Kさんはご両親との同居を機に、築38年の実家をまるごと再生。二世帯住宅への変更と、耐震性の改善、太陽光発電の導入を希望されていた。「東急ホームズのまるごと再生システムは、定価制の標準仕様に耐震工事が入っています。しかも、補強だけでなく、制震システムを採用しているので、地震の時の安心感が違います」。さらに、オプションにも注目したKさん。「希望していた太陽光発電など、省エネ設備もお手頃なオプションパック。予算や希望に合わせて選べたので良かったです」。また、チーム制で対応してくれたことも決め手になったと言う。「各分野のプロがいるので、細かな要望まで遠慮なく言えて、満足度の高いプランになりました」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人+両親 |
築年数 | 38年 |
間取り | [ Before ] 5L・DK → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、耐震補強、オール電化 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、和室、寝室、子ども室、ロフト、玄関、外壁・屋根 など |
新しくした設備 | キッチン クリナップ バス TOTO 洗面 TOTO トイレ TOTO 床材 大建 ソーラーパネル 京セラ 給湯器 コロナ |
費用 | 2625万円 |
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費用概算 | まるごと再生工事一式: 26,250,000円 |
工期 | 約130日 |
リフォーム面積 | 165.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
6社ほど検討して定価制リフォームがある会社に絞りました。価格や工事内容が分かりやすく、安心して任せられる会社を選びたいと思い、メリット、デメリットを比較して東急ホームズを選びました。先日の地震の後には、営業担当の方が訪ねて来て、建物の状態を確認してくれました。工事後の対応にも安心しました。
Kさんのご実家は、築年数も経っており、耐震強度が足りていない状態でした。さらに、生活リズムの異なる二世帯での同居。お互いに暮らしやすい住まいにするためには、間取りも見直す必要がありました。
まずは、建物の強度を確保するため、耐震工事を行いました。東急ホームズでは、補強工事だけでなく、建物の変形を約1/2に軽減する制震システムを導入して、繰り返す余震など地震のその後にも備えます。お父様がこだわって建てられた、既存の良い部分はできるだけ活かしながら、太陽光発電など最新の省エネ設備を導入。間取りは、二世帯で共有する家族団欒のスペースと、親世帯・子世帯のライフスタイルに合ったプライベートスペースを設けるプランをご提案しました。
ご両親の住む実家をリフォームして、同居することにしたKさんご家族。1階に共有のLDKと水まわり、ご両親の部屋を配置。2階に子世帯のサブリビングや居室を設けました。さらに、太陽光発電などの最新設備を導入し、家計にも環境にも優しい省エネ住宅に一新。新築同様に生まれ変わらせました。
お父様が建てられたKさんのお住まい。耐震工事で必要な強度を確保し、リビング天井の梁など、既存の良い部分は活かしました。「慣れ親しんだ家ですから、やっぱり嬉しいですよ。古いものも活かしながら、新しい技術やデザインを採り入れて、よくここまでやってくれたと感心しています」と、ご両親もお喜びのご様子です。
「太陽光発電はまず入れたいと思いました。二世帯なので、電気代はかかるだろうと思っていましたが、売電分を差し引くと、プラス収支になる月もあってびっくり。遮熱効果の高い屋根や外壁塗装、断熱工事をしているので、家自体の省エネ効果も高いのだと思います」。
2階にある子世帯のリビング。天井を抜き、開放感たっぷりの吹き抜けに。既存の梁は白く塗って残し、明るくモダンな雰囲気に生まれ変わった。天井の高さを活かしてロフトも設けている
1階のLDKは、2世帯の家族6人が食事をしたり、くつろいだりして過ごせる団欒スペース。リビング天井のアクセントにした梁は、お祖父様がお気に入りだった既存のものを活かした
もともとLDKを仕切っていた壁を抜き、ひと繋がりの大空間が誕生。キッチンやダイニングからも、庭の緑が見渡せるようになり、開放感あふれる住まいへと一新させた
会社名 |
東急Re・デザインの戸建てリフォーム(旧東急ホームズ)(株式会社東急Re・デザイン)
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