長良東分譲地【積水ハウス】

建築条件付土地
売主・代理

3300万円～3370万円 (土地のみの価格です)

岐阜県岐阜市

ＪＲ東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩2分～3分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-097-971

【積水ハウス】全2区画約79坪の整形地/岐阜市街地・名古屋への通勤利便も良好な立地/長良東小学校まで徒歩9分(約700m～715m)/生活利便施設が充実した住環境

岐阜バス「長良東」バス停(2～3分/175m～190m)から「JR岐阜」バス停まで通勤時26分（日中平常時は24分）。岐阜駅から名古屋駅まで新快速で通勤時23分（日中平常時は21分）でアクセス良好。
周辺には長良東小学校(9分/700m～715m)、東長良中学校(9分/700m～715m)等教育施設が充実。徒歩2分の場所にはVタウン長良店(140m～155m)があり普段のお買い物にも困りません。
自然と利便を兼ね備えた地に誕生した全2区画、たっぷりの陽光を受けとめる南向きの分譲地。平屋や2世帯住宅など多彩なプランをご検討いただける約79坪の整形地に、ご家族が住まう安らぎの邸宅を。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

交通利便、生活利便の高い立地と、約79坪のゆとりの敷地が叶える理想の暮らし。

目の前には岐阜の山々の景色が広がる自然あふれる住環境。約6mの南面道路に面しており、前棟との距離も取れるため、太陽の光をたっぷりと取り入れることができます。/現地写真(2024年4月撮影)

分譲地を西に直進すると、Vタウン長良店(徒歩2分/約140m～155m)にすぐアクセスできます。気軽に生活必需品が揃う便利さも魅力。車通りも少なく駐車時もスムーズです。/現地写真(2024年4月撮影)
分譲地は2区画とも約79.38坪の広さがあります。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。/現地写真(2024年4月撮影)
南側前面道路約6.0mに面した約79坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。
三輪こどもクリニック(徒歩2分/約135m～145m)、長良公園(徒歩6分/約420m～435m)など住環境も整った立地。暮らしの楽しみ方が自由に広がります。

大型遊具が揃う「長良公園」まで徒歩6分(約420m～435m)。休日時間も充実。

長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。

買い物、教育、医療施設が揃う住環境。

市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます（HPより）。

Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

目の前には岐阜の山々の景色が広がる自然あふれる住環境。約6mの南面道路に面しており、前棟との距離も取れるため、太陽の光をたっぷりと取り入れることができます。/現地写真(2024年4月撮影)
分譲地を西に直進すると、Vタウン長良店(徒歩2分/約140m～155m)にすぐアクセスできます。気軽に生活必需品が揃う便利さも魅力。車通りも少なく駐車時もスムーズです。/現地写真(2024年4月撮影)
分譲地は2区画とも約79.38坪の広さがあります。庭を広く作れば、第二のリビングとして家の外も家族の憩いの場となり、親子のコミュニケーション作りにも有効です。/現地写真(2024年4月撮影)

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特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 陽当り良好 / 南側道路面す

イベント情報

来場予約受付中！ネットからのご来場予約やお電話でのご相談お待ちしています。◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。◆住まいづくりに役立つ各種カタログもプレゼント！◇およその所要時間◇■現地見学（15分～）■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）■その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。■積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-097-971

物件名	長良東分譲地【積水ハウス】
価格ヒント	3300万円～3370万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：60％/容積率：100％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	262.42m²（79.38坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	完成済
住所	岐阜県岐阜市長良東３-41番1の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス26分長良東歩2分～3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　不動産「友の会」コモンクラブ東海積水ハウスの不動産分譲ナビ岐阜県積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-097-971 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-097-971

区画図

南側前面道路約6.0mに面した約79坪の整形地。ゆとりの敷地で間取りの選択肢も広がります。家族構成、ライフスタイルに合わせた部屋数や、お庭、複数台分の駐車場、ガレージなど多彩なプランをご検討いただけます。

問合せ先： TEL：0120-097-971

周辺環境

■公園まで435m 徒歩6分。/長良公園（2023年10月撮影）/山と川に囲まれた、街と自然がバランスよく共存するエリアです。買い物、教育、公共、医療施設が身近に揃い日常に豊かさを取り込みます。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
市立東長良中学校まで765m 徒歩10分。「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます（HPより）。
Vタウン長良店まで155m 徒歩2分。スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
スギドラッグ長良東店まで345m 徒歩5分。処方箋受付のほかに、食品や日用品、酒類なども取り扱っています。専用アプリで処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
ファミリーマート長良公園前店まで285m 徒歩4分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
ミワ内科胃腸科クリニックまで25m 徒歩1分。患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
メディカルビル長良東まで150m 徒歩2分。小児科、心療内科、皮膚科のクリニックが入った医療施設。小児科はアレルギーや予防接種などにも対応、心療内科は子供から大人まで様々な相談に応えています。
長良公園まで435m 徒歩6分。大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。

公園

■公園：徒歩6分（435ｍ）
公園

長良公園：徒歩6分（435ｍ）
中学校

市立東長良中学校：徒歩10分（765ｍ）
スーパー

Vタウン長良店：徒歩2分（155ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ長良東店：徒歩5分（345ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長良公園前店：徒歩4分（285ｍ）
病院

ミワ内科胃腸科クリニック：徒歩1分（25ｍ）
病院

メディカルビル長良東：徒歩2分（150ｍ）
公園

長良公園：徒歩6分（435ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

三輪こどもクリニック(徒歩2分/約135m～145m)、長良公園(徒歩6分/約420m～435m)など住環境も整った立地。暮らしの楽しみ方が自由に広がります。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-097-971