若い頃から「地下駐車場で車やバイクいじりができて、暖炉がある広いリビングの家に住みたい」という夢があったというOさん。住み替えを考えていた時に地下駐車場がある中古物件を見つけて「これだ!」と直感したが、プロの目でしっかり目利きしてほしいと上野工務店に依頼。一緒に現地調査をし、厳しい目でチェックした上でこの物件なら大丈夫というお墨付きの上で購入してリノベーションする事を決意したとか。問題は断熱性が極めて低かったこと。その点は様々な工夫を重ね改善。また6LDKから4LDKにしてリビングや各居室、収納などを広くし、ゆとりある住まいが完成。将来を考えバリアフリー化にもこだわり、終の棲家に仕上がった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 46年 |
間取り | [ Before ] 6LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視、家の老朽化、リノベーション |
リフォーム箇所 | LDK、浴室・バス、トイレ、洗面所、和室、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア、その他 |
新しくした設備 | キッチン タカラスタンダード 浴室 タカラスタンダード 洗面台 タカラスタンダード |
費用 | 1810万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 2,500,000円 衛生設備工事: 700,000円 解体工事: 1,800,000円 住宅設備機器: 2,500,000円 内装工事: 7,000,000円 外部(壁・屋根)塗装工事: 2,500,000円 電気工事: 1,100,000円 |
工期 | 約6ヶ月 |
リフォーム面積 | 299.45平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
姪の家のリフォームを上野工務店にお願いした縁で依頼しました。対応がスムーズで返事が早いこと、不動産も取り扱っているので中古物件を買う際に頼りになることなどがポイントですが、何といってもコストパフォーマンスの高さが魅力ですね。腕が良くて予算がかからない事。これも大きな決め手です。
築46年でもかなり頑丈に建てられていて、耐震性などは全く問題ありませんでした。けれど断熱材が入っていない状態でサッシなども古く、何とかしなければいけない状態でした。また、フルリノベーションを希望でしたので、使う素材やデザインも提案しました。
まずはスケルトン状態にしてイチからリノベーション。吹き付け断熱で家全体をくるみ、床をあげサッシを入れ替えて二重窓にする。断熱性にはかなり配慮して工夫をしました。また、デザインはモダンテイストに。玄関に石を使うなど高級感をプラスしながらシンプルに美しいデザインを提案しました。また、地下駐車場から直接出入りできるようにするなど動線も考慮。Oさんと相談しながら現場で調整する工事で希望に沿うリノベーションができました。
上野工務店 代表取締役/上野 勝弘
探していたエリアで憧れていた地下駐車場もあって、というOさんの希望にかなった中古物件を発見。すぐにでも飛びつきたいところでしたが、そこは慎重に上野工務店に目利きを依頼。築46年と築年数は経過しているけれど、鉄筋コンクリート造で劣化はしていないという見立てだったので安心して購入する事ができました。
断熱材がほぼなく、基礎の上に床材が敷いてあるような状態。この状況を改善するため、そして狭いリビングを広くし、間取りを変更するためにスケルトンにしてから断熱材を敷き詰め、床を上げ、その分天井もあげて圧迫感をなくしました。また部屋数を減らしたことで各所にゆとりができ、暮らしやすい住まいになりました。
車いす生活になっても快適に暮らせるように、とバリアフリー化を希望。スロープ付きの玄関を別に設けたり、トイレや洗面所などもゆとりを持たせた広さに変更。万が一の時もスムーズに生活できる安心感を手に入れました。
もともとのリビングはあまり広くなかったので、できるだけゆとりがあるリビングにしようと、取れる間仕切りや柱はすべて取り払い、約28畳もあるLDKが完成。これだけ広くても断熱性にこだわり暖炉もあるので冬は暖かく過ごせているとか
憧れだったアイランドキッチンは動線がよく、またキッチン正面は扉付きの収納スペースになっているので、普段使わない食器などを収納できる。家電もすべて白でそろえて、清潔感あふれるキッチンスペースが完成
圧巻するほど広い玄関ホールには、壁にトラバーチンという石材を使い、その質感が伝わるように上から照らす間接照明を導入。また、シューズボックスは土間からスペースをあけ、さらに間接照明で奥行きを出し、浮いているような錯覚に。照明や素材に凝り、高級感を演出している
タイルデッキでは親戚が集まった時にバーベキューをしたり、太陽の光のもとでリラックスしたり。広めのタイルデッキを新たに敷いたことで庭の用途がさらに広がった
もともとは8畳と6畳の和室が続いていたが、広めの10畳の和室一部屋に間取り変更。庭の緑の風景を眺めるための窓を新たに造り、室内に自然を呼び込む工夫も。妻がこだわったという京唐紙のふすまや床の間など和の風情がただようしっとりとした和室に仕上がった
暖炉がある家に憧れていた、というOさん。寒い日は火をくべると家中が温かくなり、とても快適だとか。週末にソファに腰かけ、好きな音楽を聴きながら火をくべる、それが疲れを癒してくれる効果もあるとのこと
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会社名 |
一級建築士事務所 上野工務店(株式会社上野工務店)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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