ご夫人のお母様との同居や子育てを考え、中古の二世帯住宅を購入されたMさん。要望は、2階を子世帯専用の開放的な空間にすることでした。住友林業ホームテックは、2部屋の洋室をLDKに変更し、キッチンを家の中心に配置。横長のスペースに繋がりを持たせる工夫で、パノラマの広がりを楽しめる空間を実現しました。広いLDKをつくるために柱や梁は取り去りましたが、その際、同社オリジナルの「合成接着梁工法」で梁を補強し、安全に。一部勾配にした天井や大きくした南側の窓などで採光や通風にも配慮し、「開放的にしたい」という要望にも応えました。南向きのリビング側に、お子様の遊び場として広いルーフバルコニーを設けたのもポイントです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 母+夫婦+子ども1人 |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 4LDK+S → [ After ] 4LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、二世帯 |
リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、子ども部屋、収納、洗面所、トイレ、階段、バルコニー・エクステリア、外壁・屋根、他 |
新しくした設備 | LD床フロア 住友林業クレスト システムキッチン LIXIL トイレ手洗いカウンター 住友林業クレスト キッチンシートフロア 永大産業 キッチン天井クロス サンゲツ |
費用 | 2144万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 1,380,000円 木工事: 5,110,000円 屋根葺き替え工事: 1,780,000円 外装塗装工事: 2,610,000円 内装・建具工事: 2,960,000円 住宅設備機器・電気・給排水工事: 3,870,000円 その他工事・諸経費など: 3,730,000円 |
工期 | 約100日間 |
リフォーム面積 | 68.98平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
リフォームにあたり、見積もりやプランを4社に依頼しました。住友林業ホームテックさんを選んだのは、大手の安心感はもちろん、提示されたプランが検討した会社の中で一番よかったからです。営業担当の方のセンスもよく、私たちの想いが伝わるのではないかと感じたのも、決め手のひとつでした。
お母様との同居や小さなお子様の子育てを考え、中古の二世帯住宅を購入されたM様。要望されていたのは、2階を明るく開放的な子世帯専用の空間にすることでした。築25年が経過した建物でしたので、耐震診断はもちろん、断熱性などもチェックしながら、快適な住まいを目指していきました。
2階間取りのポイントは、家の中心にキッチンを配置することで、横長のスペースに繋がりを持たせたことです。これによりLDKと新たに設けたプレイルームが繋がり、パノラマに広がる暮らしを楽しめるとともに、お子様がどこにいても見守れる空間を実現しました。プレイルームは将来的に一部間仕切りを設けることで、独立した子ども部屋ができるように設計しています。M様宅は築25年の中古住宅。そのため耐震診断はもちろん、複層サッシ、断熱材などの採用で安心かつ快適に暮らせる配慮も行いました。
リフォームエンジニア/中田 智子
一人で暮らしていたご夫人のお母様と一緒に住むことになり、リフォームを前提に中古の二世帯住宅を購入されたMさん。二世帯仕様の戸建てを選んだのは、居住フロアを分け、お互いに気兼ねなく暮らすためだったそうです。2階部分をフルリフォームすることで、子世帯のための専用空間を実現しました。
2階は間取りを大きく変更。2部屋の洋室を利用し、広く開放的なLDKを実現しました。その際、キッチンを家の中心に配置することで、横長のスペースに繋がりを持たせる工夫を施しています。さらに将来、お子様の個室が必要になった時に簡単に仕切れるプレイルームを設けるなど、フレキシブルな間取りを取り入れています。
今回のリフォームでは、お母様の居住スペースである1階はほぼそのままに、2階子世帯空間をフルリフォーム。浴室のみ共有する二世帯住宅を実現しました。階段で1階と2階が行き来できる住まいは、それぞれのプライバシーを守りつつ、親世帯・子世帯のほどよい距離感が魅力となっています。
2つの洋室を利用し、広いLDKを実現。天井を一部勾配にして、開放感とともに空間に変化をつけている。照明付きのシーリングファンを取り付けたことで風の流れもよくなり、夏も快適に過ごすことができる。LDの床材やキッチンカウンターには明るめのチェリーの突板を用いている
キッチンには、大容量のパントリー収納を新たに設けた。「パントリー収納の引戸を閉じてしまえば、キッチンがすっきりするのがいいですね」とご夫人。キッチン横に設けた格子スクリーンがアクセントになっている
対面式にしたことで、LDKと繋がるプレイルームまで見渡すことができ、お子様がどこにいてもよく目が届くキッチンに。「家の中心にキッチンを設けたことで横方向に広がりができ、動きやすい家事動線ができました」とご夫人は微笑む
「子どもをのびのび育てたい」という要望に応え、柱や壁を取り払い、同社オリジナルの「合成接着梁工法」を用いて、LDKとプレイルームを繋げた空間を実現。プレイルームは、将来お子様が成長して個室が必要になった時に簡単なリフォームで仕切れるように配慮した。「そういう将来を見据えた提案も気に入っていますね」とMさん
明るい南向きのリビング側には、テラコッタ色のタイルを敷いた開放感溢れるルーフバルコニーを設置。リビングの延長として使えるように、小さくて光が入りにくかった開口部を大きな掃き出し窓に変更している。「夏になるとここに子ども用のプールを置いて、子どもに水遊びをさせています」とMさん。スペースが広いので、家族でバーベキューを楽しむこともできる
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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