(株)大京穴吹不動産藤沢店/電話受付→本社:東京の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご自身の「譲れないポイント」から考えてみてはいかがでしょうか。

  新しい自宅に求めることはたくさんありますよね。価格が安くて、部屋が多くて広くて、駅が近くて、建物が新しくて・・・とすべてが条件の良いマンションはほとんどありません。新しい自宅を探す際には、「これくらいならしょうがないかな・・・」という多少の「妥協」は必要であると考えます。しかし、せっかく新しい自宅を購入するのであれば、「これだけは譲れないポイント」を重視して探されると良いと思います。例えば、「エレベーターがある」、「スーパーが近い」等の生活に便利な環境を譲れないポイントとして探されることもよいかもしれませんね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ライオンズマンションをはじめとしてマンションの取り扱いが多くございます

  弊社は大京グループの一員であり、日本で一番多いマンションである「ライオンズマンションシリーズ」の中古マンションの売買のお手伝いを行うことが多くございます。また、グループの会社には、日本で一番マンションを管理している「大京アステージ」のノウハウも生かして、マンションの専門家としてマンションの売買に力を入れております。マンションのタイプは、ファミリーマンション、ワンルームマンション等広いお部屋から小さな部屋まで取り扱いがあるため、価格帯については、数百万から数千万円の物件がございます。湘南エリアのマンションであれば、ご紹介可能でございますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  購入される方の「夢」をひとつの基準としてみてはいかがでしょうか。

  「マンション」と「戸建」どちらが良いかは、人それぞれのお考えのため、ズバリここが良い、悪いを決めることはできませんが、私が考えるに、ご自身の「夢」をかなえるには、「マンション」と「戸建」どちらが良いかを考えてみてはいかがでしょうか。例えば、「高いところで景色を眺めたい」夢であれば、マンションの高層階が良いですし、「大きな車や大きなバイクに乗りたい」夢であれば、敷地に余裕のある戸建がよいと思います。「自分の夢」に合わせて購入の判断基準を考えてみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  大京グループの総合力です！

  大京グループには、ご家族の暮らしをトータルにサポートする総合力がります。湘南エリアには大京グループの分譲マンションが１２７棟、２０１１年以降分譲したものもでも５棟あります。当時からおすまいを検討されていた方々や管理部門から新たにおすまいを検討される方々など、いろりろな情報がグループ各部門から提供されます。グループの力を合わせてお住まいとサービスを提供したいと考えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ５件ぐらいでしょうか。

  お客様にお聞きすると５件ぐらいとのご意見が多いです。最近はインターネットの普及に伴い、不動産検索サイトから現地の写真や景観、いろいろな情報を得ることができるようになりましたので、事前に調べたうえで購入を検討される方が増えております。物件によって条件が異なりますので、たくさんご見学したい場合はお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  気にせずにお連れください。

  店内にお子様用にアニメーションのＤＶＤなどもございますので、気兼ねなくお連れください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社独自のマッチングシステムをご利用ください。

  お客様の希望される条件、地域、沿線や駅、間取りや広さ、価格帯などをお知らせください。また、マンションであれば希望される物件をご指定くだされば、弊社のシステムで物件情報を検索できます。仮に現在希望に合うもの物件がなくても、売り出しが出たらタイムリーにご紹介することができます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お部屋の状態や雰囲気、日当たりや景観などチェックしてはどうですか？

  お部屋の状態、設備や雰囲気はもちろん、室内からの日当たりや景観はどうか？近隣の方はどんな方？や買い物や病院などはどうか？など住まわれている方が分かる情報も確認してはいかがでしょうか？ 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  住宅ローンやリフォームなどの手続きで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。

  売主様のご事情にもよりますが、一般的にはご契約から引き渡しまで２ヶ月から３ヶ月の期間が必要です。住宅ローンの選定や金融機関の手続き、リフォームなどの打ち合わせなど、平日の対応も必要な場合がありますので余裕をもったスケジュールでお考えください。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  物件の紹介だけなら、時間はかかりません。

  簡単な物件の紹介だけなら１５分ぐらいです。希望条件やそれぞれの物件の特徴の説明や住宅ローンなどのご相談なども必要であれば２時間くらいの時間を見てください。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金がなくても購入できます。

  各金融機関では頭金がなくても住宅ローンを組むことができます。物件価格１００％と諸費用をローンにしますので、月々の返済は頭金を入れるよりは高くなります。ご契約時に売主様に支払う手付金（売買価格の５％から１０％）が必要になりますので、ご注意ください。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでがたいへんです。

  お客様が物件を購入してから引き渡しを受け、実際に生活するまでいろいろ手続きがあります。住宅ローンを利用する金融機関を決め借入金額を決めたり、契約手続きをします。引き渡しに向け必要な書類に準備やリフォームを行う方はプランナーや工事担当との打ち合わせなど、たくさんの手続きが必要です。スケジュール管理など段取りよく進めることができるよう営業スタッフがバックアップいたします。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関するものいろいろあります。

  大京グループでは中古の物件情報はもちろんのこと、開発部門が分譲する新築マンションの情報、プランナーによるリフォームやインテリアなどのご相談、住宅ローンや税金、ファイナンス、引っ越しまで、住宅の売却からご購入までお客様が安心できるサービスをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えの際は弊社の売却プランをご利用ください。

  弊社では買い替えのお客様を応援しております。売却が先？、購入か先か？、それとも同時でやった方が？など皆さまが悩まれるところです。弊社の売却プランである「買い取り保証サービス」や「即時買い取りサービス」などから、お客様に合わせた買い替えのプランをご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一番重要視しているもので考えてはいかがでしょうか！

  新築、中古それぞれ良いところもあれば、ちょっと悪いところがあります。立地、間取りや広さ、眺望などお客様が生活するうえで一番重要と考えている点を大事に検討されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん、お気軽にご相談ください。

  住宅ローンは皆さまが気になるところです。月々の返済などはもちろん、各金融機関の特徴を確認しながら、ご自身に合うものをご利用ください。また、税理士やファイナンシャルプランナーなどもご紹介できます。弊社で開催しているセミナーへ参加されてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム前提での物件探しもできます。

  大京グループでリフォームなどを担当する大京エルデザインがあります。物件を探しながら、お客様がイメージされているリフォームをご提案いたします。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  湘南エリアになります。

  湘南エリアを中心に営業しております。担当エリアは藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、平塚市、横浜市戸塚区、栄区になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  不動産各社には得意な物件や地域があり、それぞれ特徴があります。お客様ご自身でいろいろな情報を聞いたり、営業担当の対応を確認してください。弊社ではお客様に選ばれるような会社を目指し営業しております。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お仕事が終わるタイミングやメールでのやり取りでも構いません。

  日中、お仕事で連絡が取れない方が大半です。お仕事が終わったタイミングにご連絡ください。また空いた時間がある時にメールなどでのやり取りもできます。担当までご相談ください。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！

  メールでの希望は大歓迎です！お客様のご都合の良い時にメールをください。できるだけ詳しい情報をご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせの物件資料だけでなく、近隣の物件情報もご提供いたします。

  物件の資料だけではなく、ご購入から引き渡しを受けるまでの流れなどが分かるものやリフォームや税金などのご相談も承ります。お知りになりたい情報をお教えください、それに合わせた資料をご用意いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  気軽にご相談ください。

  いくらの物件を買えるかはお客様のご年齢やご年収などの条件によって変わります。ご情報をお教えいただけければ、無理なくご購入できる物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！ご条件の合う物件をお探しいたします。

  ご希望の条件をお知らせください。弊社ではお客様の希望地域、ご利用の駅、間取りや広さ、築年数、価格帯などのお教えくだされば、大京穴吹不動産独自のマッチングシステムを利用して物件を検索いたします！仮に現在は条件の合うものがない場合でも、物件情報が新着しましたら、タイムリーにお知らせできます。 　[　担当　：　小黒　寛寧　]

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