築14年の一戸建てを購入しリフォームされたFさん。「1階のLDKは隣接する洋室をなくして広々と使い勝手よく。キッチンは対面式でカウンターを設けパントリーを設置。水廻り設備も一新したいと希望しました」。1階には抜けない柱や耐震壁などの制約がありプランづくりが難しい中、キッチンをLDに向かって直交するレイアウトとし、耐震壁の移設やリビングドアの位置変更で広々と開放的なLDKを実現。浴室や洗面室、トイレの水廻り設備も一新した。「LDKは明るく使い勝手も抜群。玄関のクロークや2階ロフトなどの収納もとても便利です。要望した以外の提案も素晴らしく、しかも予算内。感激しかないリフォームでした」と語るFさんだ。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども二人 |
築年数 | 14年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | LDK、玄関、洗面室、浴室、階段、洋室、廊下、その他 |
新しくした設備 | キッチン・カップボード:LIXILノクト ユニットバス:TOTOサザナ 洗面化粧台:TOTOオクターブライト 1・2階トイレ:TOTOピュアレストEX |
費用 | 1020万円 |
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費用概算 |
解体工事: 940,000円 木工事: 2,460,000円 内装工事: 960,000円 建具工事: 660,000円 家具工事: 860,000円 住宅設備機器: 2,680,000円 給排水設備・電気工事: 840,000円 諸経費: 800,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 87.76平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
4社から提案を受けましたが、他社は「抜けない柱」につまずいていて希望したプランができずにいたなか、すべての希望がかない、しかも予算内だったのがリフォーム工房。クロークやロフトの収納など、要望以上の提案も素晴らしい。一貫して一級建築士が対応して、質問にもその場で回答、戸建て専門という点も安心でした。
築14年と築年数はそれほど経っておらず、部屋数も足りていましたが、1階LDKがやや狭く、収納も不足していました。また、LDKに隣接して洋室がありましたが、使い勝手もいまひとつ。Fさんは広々としたLDK、対面式キッチンを希望されていました。また、水廻り設備は傷みが出始めていたので、一新したいとのご要望でした。
LDKを広く、対面キッチンにするにあたって抜けない柱や耐震壁の制約がありました。LDに向かって対面キッチンとするレイアウトも検討しましたが、入口が狭くなり、抜けない柱が邪魔になるため、LDと直交するレイアウトをご提案しました。耐震壁の移設をし、ホールへの扉位置を変更することで、対面式のオープンなキッチンが実現しました。水廻り設備はすべて新しくし、洗面室は洗面化粧台の位置も変更。キッチンのパントリーをはじめ、カウンター下収納、玄関のクローク、2階小屋裏のロフトなど、収納スペースも増やしました。
2人のお子さんの成長を機に、社宅からの住み替えを計画されたFさん。新築の戸建てやマンションなども含め幅広い選択肢から住まいを探すなか、学区が変わらず、生活環境もよい場所に中古一戸建てを見つけ、購入。LDKのある1階をメインにリフォームをすることにしました。
築年数は14年と浅く、部屋数も足りていましたが、LDKが狭いので広く、キッチンは家事をしながら子どもの様子を見守れる対面式にしたいとの希望がありました。また、キッチンのパントリーや洗面室の棚など、収納の充実もポイント。3室がある2階の間取りはそのまま、1階LDKや玄関を主にした間取り変更を行いました。
明るいオークのフローリング、木質系の扉のキッチンに黒・グレーをアクセントになど、F様はキッチンや内装などの具体的なイメージをお持ちでした。「建具は茶色のイメージがあったのですが、相談するなかで白いドアに。壁や天井の白と合わせて空間が広く感じられ、可愛いデザインで素敵な空間になりました」とFさん
LDと洋室をつなげて生まれた広々としたLD。「対面キッチンと合わせると約16帖の広さ。洋室との壁がなくなったことで3方向から光が入りとても明るくなりました。まだ冬しか経験していませんが、心地よい日差しが届いて暖か。夏の風通しのよさにも期待しています」。インテリアは白い壁・天井に明るい色調のフローリング、黒やグレーのアクセントでナチュラルなカフェスタイルに仕上げた
LDに背中を見せる形で配置されていたキッチンは、オープンな対面キッチンに。「抜けない柱や耐震壁の制約がある中、キッチンをLDに直交させて配置させるという驚きの提案で素敵なキッチンになりました。制約だった柱はアクセントになり、耐震壁は移設して耐震性もしっかり確保されているので安心です」とFさん。パントリーや吊戸棚、キャビネットなど収納もたっぷり確保している
玄関ホールの一部をLDKに取り込み、リビングに出入りする扉の位置を変更。リフォーム前は洋室にあった収納スペースは玄関側から使うクロークへと変更して使い勝手を高めた。「玄関タタキはそれほど広さを必要としていなかったので、そのぶんクロークができたり、LDKの使い勝手がよくなったりして大満足の素晴らしい提案。白いリビング扉も可愛らしくてお気に入りです」とFさん
洗面室・浴室の場所は変えず、設備と内装を一新。洗面室は洗面台の位置を窓側に移し、洗面台のあった場所は洗濯機置き場に。「洗面台の位置が変わったことで、不要だった窓が隠れ、収納スペースも確保できました。収納にはタオル類や洗剤などしまいたいものが全部入り、すっきり暮らせます」
2階子ども部屋。壁の一面に用いた落ち着いた紺色のアクセントクロスは、ご長男自らが選んだもの。「2階の3部屋はすべて2面採光で明るいのもこの家を気に入った理由のひとつ。社宅ではなかった個室ができたことでモチベーションが上がったのか、すごく勉強するようになりました。リビングではゲームでリラックス、自分の部屋では勉強に集中、と切り替えられるのもいいようです」
階段下スペースに設けられている1階トイレ。上下階それぞれにあるトイレは設備や内装を一新。明るく清潔感のある空間になった。「居室も水廻りもキレイで居心地のいい空間になったので、この状態を保ちたいという気持ちが強くなり、夫も協力的に掃除などをしてくれるようになりましたね」とFさん
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