屋外のリフォーム情報

屋外のリフォームは、外壁の塗り替えや屋根の葺き替えなど建物への施工のほか、バルコニーや車庫、門扉などエクステリア設備の交換や新設、庭の造成などがある。風雨や日光にさらされるため、色あせやサビなどの問題も出てくる部分だ。特に、バルコニーの劣化は落下事故にもつながりかねない。定期的に補修をし、劣化した場合は交換することが必要だ。なお、防犯カメラや人感センサー付きの照明の設置などセキュリティにも配慮したい。

屋外のリフォーム費用の目安・相場

屋外のリフォームの費用は、一戸建ての外壁や屋根がそれぞれ50万〜100万円、エクステリアやバルコニー・ポーチがそれぞれ50万〜100万円の事例が多い。ただし、デザインや使用する部材のグレード、施工面積によって材料費や工期が違ってくるため金額に幅が出る。屋根は塗装やクリーニングのみで50万円以下の事例もあるが、瓦を葺き替える場合は100万円ではおさまらないケースも少なくない。

  • 汚れを落として補修して塗り替え
    費用:約77.1万円

    延床面積約86m2の家の塗装のケース。屋根塗装に25.8万円、外壁塗装に51.3万円。外壁は高圧洗浄で汚れを落とし、必要なら亀裂などの補修を行い、下塗り、上塗りを行う。

  • 外壁を張り替え
    費用:約1万6000円~/m2

    中級クラスの化粧サイディングに張り替えた場合。足場代、養生代、残材処理費などは含まれていない。足場代の目安は1300円/m2から。外壁面積(m2)は延床面積の約1.5倍が目安。

  • 屋根を葺き替え
    費用:約5700円~/m2

    セメント系瓦屋根をはがし、新たに施工した場合。足場代、下地調整費、養生代などは含まれていない。ほかに残材処理費がかかる。屋根面積が小さい場合や、複雑な形だと割高に。

※費用には材料費と工事費が含まれます。

転載元:Goodリフォーム2012年7月号/2013年3月号

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