アフュージア伊丹今回（建築条件付宅地）分譲

建築条件付土地
売主・代理

2603万1000円～2877万6000円 (土地のみの価格です)

兵庫県伊丹市

阪急伊丹線「伊丹」バス16分中野歩5分～6分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【フジ住宅】◇NEWモデルハウスOPEN◇全6邸ご見学可！ご見学予約受付中。全19区画・庭付き2階建ての街。スーパー徒歩1分、生活利便施設が徒歩圏に充実したロケーション

【アフュージア伊丹】
◇物件の特徴
・土地面積26～33坪の街
・庭＆駐車場付きの戸建ライフ
・住みたい家が創れる、個性豊かなこだわりの「自由設計」ハウス

◇周辺施設が充実の住環境
・スーパーマルアイ伊丹中野店：徒歩1～2分（約60～130m）
・市立桜台小学校：徒歩6～7分（約470～540m）
・関西スーパー桜台店：徒歩5分～6分（約360m～430m）

◇快適・安心・安全の家づくり(標準仕様)
・「耐震性は最高等級の3・制震システムTRCダンパー標準装備」
・24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家／ピュアエア」
・地盤保証付/「住宅性能評価書」標準取得

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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「リビングと玄関とつながる吹抜けインナーテラスのある家」OPEN！ご見学ご予約受付中！

徒歩圏内に多彩に揃う充実の周辺環境

徒歩圏内に多彩に揃う、生活利便施設。スーパーは隣接、小・中学校は徒歩10分圏内で、子育てにも優しいロケーションです。（2017年8月撮影）

スーパーマルアイ伊丹中野店まで130m 9:00～22:00まで営業しているので、お仕事で遅くなった時や、料理中に何か足りない時にも便利です。　徒歩1分～2分（約60m～約130m）
関西スーパー桜台店まで470m 近隣にスーパーがいくつかあり、使い分けができて便利です。　徒歩5分～6分（約400m～約470m）
伊丹市立　桜台小学校まで540m 徒歩6分～7分（約470m～約540m）
伊丹市立　天王寺川中学校まで630m 徒歩7分～8分（約560m～約630m）

住みたい家が創れる自由設計・庭付き2階建てタウン

現地に新しいモデルハウスがオープンしました！モデルハウス2邸＆コンセプトハウス4邸の全6邸をご見学いただけます！現地（2023年3月撮影）

玄関とLDKとつながる吹抜けインナーテラスは開放的でのびのびとした印象を与えます。お子様の遊び場や趣味を楽しむスペース等、使い方は自由自在です。（2024年2月撮影）
ゆとりのある16.75帖のLDKは家族が自然と集う団らんスペースに。（2024年2月撮影）
LDＫは19.5帖と広々！キッチンはペニンシュラ型キッチンで家族とのコミュニケーションも取りやすいです。（2022年6月撮影）
キッチンはゆとりがある広さで使いやすく、横には勝手口が備わっており、換気もごみ捨てもできるので衛生的です。（2022年6月撮影）

現地モデルハウス2邸ご見学ご予約受付中です

インナーテラスは玄関とLDKをつなぐ空間で、部屋キャンプをしたり、お子様やペットの遊び場など使い方は様々。ゴルフバッグやベビーカーなどの室内に持ち込みたくないものの収納にも便利。（2022年6月撮影）

洗面所は広く、朝の時間帯も渋滞の心配はありません。乾燥機から出した洗濯物のちょっとした分類などもすることができます。（2022年6月撮影）
1階と2階の間に設けたスキップフロアは独立したスペースでありながら、家族とのつながりを感じられる空間です。上部にあるFIX窓が陽光を取り入れ、明るい空間にしてくれます。（2022年6月撮影）
ビルトインガレージは駐車スペースとしてだけでなく、夏にはお子様のプール遊びをしたり、家族みんなでBBQを楽しむスペースにもなります。（2022年6月撮影）
ビルトインガレージはホールへ繋がっているので、雨の日も濡れることなく車へ乗り降りができます。（2022年6月撮影）

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平坦地

徒歩圏内に多彩に揃う、生活利便施設。スーパーは隣接、小・中学校は徒歩10分圏内で、子育てにも優しいロケーションです。（2017年8月撮影）
スーパーマルアイ伊丹中野店まで130m 9:00～22:00まで営業しているので、お仕事で遅くなった時や、料理中に何か足りない時にも便利です。　徒歩1分～2分（約60m～約130m）
関西スーパー桜台店まで470m 近隣にスーパーがいくつかあり、使い分けができて便利です。　徒歩5分～6分（約400m～約470m）

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売主コメント

	【炭の家：カーボンエアクリーンシステム】人にやさしい「炭の力」で住まいの空気を洗浄。炭の力で24時間空気を洗いプレミアムな空気環境を作る「カーボンエアクリーンシステム」を採用。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。

＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
　○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
　○全邸「住宅性能評価書」付き
　○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
　○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
　○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージア伊丹今回（建築条件付宅地）分譲
価格ヒント	2603万1000円～2877万6000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・194％・192％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	19区画
土地面積ヒント	100.35m²～103.64m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.8ｍ～12.7ｍ、アスファルト舗装、北東側：12.60ｍ～12.70ｍ（市道）、北西側：4.80ｍ～4.90ｍ（市道）、開発道路：5.0ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	造成工事完了済：第1工区（令和3年3月）、第2工区（令和3年4月）
住所	兵庫県伊丹市中野北４-14番10他 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急伊丹線「伊丹」バス16分中野歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「伊丹」バス28分中野歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「宝塚」バス14分中野住宅歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅モデルハウスギャラリー(北エリア)はこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【SUUMO】フジ住宅掲載物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】庭付き2階建て・住みたい家が創れる自由設計の街【アフュージア伊丹】スーパー隣接の快適立地で、買い物・教育施設のほか公園や医療施設も充実しています。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00 ■お問い合わせ/0120-00-0022【24時間受付中】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。（現地お客様駐車場完備） ※新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、お客様同士の距離を確保するため、事前予約制にてご案内しております。（ご予約は本サイトからが便利です！） ○お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解、ご了承をいただきますよう宜しくお願い申し上げます○

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区画図

全体区画図

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周辺環境

スーパーマルアイ伊丹中野店まで130m 9:00～22:00まで営業しているので、お仕事で遅くなった時や、料理中に何か足りない時にも便利です。　徒歩1分～2分（約60m～約130m）
関西スーパー桜台店まで470m 近隣にスーパーがいくつかあり、使い分けができて便利です。　徒歩5分～6分（約400m～約470m）
伊丹市立　桜台小学校まで540m 徒歩6分～7分（約470m～約540m）
伊丹市立　天王寺川中学校まで630m 徒歩7分～8分（約560m～約630m）
コープこうべ　コープ安倉まで500m 徒歩6分～7分（約430m～約500m）
安倉南第三公園まで360m 徒歩4分～5分（約290m～約360m）
ウエルシア伊丹中野北店まで170m スーパーマルアイのすぐ隣にあり、24：00まで営業しているので助かります。（調剤営業時間は異なります。）　徒歩2分～3分（約100m～約170m）
オアシスタウン伊丹鴻池まで1050m 内科や眼科など様々なクリニックが入っています。そのほか、UNIQLOやGU、ABC‐MARTなども入っているので便利です。　徒歩13分～14分（約980m～約1050m）
イオンモール伊丹昆陽まで1270m 徒歩15分～16分（約1200m～約1270m）

スーパー

スーパーマルアイ伊丹中野店：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

関西スーパー桜台店：徒歩6分（470ｍ）
小学校

伊丹市立　桜台小学校：徒歩7分（540ｍ）
中学校

伊丹市立　天王寺川中学校：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ安倉：徒歩7分（500ｍ）
公園

安倉南第三公園：徒歩5分（360ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア伊丹中野北店：徒歩3分（170ｍ）
ショッピングセンター

オアシスタウン伊丹鴻池：徒歩14分（1050ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール伊丹昆陽：徒歩16分（1270ｍ）
ホームセンター

スーパービバホーム　伊丹店：徒歩14分（1050ｍ）
幼稚園・保育園

桜台幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
公園

下の池公園：徒歩11分（830ｍ）
公園

昆陽池公園：徒歩20分（1550ｍ）
公園

瑞ケ池公園：徒歩27分（2110ｍ）
公園

伊丹市立伊丹スポーツセンター：徒歩20分（1540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）