【本日、ご見学できます☆】
◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪
◆小中学校まで徒歩10分圏内と子育て世代に嬉しい立地！
◆南面道路接道のため陽当たりサンサン☆
建築条件無し売地、全4区画！～ こだわり抜いたマイホームが手に入ります♪ ～
○前面道路は幅員8ｍ徒広々！
空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。
整備された歩道もあり、お子様の急な飛び出しも防げます！
○住みながらお庭を持つ、そんな贅沢が実現する戸建。
日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭は
これからの生活に緑という癒しを与えてくれます♪
○スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩6分、ドラッグストアまで自転車5分♪ 等♪
急な買い出しにも行きやすい距離感です♪
○小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩5分！
帰りを待つ親御さんも安心の距離♪
全棟敷地を有効活用しやすい整形地です！空いたスペースに植栽を飾るのも素敵ですね☆
南面道路接道の陽だまり邸宅が手に入ります♪
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ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
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平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
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2台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。スペースを広く確保したので、愛車のお手入れもしやすくなっております。
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一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488 までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
物件詳細情報
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価格
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1350万円・1400万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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123.65m2・129.12m2 |
私道負担・道路
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道路幅：5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、南側8ｍ公道、東側5ｍ公道 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
広島県呉市焼山東３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ呉線「呉」バス34分「第3団地入口」歩2分
ＪＲ呉線「呉」車7.2km
ＪＲ呉線「天応」車6.6km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
10年後・20年後もずっと「住んでよかったね♪」と感じて頂けますよう想いを込め。お客様ご家族にとって最良のご住宅取得に向け、「誠心誠意」お手伝いさせて頂きます♪
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【この物件について】
TV・CM「すまいーだ」でお馴染みの”飯田グループホールディングス”の広島エリア専門の販売会社です！安心安全なお取引が可能です♪広島エリアでのお住まい探しは私どもにお任せください♪♪
【得意エリア】
広島県全域・岩国市エリア
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| お問い合せ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋呉焼山店：徒歩21分（1670ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら焼山店：徒歩31分（2450ｍ）
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スーパーコープ焼山：徒歩7分（540ｍ）
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スーパー万惣焼山店：徒歩13分（1040ｍ）
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スーパー藤三焼山ショッピングセンター：徒歩15分（1130ｍ）
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コンビニセブンイレブン呉焼山中央3丁目店：徒歩6分（410ｍ）
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コンビニファミリーマート焼山中央店：徒歩6分（470ｍ）
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コンビニローソン呉焼山中央店：徒歩13分（980ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ焼山店：徒歩14分（1050ｍ）
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ドラッグストアスーパードラッグひまわり焼山店：徒歩19分（1470ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス焼山北店：徒歩25分（2000ｍ）
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ホームセンターエディオン焼山店：徒歩20分（1570ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ焼山店：徒歩15分（1160ｍ）
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ホームセンターDCM焼山店：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校呉市立昭和中学校：徒歩5分（350ｍ）
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小学校呉市立昭和中央小学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園花の木幼稚園：徒歩3分（220ｍ）
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幼稚園・保育園焼山保育園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園焼山みどり幼稚園：徒歩16分（1230ｍ）
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病院呉やけやま病院：徒歩11分（860ｍ）
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郵便局呉焼山郵便局：徒歩15分（1150ｍ）
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役所呉市役所昭和市民センター：徒歩17分（1290ｍ）
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図書館呉市昭和図書館：徒歩16分（1240ｍ）
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銀行広島銀行焼山支店：徒歩16分（1240ｍ）
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銀行呉信用金庫焼山支店：徒歩16分（1280ｍ）
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銀行JA呉昭和支店：徒歩16分（1270ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています ご見学の際は、必ず事前に 弊社ホームトレードセンターのスタッフまで お問い合わせください 【現地見学会のご予約方法】 （Step１） お電話・メールでお気軽にお問い合わせください 【電話】「0120-263-488」へお掛けください 【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより お進みください （Step２） 「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」 というお客様！平日でも見学可能です！ ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も 用意いたします （Step３） ご希望の日時をお申し付けください （Step４） 現地ご案内 建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など ゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や 住宅ローンシュミレーションなどのご提案を させていただきます |
イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） （事前に必ず予約してください） ～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） 日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です） 時間／１０：００～２０：００ 案内員が常駐しておりませんので、見学の際は 必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 鍵の手配が必要な場合がありますので、 お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ご要望の際は、 フリーダイヤル：0120-263-488 までお気軽にどうぞ♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県呉市焼山東３ | 交通 |
ＪＲ呉線「呉」バス34分「第3団地入口」歩2分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
1350万円・1400万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、南側8ｍ公道、東側5ｍ公道 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
123.65m2・129.12m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
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引き渡し時期 |
2024年4月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
２種住居 | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、建築基準法第22条区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：徳光 孝太、設備：公営水道、公共下水、個別プロパンガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回） ３２，５１９円 ボーナス時加算０円
※お客様に応じた返済計画表をお作り致します！
価格１，３００万円、頭金０円、借入額１，３００万円
※別途諸費用が必要となります。
年利 ０．２８４％ 変動金利／返済期間 ３５年 ※当社提携住宅ローン利用の場合
※審査内容により異なります
- 紹介銀行
・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／500万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００融資のプランもございます。）
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
・利率／年利1.57％固定金利R６.２月 ※当初１０年間は０．２５％引下げ金利後
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-569-8830
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74525532
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
