ヒルズガーデン明石魚住

建築条件付土地
売主・代理

2788万円 (土地のみの価格です)

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「山陽魚住」歩4分～5分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/6

ミサワホーム近畿株式会社

TEL：0120-330-284(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

当社施工例

■新モデルハウス完成記念建物見学会開催（4/27～5/31）■
分譲地・展示場へお越しになる際はご来場予約をご利用ください。

ご来場ご予約でオリジナル『ミッフィー　サブレ』又は『メラニー　サブレ』プレゼント♪
WEB予約の上、期間中のご来場で15名様に下記商品が当たります。
A賞：Jackery『ポータブル電源』 5名様
B賞：GoPro『HERO11 Black Mini』 5名様
C賞：日立『炊飯器　ふっくら御膳』 5名様

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2023年6月）撮影

現地（2023年6月）撮影
A号地がご成約となりました。
【B号地外観】
40年耐久のミサワホームオリジナル外壁材で、飽きのこない『シンプルイズベスト』のデザインを長持ちさせます。
【B号地玄関ポーチ】
玄関前は軒の深く使いやすいだけでなく、木目調のデザインがオシャレな空間を演出します。

【B号地キッチン・ダイニング間接照明】
キッチン前のカウンター上部には間接照明を配置。天井高をうまく活用した照明計画です。
【B号地LDK】
高天井3.0mの広がりは、開放感にあふれ、ご家族のくつろぎの空間になること間違いなしです。ぜひ現地でご体感ください。
【B号地ペニンシュラキッチン】
今流行りの薄型ブラック系のカウンタートップ。デザイン性に優れたミサワホームオリジナルキッチンです。

B号棟　配置図面
B号棟　１階、２階間取り図面
D号地モデルハウスSMART STYLE Roomie（2024年4月完成予定）
販売予定価格5950万円、建物面積　111.57m²

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平坦地

現地（2023年6月）撮影
現地（2023年6月）撮影
A号地がご成約となりました。

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・土日/祝はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談ください。

プレゼント情報

■5月のご来場予約特典■
分譲地・展示場へお越しになる際はご来場予約を是非ご利用ください。
人気の家電が当たります。（4/27～5/31）

ご来場ご予約でオリジナル『ミッフィー　サブレ』又は『メラニー　サブレ』プレゼント♪
A賞：Jackery『ポータブル電源』 5名様
B賞：GoPro『HERO11 Black Mini』 5名様
C賞：日立『炊飯器　ふっくら御膳』 5名様
是非ご活用ください♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-284(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	ヒルズガーデン明石魚住
価格ヒント	2788万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	167.44m²（50.65坪）（登記）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	兵庫県明石市魚住町住吉２-６付近 [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「山陽魚住」歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホームHPへ建築実例ミサワホームのこだわりミサワZEH住宅とはミサワ×南極
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社 TEL：0120-330-284 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～19：00／定休日：火曜・水曜

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区画図

A号地がご成約となりました。

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周辺環境

明石市立錦浦小学校まで768m
幼保連携型認定こども園すみよしこども園まで102m
第2なすみ保育所まで504m
明石市立西部図書館まで842m
中尾親水公園まで793m

ショッピングセンター

西松屋明石魚住店：徒歩6分（402ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス明石江井ヶ島店：徒歩12分（933ｍ）
ショッピングセンター

魚住モール：徒歩19分（1473ｍ）
スーパー

プチマルシェ魚住店：徒歩10分（754ｍ）
スーパー

ハローズ魚住店：徒歩11分（878ｍ）
スーパー

コープ魚住：徒歩17分（1299ｍ）
コンビニ

ローソン明石住吉二丁目店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート明石魚住店：徒歩6分（408ｍ）
コンビニ

セブンイレブン明石魚住住吉店：徒歩6分（453ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ明石南店：徒歩10分（729ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ魚住店：徒歩11分（853ｍ）
ドラッグストア

キリン堂魚住店：徒歩12分（953ｍ）
ホームセンター

ビッグウッドFC明石店：徒歩5分（396ｍ）
ホームセンター

エディオン魚住東店：徒歩23分（1761ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン魚住店：徒歩28分（2169ｍ）
高校・高専

国立明石工業高等専門学校：徒歩14分（1077ｍ）
小学校

明石市立錦浦小学校：徒歩10分（768ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園すみよしこども園：徒歩2分（102ｍ）
幼稚園・保育園

第2なすみ保育所：徒歩7分（504ｍ）
病院

医療法人双葉会西江井島病院：徒歩14分（1055ｍ）
病院

医療法人社団佳生会野木病院：徒歩22分（1743ｍ）
郵便局

明石西郵便局：徒歩20分（1537ｍ）
図書館

明石市立西部図書館：徒歩11分（842ｍ）
銀行

但馬銀行魚住支店：徒歩16分（1207ｍ）
公園

住吉公園：徒歩9分（706ｍ）
公園

中尾親水公園：徒歩10分（793ｍ）
公園

錦が丘中央公園：徒歩16分（1211ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-284(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ヒルズガーデン明石魚住　【土地】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ◇ご見学にあたって◇ ・土日/祝はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談ください。
所在地	兵庫県明石市魚住町住吉２-６付近	交通	山陽電鉄本線「山陽魚住」歩4分～5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「魚住」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
価格ヒント	2788万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
土地面積ヒント	167.44m²（50.65坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
土地の権利形態ヒント	所有権	建築条件ヒント	付
引き渡し時期ヒント	即引渡し可	地目ヒント	宅地
用途地域ヒント	１種中高	その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、中高層階住居専用地区、第3種高度地区、埋蔵文化財包蔵地（魚住古窯跡群）
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力

物件の特徴

住宅性能評価書

第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（8）第005068号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員ミサワホーム近畿(株)兵庫支店〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-2-6 第一南ビル
問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社 TEL：0120-330-284 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間：10：00～19：00／定休日：火曜・水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（8）第005068号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
ミサワホーム近畿(株)兵庫支店
〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-2-6 第一南ビル

問い合わせ先

ミサワホーム近畿株式会社

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情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月6日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-330-284(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。