津門大箇町（阪神国道駅） 3680万円

土地
売主・代理

3680万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「阪神国道」歩8分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

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近隣施工例

◆当社売主のため、仲介手数料不要◆お好きなハウスメーカー、工務店にて建築できます。◆前面道路の電柱は売主負担で移設します。高低差のないフラットな整形地です。

◆お好きなハウスメーカー、工務店にて建築できます。
◆高低差のないフラットな整形地です。自由なプランで建築できます。
◆阪急・ＪＲ・阪神の３沿線利用できる便利な立地
◆スーパー、駅もすぐで生活しやすい環境です。　◆津門小学校徒歩6分
◆残り１区画

現地（2024年4月）撮影
綺麗な整形地

土地価格3680万円、土地面積108.79m² お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
分譲地！残り1区画！
現地（2024年4月）撮影
参考建物プラン例です。・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

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特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

物件詳細情報

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価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60％・200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
土地面積ヒント	108.79m²（登記）	私道負担・道路ヒント	無、東5.6ｍ幅
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県西宮市津門大箇町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「阪神国道」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「今津」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページ
担当者より	担当者伊関・村口	【この物件について】 ◆当社売主のため、仲介手数料不要◆お好きなハウスメーカー、工務店にて建築できます。高低差のないフラットな整形地です。前面道路の電柱は売主負担で移設します。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ハウスメイトネットワーク岡本店(有)プラス TEL：078-855-8661 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（3）第011538号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜

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周辺環境

小学校

西宮市立津門小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

西宮市立今津中学校：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

グルメシティ今津店：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

みどり園保育所あやは：徒歩3分（214ｍ）
幼稚園・保育園

みどり園保育所：徒歩4分（320ｍ）
病院

坂上田病院：徒歩8分（633ｍ）
郵便局

西宮綾羽郵便局：徒歩4分（243ｍ）
公園

瓦林公園：徒歩13分（993ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：078-855-8661

【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県西宮市津門大箇町	交通	阪急今津線「阪神国道」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「今津」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	3区画
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東5.6ｍ幅	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	108.79m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	-
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	準工業	その他制限事項	景観法による規制有、高度地区
その他概要・特記事項	担当者：伊関・村口、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞兵庫県知事（3）第011538号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ハウスメイトネットワーク岡本店(有)プラス〒658-0072 兵庫県神戸市東灘区岡本1-14-6
問い合わせ先	ハウスメイトネットワーク岡本店(有)プラス TEL：078-855-8661 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（3）第011538号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜

会社概要

＜売主＞
兵庫県知事（3）第011538号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ハウスメイトネットワーク岡本店(有)プラス
〒658-0072 兵庫県神戸市東灘区岡本1-14-6

問い合わせ先

ハウスメイトネットワーク岡本店(有)プラス

TEL：078-855-8661

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免許番号：: 兵庫県知事（3）第011538号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：078-855-8661

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。