Yさん夫婦と娘家族、5人での新たな暮らしのため、リフォームをすることになったYさん。元の住まいは築49年。床材の一部が浮いて歩くとぶかぶかしていたほか、冬場はスキマ風が吹きこみ、耐震面にも不安があるなど、全体的に手を加える必要があった。依頼を受けたリフォームスタイルは、耐震、断熱性能など基本的な性能を見直したうえで、リビングとダイニングをひとつながりの空間にする間取り変更を提案。2階の和室を洋室へチェンジし、リビングは無垢の床材や梁でナチュラルな雰囲気に仕上げた。水回りは設備を全て入れ替え、バルコニーも増設。思い入れのある我が家は、快適で安心な家に生まれ変わった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+娘夫婦+子ども1人 |
築年数 | 49年 |
間取り | [ Before ] 5L・DK → [ After ] 5LDK |
目的 | 二世帯、家の老朽化、耐震補強 |
リフォーム箇所 | 外壁・屋根、玄関、リビング・ダイニング、キッチン、洋室、階段、浴室、洗面所、収納、バルコニー |
新しくした設備 | 床材:ブラックチェリー無垢材 梁:スギ無垢材 建具:ノダ キッチン:クリナップ(クリンレディー) 洗面:ノーリツ(キューボ) 浴室:TOTO(サザナ) トイレ:TOTO(ピュアレストQR) サッシ・ベランダ:LIXIL 外壁:旭トステム |
費用 | 1817万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 500,000円 建具工事: 2,000,000円 木工事: 13,170,000円 内装工事: 500,000円 電気工事: 500,000円 水回り工事: 1,500,000円 |
工期 | 約2ヶ月 |
リフォーム面積 | 109.3平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
一番の決め手は、担当者さんの対応です。問い合わせから1週間も経たないうちに来てくれました。耐震、断熱、水回り設備の入れ替えなどが当初の目的でしたが、無垢材の床、天井にわたる梁など、おしゃれなデザインを提案してくれました。見積もりについて細かい部分まできちんと教えてくれたので、安心できました。
リフォーム前のY様邸は、断熱が不十分だったことや経年による劣化から、底冷えやスキマ風といった住み心地の面での課題がありました。また、建築当時の基準では耐震性が不十分と考えられました。二世帯同居のためのリフォームということでしたが、住宅の基本的な性能から見直すことが、今回の工事のスタートとなりました。
冬の厳しい寒さの問題は、壁を開いてグラスウール断熱材を施工し直すことで対応。加えて、1階・2階ともにアルミサッシを新たなものに交換し、窓は全て複層ガラスを入れて断熱性能をさらに高めました。また、リビングの一部には床暖房も設置しています。躯体は耐力壁・筋交いで十分な補強を施し、安心して新しい暮らしを始めていただけるようになりました。ナチュラルな内装も気に入っていただけてよかったです。
リフォームのきっかけは、娘さん家族との同居。主に2階を子世帯、1階を親世帯のスペースとしましたが、キッチン、浴室などは共有するため大きな間取り変更はせず、住宅性能の向上と内外装のリニューアルが大きな目的でした。2階に2部屋あった和室はいずれも洋室とし、子世帯のライフスタイルに合わせています。
もともと中古住宅として購入したYさんのお宅。建築から約50年が経ちあちこちに老朽化が目立っていました。特に気になっていたのはキッチンや浴室といった水回り設備。これからの暮らしを考え、全て入れ替えを行いました。また2階にトイレを増設し、家族5人の暮らしに配慮しています。
建築当時とは耐震基準が変わっているため、耐震補強も今回の工事の重要なテーマでした。Yさんも「古い家なので、なにかと不安でした」と言います。そこで同社では、専用のソフトを用いて強度の計算を行ったうえで躯体を解体し、耐力壁や筋交いを追加して安心感を増しました。
家族が集まるリビングは、キッチンとの間を仕切っていた壁を撤去し、二世帯が広々と使えるように。床は、色味が美しく肌触りのよいブラックチェリーの無垢材を用いて一新。杉材の梁は色味を合わせて塗装された
新しいものに入れ替えたキッチン。写真右手の柱は、解体工事の段階で現場の職人が「この柱は抜かない方がいい」と言って残すことに決まったもの。そこで、壁と棚をつくり、電子レンジや炊飯器も置けるカウンターを造作。柔軟な対応が嬉しい
以前のバルコニーは写真手前側の半分だけだったが、この機会に奥側の部屋からも出られるように増設。既存部分も新たなものに付け替え、洗濯もしやすくなった
もともと浴室だったスペースを、ゆったりと使えるサニタリーに変更し、浴室の奥に位置していた納戸の一部を、新たな浴室に。大きな配管移設は行っていないものの、格段に使い勝手がよくなった
キッチンや浴室は共用だが、2階の洗面は設備を入れ替えて残した。また収納だった部分にトイレを増設するなど、二世帯でも朝の身支度がスムーズに行えるための工夫も忘れない
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会社名 |
リフォームスタイル(リフォームスタイル株式会社)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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