【積水ハウス】見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント／間取図や資金のご相談も気軽にお電話ください／定休日：火・水・祝／営業時間：9時～18時
阪急神戸線「御影」駅へ徒歩7分。「御影」駅から「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分でアクセス可能。交通利便性に恵まれた立地で、地の利を存分に生かした日々を送ることができます。
お茶菓子やご友人への手土産にもおすすめの焼菓子店へ徒歩3分。スーパーはもちろん、様々なジャンルの店舗が揃う商業施設へ徒歩14分。休日はショッピングやグルメを楽しむことができる住環境です。
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◆ゆとりある93坪超◆ 積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のこだわりをデザインした理想の住まいを。
広々とした93坪超の敷地。開放的な角地につき、風通しの良い住まいを建築可能です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2023年11月撮影
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敷地面積にゆとりがあるので、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族だけのプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年11月撮影
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敷地は道路より高い位置にあるため、採光やプライバシーに配慮した間取りを設計しやすい点も嬉しいポイントです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影
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周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街です。建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。穏やかな住環境で、のびのびとした暮らしを。/2023年11月撮影
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東側前面道路の幅員は10.9m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。
東側は歩道が整備されており、歩行者が通行する際の安全性に配慮されています。
◆普段の買い物に重宝する買物施設が点在◆ 人気の焼菓子店へは徒歩3分、日常を鮮やかに彩ります。
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コープこうべ コープミニ御影北店まで150m 徒歩2分。「安全・安心」「たしかな品質」を基本に作られたコープ商品を取り扱うスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収のサービスを実施しています。
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御影クラッセまで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設です。休日はお買い物がてら、食事を楽しむことができます。
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マモン・エ・フィーユまで220m 徒歩3分。パリで製菓を学んだパティシエによる焼菓子店。人気商品は発酵バターの芳醇な香りと新鮮な卵、上質な小麦粉の風味を味わうことができる「フレンチビスキュイ」です。
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阪急神戸線「御影」駅まで550m 徒歩7分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心への快適アクセスが叶います。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで移動する際にスムーズです。
◆子育てしやすい住環境◆ 小児科へ徒歩2分、保育園・小学校へ徒歩5分。ファミリーにもおすすめの立地です。
御影ドクターズビレッジ／ゆら小児科クリニックまで100m 徒歩2分。内科・外科、小児科、婦人科、歯科クリニックが集結。ゆら小児科では小児の病気全般の診療に加え、食物アレルギーなどの小児アレルギーを専門に診療を行っています。
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六甲病院まで850m 徒歩11分。診療科目は内科・外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などです。「多様な思いを大切にし、つながりと希望を育む病院」を目指しています。人間ドックや健康診断も実施。
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御影のどか保育園まで370m 徒歩5分。自分も他者も大切にできる心が育つような保育を目指しています。子育て支援として、地域の乳幼児・保護者たちに保育園を利用してもらう「のどかひろば」を開催しています。
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神戸市立御影北小学校まで370m 徒歩5分。教育目標は「すすんでする子 がんばりぬく子 たすけあう子」、各学年ごとに専科目標も設定されています。HPで学校だよりや行事予定を確認することができます。
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神戸市立御影中学校まで950m 徒歩12分。HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。給食では神戸・兵庫育ちの食材をふんだんに使って、季節にちなんだ特色のある献立を取り入れています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の阪神間・北摂
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広々とした93坪超の敷地。開放的な角地につき、風通しの良い住まいを建築可能です。ご家族の理想の一邸を、建物から外構までトータルでプランニングいたします。/2023年11月撮影
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敷地面積にゆとりがあるので、住まいづくりの選択肢が広がります。カースペースやご家族だけのプライベートテラスなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年11月撮影
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敷地は道路より高い位置にあるため、採光やプライバシーに配慮した間取りを設計しやすい点も嬉しいポイントです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年11月撮影
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売主コメント
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【邸別自由設計】
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにお応えするため、独自の構法と豊富なラインナップを開発。専任スタッフが、お客様一人ひとりの夢や理想に耳を傾けプランニングいたします。 |
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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角地
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整備された歩道
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南側道路面す
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小学校 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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土地50坪以上
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-441-9840
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物件名
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コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2億1600万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：60％/容積率：150％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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309.95m2（93.75坪） |
私道負担・道路
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道路幅：5.6ｍ～11ｍ、私道負担なし |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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完成済 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影３-313番8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「御影」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
第一種低層住居専用地域に位置する穏やかな住環境で、静謐な暮らしを。幅広いプランを検討できるゆとりある敷地面積で、ご家族のライフスタイルに寄り添った住まいをお届けします。
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| お問い合せ先 |
積水ハウス株式会社 TEL：078-441-9840 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：10：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません/定休日：火曜日、水曜日及び祝日 |
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問合せ先：
TEL：078-441-9840
区画図
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東側前面道路の幅員は10.9m以上あり、車の入出庫をスムーズに行えます。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
周辺環境
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阪急神戸線「御影」駅まで550m 徒歩7分。「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。都心への快適アクセスが叶います。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで移動する際にスムーズです。 -
コープこうべ コープミニ御影北店まで150m 徒歩2分。「安全・安心」「たしかな品質」を基本に作られたコープ商品を取り扱うスーパーです。レンタル買物袋やリサイクル資源回収のサービスを実施しています。 -
御影クラッセまで1100m 徒歩14分。スーパーをはじめ、雑貨・ファッション・ベビー用品・レストランなど、多彩なジャンルの店舗が揃う商業施設です。休日はお買い物がてら、食事を楽しむことができます。 -
マモン・エ・フィーユまで220m 徒歩3分。パリで製菓を学んだパティシエによる焼菓子店。人気商品は発酵バターの芳醇な香りと新鮮な卵、上質な小麦粉の風味を味わうことができる「フレンチビスキュイ」です。 -
御影ドクターズビレッジ／ゆら小児科クリニックまで100m 徒歩2分。内科・外科、小児科、婦人科、歯科クリニックが集結。ゆら小児科では小児の病気全般の診療に加え、食物アレルギーなどの小児アレルギーを専門に診療を行っています。 -
六甲病院まで850m 徒歩11分。診療科目は内科・外科・婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などです。「多様な思いを大切にし、つながりと希望を育む病院」を目指しています。人間ドックや健康診断も実施。 -
御影のどか保育園まで370m 徒歩5分。自分も他者も大切にできる心が育つような保育を目指しています。子育て支援として、地域の乳幼児・保護者たちに保育園を利用してもらう「のどかひろば」を開催しています。 -
神戸市立御影北小学校まで370m 徒歩5分。教育目標は「すすんでする子 がんばりぬく子 たすけあう子」、各学年ごとに専科目標も設定されています。HPで学校だよりや行事予定を確認することができます。 -
神戸市立御影中学校まで950m 徒歩12分。HPで授業や行事の様子を写真付きで紹介しています。給食では神戸・兵庫育ちの食材をふんだんに使って、季節にちなんだ特色のある献立を取り入れています。
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駅阪急神戸線「御影」駅：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーコープこうべ コープミニ御影北店：徒歩2分（150ｍ）
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ショッピングセンター御影クラッセ：徒歩14分（1100ｍ）
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その他環境マモン・エ・フィーユ：徒歩3分（220ｍ）
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病院御影ドクターズビレッジ／ゆら小児科クリニック：徒歩2分（100ｍ）
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病院六甲病院：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園御影のどか保育園：徒歩5分（370ｍ）
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小学校神戸市立御影北小学校：徒歩5分（370ｍ）
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中学校神戸市立御影中学校：徒歩12分（950ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ちょっとした買い物に重宝するミニスーパーへ徒歩2分、様々な店舗が揃う商業施設へ徒歩14分。 食料品や日用品など生活必需品の調達に事欠かない、住みよい環境です。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
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保育園・小学校へ徒歩5分。通園・通学がしやすく、保護者の方が足を運びやすい距離にあります。 内科や小児科などのクリニックが集うドクターズビレッジへは徒歩2分と、いざという時に備えることができます。 |
路線図
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徒歩7分の阪急神戸線「御影」駅から「神戸三宮」駅へ14分、「大阪梅田」駅へ34分。 お出かけ先の選択肢が広がり、休日が待ち遠しくなるようなロケーションです。 |
問合せ先：
TEL：078-441-9840
コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影３-313番8 | 交通 |
阪急神戸線「御影」歩7分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
2億1600万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.6ｍ～11ｍ、私道負担なし | 諸費用 |
- |
土地面積 |
309.95m2（93.75坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％/容積率：150％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
完成済 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
○地域地区／第1種高度地区、準防火地域○法令上の制限／都市計画法、建築基準法 |
その他概要・特記事項 |
設備：○設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝(L字溝)、○水道分担金：66000円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料：1000円(非課税)、工事検査手数料：3000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社
TEL：078-441-9840
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
問合せ先：
TEL：078-441-9840
00010793
70009120
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
