(株)永大ハウス工業富沢店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済みの新築物件だと最短１０日でお引き渡し可能です。

  空家の物件ですと即入居可能です。ただ売主様がお住まいですと引き渡しまでの期間は要相談になります。また完成済みの新築住宅ですと最短で１０日で入居が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  昔は物件の２割と言われていましたが…

  昔はよく頭金２割と言われていましたが、今は各金融機関の商品などによって異なりますが、１００％ローン＋諸費用ローンなどの商品もあります。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続きになります。

  現在、多種多様な銀行ローンの商品がございます。住まい探し同様にどこを選ぶか、どのようなタイプのローンを選ぶかによってお支払いが違います。物件同様にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住環境を重視しているお客さまが多いです。

  一番は住環境！というお客さまの声が多いです。長くお住まいになる「我が家」なわけですから当然ですよね。一番気になるところだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均５件です

  当社アンケートによりますと平均５件です。中には１０件、２０件と実際にご覧頂いているお客様もいらっしゃいますし、逆に１件、２件で決められるお客様もいらっしゃいます。ご納得いただくまで何件でもご案内致しますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  コツは…

  まずは資金計画の上で、先に購入が可能かどうか、売却をしないと購入ができないかどうかに分かれます。お住み替えの一番のコツは単に購入する場合よりも売却価格と購入価格の資金計画がカギとなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご希望条件をお聞かせください。

  まずはお客様のご予算とご希望が基準になるかと思います。一概に新築がよく、中古が悪いということはありません。ご予算とご希望条件に合わせ、新築・中古を見比べていただくことが良い方法かと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客さまのライフスタイルによって異なります。

  お客様のご家族構成、ご年齢、勤務先、休日の過ごし方等によって基準は異なります。マンション、戸建てそれぞれの良さがあり、それぞれにデメリットがあります。当社ではメリット、デメリットをお話したうえでお客さまに一番合う物件をご紹介できるよう心がけています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ハウスメーカーはお決まりですか？

  ハウスメーカーによって金額にかなりの差があります。好みのハウスメーカーが決まっていれば、それにより土地にかけられる予算が決まってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームのご相談も承っております。

  予算からの逆算が大切になります。リフォームをする場合、現金で支払うか、リフォームローンを組むかでリフォームの内容も変わってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  任せてください！

  根気です！営業マンを使い、一緒に悩んでください！お客様にぴったりな物件をご紹介できるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご予算内での物件選びが大切です。

  条件ももちろんですが、まずはご予算です。そしてまず今の時期無理するお支払いはおすすめしません。ご予算の中で一番優先する条件は何なのか、外せない条件を決め、あとはその条件の優先順位を決めて検討してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  当社は完全仲介業です。

  客様のニーズに合わせた物件をご紹介させていただきます。１０００万円以内の中古マンション、中古戸建てから１０００万円～２０００万円台の新築、大型物件と数多く取り揃えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  宮城県全域に対応します

  仙台市内５店舗の当スタッフが宮城県全域・近郊エリアと幅広く飛び回っておりますので、どんなエリアでもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールのご相談も承っております。

  ご相談はメールでも構いません。またお仕事帰りなどご都合のよい時間帯に合わせて対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご家族皆さまでお越しください。

  ＤＶＤ、本などをご用意したキッズスペースがございます。土日祝日は保育園状態です！ぜひご家族みなさまでご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合で構いません。

  半日、一日と時間を作られるお客様から、まずはご相談、後日ご案内と何回にも分けて来られる方も多いです。お気軽にご都合をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  いろいろな不動産会社があるので一番は信頼できる営業マンを見つけてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  女性スタッフが多いです。

  女性スタッフが多く在籍しているので、アットホームで清潔感のある店内です。キッズルームもあり、お子様連れでも安心してご来店いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  メールでのご連絡や資料の添付も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細が載った資料をお渡しします。

  問い合わせいただいた物件の詳細が載っている資料をお渡しします。またご予算やご希望条件をお伝えいただければ、複数の物件を紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。

  各金融機関最新の金利情報をもとに専門スタッフが無理のない返済プランをご提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい！

  お客様の年収、月々の支払い額によりご予算が確定します。無理のないお支払いができる予算に見合った物件をご紹介しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  土地・戸建て・マンション等、お客様のご要望をお聞かせください。最新の情報を提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関することならどんなことでもご相談お受けいたします！

  ご購入からご売却まで不動産に関することならどんなことでもご相談に応じます。キッズルームもございますので、ご家族みなさまでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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