お母様のお引越しで、空き家になってしまうご実家を何とかせねば、と考えたのがT夫妻だ。お母様も「娘家族が住んでくれれば…」という想いがあったそうで夫妻は入居を決意。
ただ問題は、ご実家が古い時代の間取りのため、和室が主役となり、LDKが狭く暮らしにくいということ。そこで夫婦は全面リノベーションをすることを考えた。
そして完成したのが、リビング階段に変身した階段を中心に、大空間の中で家族がつながるマイホーム。
1階を大規模リフォームしながらも、2階では以前の間取りを活かすという手法で、コストも削減。大満足のリフォームライフが実現した。
建物タイプ | 一戸建て |
---|---|
リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] 4LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、リノベーション、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、寝室、子供部屋、階段、玄関、外壁・屋根、その他 |
新しくした設備 | キッチン/ウッドワン 浴室/TOTO 洗面化粧台・トイレ/LIXIL 給湯器/リンナイ 玄関扉/LIXIL 床・内装建材/LIXIL |
費用 | 1944万円 |
---|---|
費用概算 |
解体工事: 1,020,000円 塗装工事: 1,620,000円 屋根工事: 1,550,000円 給排水・浄化槽入替工事: 2,080,000円 サッシ工事: 1,300,000円 電気工事: 1,040,000円 木工事: 4,930,000円 その他工事・諸経費: 5,100,000円 内装・タタミ工事: 800,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 113.40平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
出会いは同社によるリフォームの完成見学会。その時のお宅の、気配りの利いた優しい雰囲気が素敵で、同社に親近感が持てたことです。
またライフシミュレーションを通して、リフォーム以外にかかる費用をすべて含めながら資金計画を立ててもらえたこと。安心してお任せすることができました。
一番の問題点は、典型的な昔ながらの間取り構成で、毎日家族が過ごすLDKを犠牲にし、日ごろ使わない客間としての和室が、住まいの中心、ベストポジションにあることでした。
このほか、外観も含めて古さが目立ってきていましたので、全面的に刷新することを前提に、予算内で全て解決できるようコスト配分を検討しました。
単に新しくするだけでなく、T様家族がどう暮らしたいかをたっぷりヒアリングして提案いたしました。その結果1回目でプランを気に入っていただけました。
その大きなポイントは、リビング、ダイニング、キッチンがそれぞれゾーンで分かれながら、見通しの利く一体空間で提案できたことです。そして大きく貢献したのが、廊下階段をリビング階段にしたことです。
中でも階段をアイアンのスケルトンデザインにし、筋交を化粧材に変えたことは、「機能的な設備がインテリアとしても楽しめる」と大満足いただいております。
リノベーション事業部・プランナー/舩渡 まどか
元々キッチンは広かったのですが、対面するリビング・ダイニングが狭く、ファミリーで暮らすにはダイニングの機能しか果たせないことが問題でした。
そこで、日ごろ活用しないながらも、住まいの特等席を占拠していた8畳の和室をリビングに変更し、さらに階段のある廊下も組み込むことで広いLDKにすることを考えました。
左の奥が日ごろ使わなかった8畳の和室
和室をリビングに、そして階段をスケルトンにしてLDKに融合
収納スペースがほとんどなかったので、LDKの要所に物入を計画しました。特にキッチンでは、背面カウンター収納のほか大型パントリーを設置しました。
狭かった洗面脱衣室も、2.5倍ほどの広さに拡充。たっぷりのリネン棚も設置して、使いやすさを目指しました。
以前のLDKでは面積の半分ほど占めていたキッチン
キッチンの向きを変え開放的に。奥にはパントリーも設置
外観では、屋根を葺き替え、外壁も塗装。新築のような仕上がりを計画しました。
内装では、デザイン性の高い鉄骨階段や、無垢の木のキッチンの採用をはじめ、オーダーのカップボード、TVボード、化粧筋交など、ナチュラルテイストになるようこだわりました。
屋根も外壁も劣化が目立っていた
屋根を葺き替え、外壁を塗り替え、ドアも一新
元々のリビング・ダイニングと和室をひとつなぎにし、階段をスケルトンに変えたことで広々感じられるようになった。また、ここでは手前で写っていないが、リビングの一角に段差のないタタミコーナーを作ったので、お子様のお昼寝や洗濯物をたたむスペースとして、また、ゴロ寝しながらTVを見るスペースとしても大活躍
T夫人が初めて見た時、ほぼ一目惚れだったというウッドワンの無垢面材のキッチンを採用。コンロもデザインにこだわって選定し、キッチン後ろにはカップボードとなるカウンター収納と、見せる収納を楽しむ飾り棚を造作。左の奥はゴミ出し時に便利な勝手口付きの大容量のパントリー。入り口の垂れ壁をアーチにして可愛らしさも表現している
元々の屋根はセメント瓦だったため、築25年でもコケが生えていたという。そこで陶器瓦へ葺き替え、外壁塗装を施した。玄関扉も新しくし、横には可愛らしい赤いポストを設置。そんな新築に見えるほどの仕上がりにT夫妻は大満足
8畳サイズで、押入れと一間サイズの床の間があった2階の和室。そこで壁一面が収納となる洋室へと変更し、夫婦の寝室に。壁のクロスの色を変え、アクセント張りすることで、オシャレな雰囲気に。夫婦の想いがたくさん詰まった素敵な部屋に生まれ変わった
コストを抑えるため、子ども部屋(洋室)は床の重ね貼りとクロスの張り替え、建具の新調にとどめた。ただ、以前の部屋は2室が開閉式の建具でつながっていたが、建具を外し、壁を設けることで、独立した2部屋として機能するよう変更した
華やかなコラベルタイル調の壁紙でデザインした洗面脱衣室。以前と比べ広さは何と2.5倍。これだけゆとりがあれば伸び伸びと使えるし、サイドには天井まで届くリネン棚も造作。この棚があるおかげで、タオル類や着替えが簡単に収納でき、また取り出しやすいと大好評
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。
会社名 |
森住建(株式会社森住建)
|
||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
対応エリア | |||||||||||||||||
会社概要データ |
|
||||||||||||||||
お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
番号を表示 | ||||||||||||||||
その他のデータ |
|
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼(以下、総称して「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者(以下、「不動産会社等」といいます。)より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール(特定電子メール)、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO(スーモ)における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO(スーモ)」のプライバシーポリシーをご覧ください。