「そろそろ自分たちの家を…」と、考えたMさん夫婦。新築も検討しましたが、予算や間取り、デザインなどの自由度を考え、中古物件を好きな空間へリフォームすることを選択。築26年の中古マンションにめぐりあい、リフォームをスタートさせました。「音楽を楽しめる趣味の部屋をつくりたい」という要望に、防音性の優れた高性能断熱材を用いて実現。気兼ねなくギターが弾け、さらに暗室として写真現像もできます。また、使いづらかった大きな洋室は寝室とユーティリティスペースに変更。透明ガラスで造作した間仕切り壁が、開放感を演出します。無垢材や珪藻土などの風合いある自然素材も採用し、夫婦が楽しく、心地よく過ごせる家になりました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 26年 |
間取り | [ Before ] 1LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、自然素材、デザイン重視、リノベーション |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洗面所、浴室・バス、寝室、玄関、廊下、その他 |
新しくした設備 | 浴室 TOTO/リモデルバスルーム1317 トイレ LIXIL キッチン トクラス/I型2550 床材 無垢チーク材オイル仕上げ/LOHAS material LDK天井 EM珪藻土/LOHAS material |
費用 | 1050万円 |
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費用概算 |
仮設工事: 194,400円 解体工事: 183,600円 断熱工事: 295,920円 木工事: 1,668,600円 設備・水道工事: 864,000円 タイル・左官工事: 360,180円 内装工事: 212,328円 電気工事: 561,600円 塗装工事: 329,184円 発生残材処分費: 297,000円 商品代・商品運搬諸経費: 4,931,712円 会社諸経費: 596,160円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 65平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
雑誌でよさそうなリフォーム会社を選んで、数社に相談して見積もりを依頼したり、物件を一緒に見学したりしました。その中でLOHAS studioはリフォーム実例も気に入っていましたが、希望していた防音の趣味室を、セルロースファイバーを使うことで予算内で実現できたことが決め手となりました。
リフォーム前提で中古マンションを購入されたM様ご夫婦。防音対策された趣味室を設けるなどの間取り変更や、自然素材を使ったデザインなど、ご夫婦のライフスタイルに合った空間へのリフォームをご希望でした。また、最上階でしたので、天井からの太陽熱で夏は暑く、冬は冷気で寒くなることを心配されていました。
今回のM様邸のリフォームには、自社で製造している高性能断熱材「セルロースファイバー」が活躍しています。新聞紙をリサイクルして作っているので、環境に優しく、高い断熱性とともに防燃性、防カビ性、防音性にもすぐれています。M様邸では天井にセルロースファイバーを用いて断熱性能を向上させるとともに、趣味室の防音対策にも採用。本格的な防音室を作るとなるとかなり高額になりがちですが、M様邸はセルロースファイバーを使うことでコストダウン。予算内でご希望の空間を実現することができました。
LOHAS studioハウスクエア横浜店リフォームプロデューサー/白岩 浩二
当初は新築一戸建ても検討していたMさん夫婦。でも今テレビや雑誌でも注目されている“中古物件購入+リフォーム”で、予算内で希望の場所に、自分たちに合う間取りやデザインの家を実現することを選択。「物件見学からリフォーム担当の方も同行してもらい、その場でリフォーム内容も検討できました」。
玄関を入ってすぐの広い洋室は、寝室とユーティリティスペースの2部屋に、納戸は念願の趣味室に変更。Mさん夫婦のライフスタイルに合う間取りになりました。また、最上階なので、夏の太陽熱や冬の冷気に配慮して天井には高性能断熱材を、窓は二重サッシを採用し、断熱性能をアップ。四季を通して心地よい家となりました。
もともと新品の建具や建材よりも、年月を経て味わいが増したような室内空間が好きだったMさん夫婦。今回のリフォームでは、床には木目の表情が豊かな無垢チーク材、キッチンには個性的なフォルムのタイル、LDK天井には珪藻土など自然素材をたっぷりと採用し、ナチュラルで風合い豊かな優しい雰囲気の空間にデザインしました
ゆったりと開放的なLDK。木目の表情が印象的な無垢チーク材の床、LOHAS studioオリジナルの無垢材のドア、風合いある珪藻土塗りの天井など、温もりある自然素材を使って室内をデザイン。家具も雰囲気に合わせて揃え、ナチュラルで優しい空間を創り出している。換気ダクト下のちょっとしたスペースには棚を造作して有効活用。好きな雑貨を飾ったり、雑多なモノを収納できる
床のタイルがアクセントとなったオープンタイプのキッチン。キッチンスペースとLDの床材を変えたいというM夫人の希望に、LOHAS studioはタイル張りを提案。「可愛いし、掃除もラク」と夫人もお気に入りだ。コンロ側の壁にはガラスブロックを入れて、採光にも、ちょっとしたアクセントとしても活躍。暗くなりがちなスペースに明かりを採りこむ工夫のひとつだ
Mさんが特にこだわった、防音対策を施した趣味室。防音性に優れた高性能断熱材セルロースファイバーで部屋を包み、気兼ねなくギターを弾いたり、音楽を楽しめるように。また、流し台も設け、もうひとつの趣味である写真の現像もできる。吊り戸棚やカウンターなども造作し、限られた空間をすっきりと使えるように工夫。「念願の趣味室を、思い通りに作ってくれました」と大満足のMさんだ
「ふたり並んで使えるように」と、ゆとりある広さで造作した洗面台。ぬくもりある木と無骨なアイアン、ダークカラーのモザイクタイルなど、質感の違う素材を巧みに用いて清潔感あるナチュラルな空間にデザイン。「以前住んでいた家の洗面室は、足がべたついて…」というMさん夫婦に、LOHAS studioはカラリとした足触りのタイルの床を提案。「ちょっとした所にまで配慮してくれました」
玄関に入ってまず目を惹くのが、透明ガラスと木枠で間仕切りされた、明るく抜け感のあるこの空間だ。もともとひとつだった洋室を、ライフスタイルに合わせて寝室とユーティリティスペースの2部屋に変更。その際狭さを感じさせないよう、この大胆なスタイルにデザイン。木枠にはお気に入りの雑貨などがディスプレイでき、まるでオシャレなショップのような空間となった
トイレには手洗い器とカウンターをつけて、使い勝手よく。洗面室と同様に、木とアイアンで温もりあるナチュラルな雰囲気にデザイン。壁面収納を新たに設け、床をタイル張りにするなどで、片付けや掃除のしやすさにも配慮した
会社名 |
LOHAS studio(株式会社OKUTA(オクタ))
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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