください

  完成前の物件では骨組みや耐震金具など、完成後の物件の場合には、立て付けや雰囲気を見てください。1日の中で日当たりや前面道路の交通量などが変わる物件があります。 　[　担当　：　上野　雄太　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご自分の資金や環境により異なります

  ご自分の優先順位を決めていただき、その中から物件を探して行きます。価格帯にこだわる方は場所を変更し、場所にこだわる方は建物の大きさを変更し、建物の大きさにこだわる方は価格帯を変更します。このように擦り合せて物件を見比べて行きます。多くの方は10件見れば多い方です。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  とにかく売りの情報を早めに出してください

  購入されたい方が見つかった場合には、引渡日を相談することが可能です。引渡後の資金を利用して新居を購入する場合には、とにかく現在の住居を売りに出すことから始める必要があります。物件の適正価格調査など必要になることが多いため、早めにご相談ください。 　[　担当　：　上野　雄太　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご年齢やライフプランによって異なります

  中古の場合には現状渡しが基本です。リフォームを行っても新築を購入するよりメリットがある場合には有と言えます。しかしながら購入した住居に保証がありません。重々承知していただければ幸いです。 　[　担当　：　上野　雄太　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご自分のライフスタイルによって変わります

  マンションや戸建てには互いに利点がございます。購入前から購入後、さらに何十年後のプランによっても選択肢が変わってきます。どのようなケースバリエーションがあるのかご相談ください。 　[　担当　：　臼井　光　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは月々の支払か総額かを相談してください

  エリアを探す前にご自分のローンシュミレーションを行ってください。総額から割り出すか、月々の支払から割り出すか、ご自分の都合の良い方向からご相談ください。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅情報館にはリフォーム部門がございます

  当社の建築物には60年の保証がついてきます。本来であればご注文をいただいた方へのアフターフォローを行うリフォーム部門ですが、もちろん中古住宅を査定することもプロの集団です。ご相談をいただければ、物件まで担当者を手配いたします。 　[　担当　：　森　厚　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはご来店ください　そこから探せます

  お客様が全ての情報を閲覧できるようであれば、不動産業者は必要ありません。物件が見つからないと思ったら、まずご相談ください。時には待つことも大切ですが、不動産の物件情報は相場によってある程度のラインを決められています。考えている物件を探すためにはそうすべきかを相談してください。 　[　担当　：　森　厚　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を紙に書きだしてみましょう

  まずご自分の希望を全て紙に書きだしてみます。その要望が収まる物件をまず見てみましょう。その時には価格を気にすることなく、しっかり理想をイメージしてください。そこからご自分で融資を受けることが可能な金額のローンシュミレーションを行っていただき、金額に合った物件をご紹介させていただきながら、条件に合う物件を見つけていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  なんと言ってもモデルルーム完備の総合ビル

  構造、外壁、インテリアなど多くのモデルをご用意いたしております。ワンフロアーごとにコンセプトの分かれた作りにさせていただいております。ワンフロアーを注文住宅に見立てた作りは必見です。普段は見ることのない在来工法時の造りなど、じっくりご自分の目で見て確かめてみてください。 　[　担当　：　森　厚　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  どの価格帯も取扱いがございます

  ご要望に合わせた物件情報をご用意するため、取扱いが多いかと言われれば全ての情報を取り扱っているとお答えする以上ございません。新築の注文住宅については、1000万以下の建築からご要望に合わせた価格帯まで情報をご用意いたします。注文建築の場合には、担当の設計士が専属で対応いたします。ご自分のこだわりを大いにお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  全エリア対応可能のベテラン勢がそろっています

  対応可能なエリアについては、常に営業が動いております。ベテラン勢も多い住宅情報館ですので、どんなエリアでもご対応が可能となっております。店舗数も多くご要望には色々とお応えすることができます。ぜひご相談ください。 　[　担当　：　中岫　正和　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  当社スタッフは個人メールアドレスを保有しています

  まずはご自分のお仕事が最優先です。ご連絡方法についてはご相談ください。担当営業は個人メール対応が可能となっております。また、状況により個人携帯での受電も可能となっております。お客様のお力添えをするために全力で対応いたします。 　[　担当　：　臼井　光　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズルーム、授乳室を完備しております

  土日祝日にはキッズルームに多くのお子様がいらっしゃいます。当店女性スタッフがしっかりとお相手をいたします。安心してご相談にご来店してください。 　[　担当　：　中岫　正和　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご要望によってことなりますが30分～2時間ほどです

  お求めになるご要望によって異なります。物件情報を出させていただく場合にも、1件1件物件の詳細を確認させていただいております。物件情報は常に流動的に動いております。ポータルサイトで見ていただいている情報も、すでにお申込みが入っていたり売止などになっている場合もございます。その場その場でしっかりご確認くださいませ。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  総合的に評価をしていただくためには必要です

  どんな事柄も一方だけの言い分が正しいことはほとんどありません。ご自分の納得が行くようお問い合わせをしてください。当店もできる限りの営業努力を行っておりますが、一期一会の出会いですので、そちらについてはお会いしてみないことにはわかりません。私はお客様が1番幸せになれる提案をさせていただければと常に思ってご対応させていただいております。 　[　担当　：　中岫　正和　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんできる限り即対応させていただきます

  メールでのお問い合わせは24時間受付させていただいております。ご返信をさせていただきますので、インターネットからのメールを受信できるようにメールアドレスの設定を変更していただければ幸いです。また、お電話のつながりやすい時間などがあれば、合わせてご記載いただければできる限りご連絡させていただきます。 　[　担当　：　森　厚　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  フルカラー冊子のカタログを送付させていただきます

  住宅情報館では、コンセプトに分かれた建築シリーズを設けております。建築の基本的な情報に合わせて、シリーズごとのコンセプトやインテリアなどの内装についてフルカラーで作成されたカタログ冊子をお届けいたします。建築の基本構造を見ていただき、ご不明な点はお問い合わせください。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  数多くの金融機関へのパイプを保有しております

  神奈川県を中心に20年の歳月をかけて各所へのパイプを構築してまいりました。金融機関については担当窓口を設け、できる限りお客様に1番有利な条件でのご融資先を手配させていただいております。ローンの相談だけでもお気軽にご相談ください。※収入証明書が必要になることがございます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろん色々なプランニングから最適な情報をお伝えいたします

  不動産は大変大きな買い物です。以前ご相談をしてる方はご存じかもしれませんが、実際には毎月のお支払金額やローンの総額などまずはそこから確認していただくことによって、ご自分の優先順位を確定することが可能かと思っております。お金のことはあまり話しをしたくない方も多いですが、そこから目をそむけないようにしてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  全ての情報からお探しいたします

  不動産の物件情報は、基本的に大きなデータベースに保存されています。お客様が物件情報を探すポータルサイト（SUUMO他）はそちらのデータベースから物件情報をピックアップしております。また、物件情報は公開前情報というものがございます。こちらは不動産業界横のつながりで得られる情報ですので、ご来店をいただかないとお伝えすることができない情報となっております。ぜひ、ご来店いただければそちらの情報もお伝えさせていただきます。 　[　担当　：　北川　桂　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅に関する質問に全てお答えいたします

  当店では賃貸、新築、中古物件以外にも【不動産を買いたい】【不動産を売りたい】そんなご要望にお応えいたします。店舗内には常に物件情報が展示されているため、ご自分の目で情報を確認することができます。キッズルームや授乳室も完備した店舗がファミリーの方もお待ちいたしております。一つ一つの疑問や不安を教えていただければ、しっかりとご説明させていただきます。お子様と一緒の場合には、女性スタッフがお子様の相手をさせていただきます。落ち着いてご相談くださいませ。 　[　担当　：　臼井　光　]

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