ご長女様の小学校入学のタイミングで中古物件を購入し、リフォームを行ったMさん。リフォームのテーマは「お子様と一緒に過ごせる限られた時間をいかに快適にするか」。そこで同社は洋室の壁を取り払い、キッチンをオープンに組み込み、開放感あふれるLDKを実現。また、洗面室や広いウォークインクロゼットもLDKの中に取り込むことで、身支度から衣類の片付けまで一つの空間の中で完結できるように工夫しました。「キッチンを中心にLD全体を見渡すことができ、家族と会話をしながら家事ができるのが嬉しいですね。動線も使いやすく家事効率が良くなり、時短にもつながります。今まで以上に家族が家事を手伝ってくれるようになりました」と夫人。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 15年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK+S |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、収納力UP |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、その他 |
新しくした設備 | キッチン パナソニック 浴室 LIXIL 洗面台 造作 家具 CUUMA 床材 朝日ウッドテック タイル LIXIL |
費用 | 921万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設工事: 720,000円 木工事・木建材: 2,080,000円 内装・タイル工事: 540,000円 木製建具・家具工事: 1,030,000円 設備機器工事: 3,080,000円 電気・給排水・TES・その他工事: 1,760,000円 |
工期 | 約45日 |
リフォーム面積 | 55.26平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
キッチンの移設を要望したところ、排水の水勾配を確保するために床を上げれば実現できるなど試行錯誤を重ね、私たちの要望をどのようにしたら叶えられるかを真摯に向き合って考えてくれました。担当者は2人とも経験豊富で、安心してお任せできました。
リフォーム前提で中古物件を購入されたM様。家事のしやすさ、お子様と過ごす時間をいかに快適にするかをテーマに、広いLDKと独立型だったキッチンを対面式にする変更をお考えでした。また、以前の家は家具を置いて狭くなってしまっていたことから、家具を置かなくてもいいように豊富な収納も希望されていました。
家事の効率化を目的として、LDKの中に洗面室とWICを取り込み、対面式キッチンを中心にすべての家事ができる空間をご提案しました。対面キッチンを実現させるために、排水勾配の兼ね合いでキッチンを一段高くしましたが、それがステージのようになりLDKの中でのキッチンの存在感がより増しました。パースを作成してイメージを共有しつつ、M様と一緒にアイデアを出し合い、ご要望と予算の折り合いを付けながら進めていきました。回遊性のあるキッチン、隣接するパントリーは使い勝手がよく、M様からも高い評価をいただいております。
向井 まりえ/二級建築士・インテリアコーディネーター
ご長女様の小学校への入学に合わせて、住み替えを検討し始めたMさん。当初は戸建てや新築マンションも考えたそうですが、予算や、小学校との距離、通勤の便利さを考え、エリアを絞って中古物件を探し、リフォーム前提で気に入った物件を購入しました。
LDKの中に洗面室とWICを取り込み、一部屋で家事が完結できる空間を実現。また、独立していたキッチンは、不要な壁を取り払い、床を上げて対面タイプに変更しました。「キッチンを中心にすべての家事ができ、WICもLDKの中にあるので身支度や衣類の片付けまでスムーズにできるのがいいですね」と夫人。
LDKから出入りできる大容量のWICを計画。洋室側の扉は既存をそのまま利用しコストカット。お子様が成長したらWIC+洋室を子ども部屋にする予定だそう。また、2WAY動線のパントリーや、キッチン背面に食器・家電・ゴミ箱をしまえる収納も提案し、調理と片づけの時短に成功しています。
洋室の壁を撤去し、独立していたキッチンを対面タイプに変え、広々とした開放的なLDK を提案。LD収納は大容量かつ集約させ、片付けやすいように工夫している。キッチン背面収納は普段は開け放したまま使えるが、来客があった際は扉を閉めることでスッキリ演出できる。「もともと友人がたくさん集まる家でしたが、より集まるようになりましたね」とMさん
排水管を通すために床を上げ、対面タイプのキッチンを実現。キッチンを中心に考えられた使いやすい動線は、家事の時短にも大きく貢献している。「子どもたちの様子が分かり、家事をしながら会話ができる理想の住まいができました」と夫人
ダイニングの一角にスタディコーナーを設置。「子ども達が勉強したり、私たちは仕事ができる場所ができました。学用品などは、スタディコーナー横のカウンター収納にしまっているため、子どもたちも自分で片付けを行うようになりました」とMさん
朝の混み合う時間帯に家族が並んで使えるように、洗面カウンターを拡張。「当初は2ボウルの洗面化粧台を検討しましたが、予算的に難しく、ボウルは1つにして、カウンターの幅を広げてもらいました」とMさん
白で統一した清潔感漂うトイレ。扉を引き戸にし、手洗い器も新設。床にタイルも取り入れ、「白く直線的で洗練されたデザイン」というMさんご夫妻が描かれていたコンセプトが、ここにも活かされている
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東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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