お子さんが生まれ、そろそろ家を…と考えていたHさん。場所にもデザインにもこだわりたくて、リフォーム前提の中古物件購入を決意。物件検討時からLOHAS studioに相談し、効率よく家づくりをスタートさせました。「とにかく開放的で、明るい空間にしたい」と希望されたHさんですが、購入した築32年のマンションには、壁や配管位置が一部変更できないなどの制限が。そこで同社は、内窓やブロックガラスなどで、視線が抜けて空間に広がりを持たせるようデザイン。また、家具は造作して余計な置き家具を減らすなど工夫し、今の間取りを活かしながら、開放感たっぷりの空間を実現。ご夫婦が大好きな“海”の爽やかさを感じさせる住まいを叶えました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども1人 |
築年数 | 32年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、リノベーション |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、玄関、洗面所、寝室、洋室、収納、廊下、トイレ、バス・浴室、その他 |
新しくした設備 | キッチン / 既存利用 ※面材施主手配の業者にてリペア 洗面カウンター TOTO/マーブライトカウンター(サイズオーダー) トイレ LIXIL/サティスSタイプ ユニットバス TOTO/マンションリモデルWFシリーズ 漆喰 LOHASmaterial※同社オリジナル タイル 平田タイル |
費用 | 1229万円 |
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費用概算 |
仮設・解体・営繕工事: 886,680円 木工事: 2,900,014円 電気工事: 506,520円 設備工事: 629,802円 内装工事: 1,325,700円 会社諸経費: 1,147,381円 商品代金(設備機器): 1,154,161円 商品代金(建材類): 1,551,934円 商品代金(建具類): 843,821円 商品発注(金物・塗装・材木他): 784,754円 商品発注(照明器具類): 415,209円 商品運搬諸経費: 142,498円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 96.40平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
LOHAS studioなら私たちのこだわりのデザインを実現してくれると思い、物件検討時から相談していました。物件見学の際はスタッフの方が同行してくれたので、リフォームの内容や費用もその場でチェックでき、全体予算を把握しながら物件購入できたので、安心して、楽しく家づくりができました。
ご希望の場所に、こだわりのデザインの家を持とうと、当初から中古物件購入+リフォームを検討されていたH様。物件検討時から弊社にご相談いただき、中古マンションをご購入されました。広々とした開放感あるお住まいをご希望でしたが、もろもろ制約があり、大きな間取りの変更が難しいことが課題のひとつでした。
開放感たっぷりの空間ですが、間取りを大きく変更したのは、洋室の壁をなくした程度。あとはキッチンの開口部を広げる、内窓やガラスブロックなどを採用し、置き家具を極力少なくして視線を遮る物をなくす、白とダークカラーを基調にして色味を抑え、視覚的な広がり感を見せるなどの細かな工夫で開放感を作りました。条件や予算面で大きな間取り変更が難しい場合でも、ご希望に合う間取りとなった好例です。また、ご夫婦で明確なデザインイメージをお持ちでしたので、できるだけ理想の空間をカタチにできるよう素材や色味に配慮しました。
インテリアデザイナー/佐々木 笑美
希望の場所に、こだわりのデザインの家を予算内に実現するため、中古物件購入+リフォームを選択したHさん。物件見学時からLOHAS studioのスタッフに同行してもらい、事前にリフォーム内容や費用などを確認しながら物件を検討。効率よく、安心してリフォームまで進めることができました。
間取りを大きく変更するには少し制限のあった中古マンション。同社はもとの間取りを活かしながら、LDと洋室の間の壁をなくし、キッチンの出入口を広げるなどでLDKに開放感を創出。また、2つのクロゼットをつなげて、2WAYの回遊できる大型クロゼットにするなど、ちょっとした工夫で暮らし心地のよい間取りを提案しました。
海が大好きで、サーフィンが趣味のHさん夫婦。ラフすぎない、清潔感のある西海岸風デザインを希望していました。そこで同社は、白を基調に、アイアンやヴィンテージテイストの床材などダークカラーを採り入れ、落ち着いた雰囲気にデザイン。ブリックタイルやマリンランプなども合わせて、海を感じる空間に仕上げました。
海が大好きなHさん夫婦にぴったりな、爽やかで開放感あふれるLDK。漆喰の壁や、キッチンカウンターのタイルなどの白をベースに、ヴィンテージ風の防音フロア、ダークブラウンの家具などが、ラフ過ぎない、シックな雰囲気を創り出している。隣接する洋室の壁をなくし、カラーリングやインテリアも厳選してシンプルにすることで、こだわりのすっきり広々とした空間を叶えた
LDKとつながるワークスペースと、ゲストルーム兼子ども室。空間を広々と見せる内窓は、黒いアイアンで、インダストリアルな雰囲気にデザイン。天井ぎりぎりまでスペースを大きく使っていると同時に、作業に集中できるよう、玄関にいる人と目が合わない絶妙な高さに設計しているのはさすが。また、ゲストルームは引き戸にして、来客時にはおもちゃなどがすぐ隠せるように配慮した
イメージに合っていた白い既存のキッチンは、手直しして再活用。開放感を出すため、出入口にあった大きな収納をなくして、オープンなカウンターと吊り棚を新たに造作。清潔感のある白いタイルの天板と、アイアンの黒が、LDKの雰囲気と良く似合う。カウンター下にはLD側、キッチン側の両方に収納を設けているので、余計なモノはしまえてLDKはすっきりと。これも開放感を出すポイントだ
狭くて暗くなりがちな玄関も、ワークスペースの内窓で明るく開放的に。黒いタイルに壁のブリックタイルやマリンランプが、上品な西海岸スタイルを演出している。写真右はオープンなシューズクローク。曲線を描く下がり壁が、ゆるやかに空間を仕切るとともに、アクセントにもなっている
もともとゆとりのあった洗面スペースを活かして、ツーボウルの洗面カウンターを造作。朝の身支度や衣類の手洗いなどが効率よくできて家事ラクにもひと役。こちらも白と黒、シルバーを基調とした、シンプルで清潔感ある雰囲気にデザインされている。さらに、梁にはランドリーロープを取り付け、室内干しにも対応。広い洗面室にはたくさん洗濯物が干せるので大活躍だ
グレーの壁がアクセントの寝室。壁の後ろはオープンなウォークスルークロゼットになっており、廊下からも出入りできるので、片付けも手際よくできる。壁の四角い穴はエアコンの風の通り道。遊び心があって楽しい
会社名 |
LOHAS studio(株式会社OKUTA(オクタ))
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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