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情報の見方

●万代ホーム●駅チカ物件 、子育て環境充実の人気エリア 『サードシティ谷山中央』

  • 建築条件付土地
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

1970万円 (土地のみの価格です)

鹿児島県鹿児島市

JR指宿枕崎線「谷山」歩14分~15分

情報提供日:
24/4/26
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

万代ホーム(株)

\人気エリアの谷山中央/
大幅プライスダウン!物価高騰生活応援プラン!
2100万円が1970万円に大幅値下げ!
残り1区画!早いもの勝ちです!

●市電、JRが徒歩圏内の好立地、通勤通学にも便利
●教育施設や公園が徒歩圏内、子育てにも嬉しい環境
●カフェなど飲食店も多く、外食にも困らない
●医療施設も多く、急な体調不良も安心
●大通りも近く交通アクセス◎

子育て環境充実の住宅街

航空写真 
主要道路から1本入ったところになるので車の騒音が気にならず、小さなお子様がいても安心して暮らせます。残り1区画となりました。
  • 現地土地写真 
    綺麗に造成された土地です。敷地面積が街中にしては広めの49.16坪、ゆとりの住まいを造れます。
  • 航空写真 
    残り1区画です。早い物勝ちになります。
  • 建物プラン例(外観写真) 
    建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 三角屋根がポイント、外壁の色合いを大人シックに落ち着きのある雰囲気に仕上げました。
  • 建物プラン例(外観写真) 
    建物プラン例(田上台モデル)建物価格2948万円、建物面積106.40m2 カースペースもしっかり2台分、ガーデニングを楽しめる小さなお庭とウッドデッキも付いています。

優しい雰囲気の住まい、大人シックな住まい、お好みの家づくりを。

建物プラン例(内観写真) 
建物プラン例(坂之上建売)建物価格2167万円、建物面積101.02m2 明るいダイニング。家族の憩いを大切にできそうです。
建物プラン例(内観写真) 
建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 三角にくり抜いた和室がポイントのLDK。お友達を呼びたくなる内装です。万代ホームの建売はインテリアコーディネーターが考えた新品の家具家電付きで
建物プラン例(内観写真) 
建物プラン例(坂之上建売)建物価格2167万円、建物面積101.02m2 LDKと並んだワークスペース。収納棚もついてインテリアも楽しめます。
建物プラン例(内観写真) 
建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 ダウンライトと吊り下げ照明が落ち着いた雰囲気のあるLDK。外観と同じように大人シックに仕上げました。
前面道路含む現地写真 
建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 2階の主寝室には大人シックなクロス。寝るのが楽しみな空間になりそうです。

自分時間を大切にできるお部屋や、個性のある間取りもご提案いたします。

  • 建物プラン例(内観写真) 
    建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 主寝室に併設したワークカウンター。アクセントクロスがお洒落。あえて狭くすることで集中できる空間になっています。
  • 建物プラン例(外観写真) 
    建物プラン例(坂之上建売)建物価格2167万円、建物面積101.02m2 スッキリとシンプルに整えた外観です。
  • 建物プラン例(内観写真) 
    建物プラン例(坂之上建売)建物価格2167万円、建物面積101.02m2 柔らかい雰囲気で整えた住まい、明るいLDKです。
  • 建物プラン例(パース・内観) 
    建物プラン例(吉野建売)建物価格2112万円、建物面積102.85m2 ウォークインクローゼットがとても広く、家族全員の衣類を収納できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    主要道路から1本入ったところになるので車の騒音が気にならず、小さなお子様がいても安心して暮らせます。残り1区画となりました。
  •  
    綺麗に造成された土地です。敷地面積が街中にしては広めの49.16坪、ゆとりの住まいを造れます。
  •  
    残り1区画です。早い物勝ちになります。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • 閑静な住宅地
  • 即引渡し可

特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 35年定期点検
大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。
お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。
■地盤保証制度20年。
■瑕疵保証制度10年(最大60年)
■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■点検対象箇所
・内部
 部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検
・外部
 目視にて基礎外壁、防水の外部点検
■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。
■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。
■点検時間は1時間を目安に行っております。
■お客様に安心して頂くために、定期点検報告書をお渡し致します。
■当社の担当がうかがいます。

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\当日ご予約大歓迎/
2100万円が1970万円に大幅値下げ!
人気エリアの谷山中央、生活環境充実のエリアです!
残り1区画となりました。49坪の広い敷地になります。
是非現地をご案内させてください!

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:099-202-0121
物件名
●万代ホーム●駅チカ物件 、子育て環境充実の人気エリア 『サードシティ谷山中央』
価格

1970万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

建ぺい率・容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

販売区画数
1区画
総区画数
2区画
土地面積
162.54m2(49.16坪)(登記)
私道負担・道路
道路幅:4.4m、アスファルト舗装
土地状況
更地
造成完了時期
-
住所

鹿児島県鹿児島市谷山中央4

[ 周辺環境 ]

交通
JR指宿枕崎線「谷山」歩14分~15分
鹿児島市交通局「谷山支所通」歩7分~8分
鹿児島市交通局「本町」歩7分~8分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

上野 渚
年齢:20代
業界経験:4年
若い力を最大限に発揮し、スピーディーな対応に努めております。お客様に満足頂けるように一生懸命サポート致します!
【この物件について】 子育てに仕事に環境が充実した谷山、人気エリアの谷山中央です。バス停や駅も近いので通学通勤に便利、時短生活が可能です。是非ご案内させてください。
【得意エリア】 鹿児島市、姶良市
お問い合せ先

万代ホーム(株)

TEL:099-202-0121

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(1)第009552号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜・水曜

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備が細かく記載されています。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って読んで頂きたいものとなっております。

問合せ先:  TEL:099-202-0121

区画図

全体区画図

主要道路から入り込んだところになります。住民だけの安心の道路です。残り1区画となりました。

間取り図

  • 区画図
    土地価格
    : 1970万円
    プラン建物価格
    : -
    プラン間取り
    : -
    土地面積
    : 162.54m2
    プラン建物面積
    : -

周辺環境

  • コープ南谷山店まで220m 毎日のお買物に便利とっても便利。
  • 谷山第一中央公園まで230m 広くて安心して遊ばせられる公園がすぐ近く
  • 鹿児島市立谷山小学校まで350m 校訓は進んで勉強 ゆたかな心 たくましい体。
  • 鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院まで400m 谷山に位置する総合病院、救急指定医療機関。車で2分です。
  • 鹿児島市立谷山中学校まで550m 校訓は自主・向学・友愛。近くてとても安心です。
  • 業務スーパー谷山店まで850m いろんな食材、めずらしい商品がとても安く沢山買えるお店です
  • 谷山駅まで1100m 2016年3月26日 - 高架新駅での営業を開始。
  • スーパー
    コープ南谷山店:徒歩3分(220m)
  • 公園
    谷山第一中央公園:徒歩3分(230m)
  • 小学校
    鹿児島市立谷山小学校:徒歩5分(350m)
  • 病院
    鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院:徒歩5分(400m)
  • 中学校
    鹿児島市立谷山中学校:徒歩7分(550m)
  • スーパー
    業務スーパー谷山店:徒歩11分(850m)
  • 谷山駅:徒歩14分(1100m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\当日ご予約大歓迎/
2100万円が1970万円に大幅値下げ!
人気エリアの谷山中央、生活環境充実のエリアです!
残り1区画となりました。49坪の広い敷地になります。
是非現地をご案内させてください!

●万代ホーム●駅チカ物件 、子育て環境充実の人気エリア 『サードシティ谷山中央』  【土地】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
\当日ご予約大歓迎/
2100万円が1970万円に大幅値下げ!
人気エリアの谷山中央、生活環境充実のエリアです!
残り1区画となりました。49坪の広い敷地になります。
是非現地をご案内させてください!
所在地
鹿児島県鹿児島市谷山中央4
交通
JR指宿枕崎線「谷山」歩14分~15分
鹿児島市交通局「谷山支所通」歩7分~8分
鹿児島市交通局「本町」歩7分~8分
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
価格
1970万円

(土地のみの価格です)

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.4m、アスファルト舗装
諸費用
-
土地面積
162.54m2(49.16坪)(登記)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
土地状況
更地
造成完了時期
-
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
即引渡し可
地目
宅地
用途地域
2種中高
その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
その他概要・特記事項
担当者:上野 渚、設備:鹿児島市水道 本下水 九州電力 個別プロパン

物件の特徴

支払い例
建築条件付き土地) 区画・土地162.54m2(1970万円)・建物プラン例102.85m2(2250万円)の場合

毎月(年12回)91432円 ボーナス年2回97853円

価格4220万円、頭金20万円、諸経費約100万円、借入額4300万円

年利0.95% 変動金利 返済期間40年 

  • ※鹿児島銀行 住宅ローン ローン期間40年 変動金利 金利0.95%
    諸費用別途 約80万円(ローン経費・ローン保証料・登記費用・火災保険・その他)
    返済比率20%(借入状況により変動) 返済例計算基準 販売価格+諸経費(80万円)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(1)第009552号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
万代ホーム(株)
〒890-0033 鹿児島県鹿児島市西別府町2941-26

問い合わせ先
TEL:099-202-0121

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(1)第009552号
取引態様:
<売主>
営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月26日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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