G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】

建築条件付土地
コンセプト
売主・代理

2030万円～2050万円 (土地のみの価格です)

兵庫県神戸市垂水区

地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩2分～4分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-251-868

問合せ先： TEL：0120-251-868

【積水ハウス】45坪超、2000万円台の大規模分譲！公園や小学校が近く、安心して子育てができる環境です。/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント

全129区画、地球環境や景観に配慮した街で暮らしをアップデートしませんか？外周・街区内の歩行者専用道路や、全邸標準装備のホームセキュリティなど、住人の安全性を高めている点も魅力です。
暮らしに欠かせない施設が点在する、幅広い世帯が住みよい環境です。内科・小児科・調剤薬局が揃うクリニックビレッジへ徒歩3分と、いざという時にスムーズに受診することができます。
＜WEB予約キャンペーン＞ご予約の上、初めてご来場・WEB相談でQUOカード5000円分プレゼント！共働きされているお客様へ。些細なことでもお電話にてお気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全129区画のゆとりある街区設計。街なみガイドラインを設定し、豊かな緑化計画を推進しています。

45坪超の6区画を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2024年1月撮影

70～74号地は南向き。LDKやバルコニーを南側に配置しやすく、陽光に包まれた心地よい空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年1月撮影
116号地は緩やかな西ひな壇のため、お子様が帰ってくる時間帯まで自然光が差し込む明るい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影
分譲地内の道路は幅員6m以上あり、余裕を持って車のすれ違いが行えます。広々とした公園へ徒歩1～2分と、ご家族皆様でのびのびと暮らせる住環境です。/2024年1月撮影
全129区画(内、当社所有65区画)のビッグスケールで描かれる統一感ある街なみ。
前面道路の幅員は6m以上を確保しているため、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。

分譲地南側に遊具や散策路が設けられた緑地が隣接。お子様が元気いっぱい駆け回ることができる環境が身近です。

学が丘緑地まで140m 徒歩2分。木製遊具、砂場、散策路などが整備された公園です。将来を見据えて健康的な暮らしのために、散歩やジョギングを毎日のルーティンにしやすい距離にあります。
神戸市立小束山小学校まで560m 徒歩7分。教育目標は「つながる　みがく　かがやく　小束っ子」です。欠席・遅刻・早退などの連絡ができるアプリ「すぐーる」を導入しています。
神戸市立多聞東中学校まで1420m 徒歩18分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動は陸上競技部・野球部・男女ソフトテニス部・吹奏楽部・家庭科部・放送部などがあります。
社会福祉法人あゆみ会幼保連携型小束山認定こども園まで440m 徒歩6分。食育、体験保育、第2の家庭環境、躾、愛情表現を大切にすることで「人を思いやる温かい心」を育てています。非定型的保育やリフレッシュ利用の一時預かり保育を実施。

大容量の食品など多彩な商品を取り扱う、会員制倉庫型店が生活圏。休日はホームパーティーを楽しむことができます。

コストコホールセール神戸倉庫店まで1400m 徒歩18分。高品質なブランド商品をできる限りの低価格にて幅広く提供する、会員制倉庫型店です。フードコートがあるため、お買い物がてら食事を楽しむことができます。

グルメシティ小束山店まで320m 徒歩4分。食料品や日用品を取り扱うスーパーです。駐車場があるため、まとめ買いをする際に重宝しそうです。ATM・資源回収サービスが設置されています。
神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3150m 車で7分。徒歩2～4分の「東多聞」停から乗車18分。駅構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでスムーズに移動できます。
東多聞台クリニックビレッジまで230m 徒歩3分。内科・小児科・調剤薬局があり、受診から処方薬受け取りまでスムーズに行えます。ご家族の健康を維持・増進するためのかかりつけ医を身近にもつことができます。
医療法人社団菫会名谷病院まで1630m 徒歩21分。診療科目は内科・外科・整形外科などです。チーム医療を推進し、良質な医療を提供することを目指しています。神戸市の基本健診など、各種健診も実施(要予約)。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

45坪超の6区画を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」は、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。/2024年1月撮影
70～74号地は南向き。LDKやバルコニーを南側に配置しやすく、陽光に包まれた心地よい空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年1月撮影
116号地は緩やかな西ひな壇のため、お子様が帰ってくる時間帯まで自然光が差し込む明るい住まいが叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影

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売主コメント

	【邸別自由設計】異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。

特徴ピックアップ

整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / セキュリティ充実 / 南側道路面す / 開発分譲地内

イベント情報

現地案内会
日程／3月1日（金曜日）～5月31日（金曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年3月1日～2024年5月31日

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-251-868

物件名	G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】
価格ヒント	2030万円～2050万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60/容積率：200
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	129区画
土地面積ヒント	150.32m²～152.64m²（45.47坪～46.17坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	兵庫県神戸市垂水区学が丘７-864番309他 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」バス18分東多聞歩2分～4分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄西神・山手線「名谷」バス18分東多聞歩2分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「垂水」バス24分東多聞歩2分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ兵庫県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】景観や環境へも配慮した、全129区画のビッグコミュニティ。近くにあると嬉しい施設が点在し、緑豊かな公園も身近に。季節の移ろいと共に変化する風景が、自分や家族の時間を豊かに彩ります。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-251-868 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日、祝日

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問合せ先： TEL：0120-251-868

区画図

全129区画(内、当社所有65区画)のビッグスケールで描かれる統一感ある街なみ。
前面道路の幅員は6m以上を確保しているため、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。

問合せ先： TEL：0120-251-868

周辺環境

神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅まで3150m 車で7分。徒歩2～4分の「東多聞」停から乗車18分。駅構内にエレベーターが設置されているため、ベビーカーでスムーズに移動できます。
グルメシティ小束山店まで320m 徒歩4分。食料品や日用品を取り扱うスーパーです。駐車場があるため、まとめ買いをする際に重宝しそうです。ATM・資源回収サービスが設置されています。
コストコホールセール神戸倉庫店まで1400m 徒歩18分。高品質なブランド商品をできる限りの低価格にて幅広く提供する、会員制倉庫型店です。フードコートがあるため、お買い物がてら食事を楽しむことができます。
東多聞台クリニックビレッジまで230m 徒歩3分。内科・小児科・調剤薬局があり、受診から処方薬受け取りまでスムーズに行えます。ご家族の健康を維持・増進するためのかかりつけ医を身近にもつことができます。
医療法人社団菫会名谷病院まで1630m 徒歩21分。診療科目は内科・外科・整形外科などです。チーム医療を推進し、良質な医療を提供することを目指しています。神戸市の基本健診など、各種健診も実施(要予約)。
学が丘緑地まで140m 徒歩2分。木製遊具、砂場、散策路などが整備された公園です。将来を見据えて健康的な暮らしのために、散歩やジョギングを毎日のルーティンにしやすい距離にあります。
神戸市立小束山小学校まで560m 徒歩7分。教育目標は「つながる　みがく　かがやく　小束っ子」です。欠席・遅刻・早退などの連絡ができるアプリ「すぐーる」を導入しています。
神戸市立多聞東中学校まで1420m 徒歩18分。校訓は「自立と創造の人であれ」です。部活動は陸上競技部・野球部・男女ソフトテニス部・吹奏楽部・家庭科部・放送部などがあります。
社会福祉法人あゆみ会幼保連携型小束山認定こども園まで440m 徒歩6分。食育、体験保育、第2の家庭環境、躾、愛情表現を大切にすることで「人を思いやる温かい心」を育てています。非定型的保育やリフレッシュ利用の一時預かり保育を実施。

駅

神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅：徒歩40分（3150ｍ）
スーパー

グルメシティ小束山店：徒歩4分（320ｍ）
その他環境

コストコホールセール神戸倉庫店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

東多聞台クリニックビレッジ：徒歩3分（230ｍ）
病院

医療法人社団菫会名谷病院：徒歩21分（1630ｍ）
公園

学が丘緑地：徒歩2分（140ｍ）
小学校

神戸市立小束山小学校：徒歩7分（560ｍ）
中学校

神戸市立多聞東中学校：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人あゆみ会幼保連携型小束山認定こども園：徒歩6分（440ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺は緑豊かな公園が点在。めぐりゆく季節を感じながら暮らすことができます。垂水ICへ車4分(約930～970m)と、カーライフを満喫したい方にもおすすめの住環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-251-868

こども園へ徒歩5～6分、小学校へ徒歩6～7分。お子様の健やかな成長を傍で見守ることができます。普段使いできるスーパーへは徒歩4分と、ご家族の毎日を快適にサポートしてくれます。

見学可能な日程

路線図

徒歩2～4分の「東多聞」停から各方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学が快適。休日のお出かけ先の選択肢が広がり、暮らしの愉しみを育む立地です。

問合せ先： TEL：0120-251-868