住友不動産「新築そっくりさん」の東北のリフォーム徹底取材レポート一覧（1/6ページ）

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リフォームの種類	：	指定しない複合リフォーム部分リフォーム
建物の種類	：	指定しない一戸建てマンションオフィス等・その他
部位	：	リビング・ダイニングキッチン浴室・バストイレ洗面所収納寝室和室階段玄関外壁・屋根バルコニー・エクステリア子供部屋書斎ロフト洋室廊下その他
リフォーム目的ライフスタイル	：
費用	：		間取り図	：	指定しないありなし
間取り	：	リフォーム前リフォーム後	キーワード	：

広々LDKを中心とした回遊動線の間取りで快適。インテリアも好みのものに一新

東京都Ｉさん／複合リフォーム／築14年／総費用1275万円

目的	間取り変更・スケルトン、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、寝室、収納　など
当初は部分的なリフォームを考えていたＩさんですが、『マンション新築そっくりさん』で一新した住まいを見学し考えが一変しました。「これからの２人の生活にフィットした間取りをいちから考えることが最善策だと思いました。また、築14年なので水まわりや床下の配管などもまだ十分に使える状態でしたが、今このタイミングで全て新しくすればあと20年は安心。部分的なリフォームを繰り返すよりも余計な出費…

自由設計の間取りと設備機器も一新。暮らしやすく快適な住まいに

千葉県Ｔさん／複合リフォーム／築20年／総費用1050万円

目的	間取り変更・スケルトン、子供の成長
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、寝室、収納　など
子ども達の成長にあわせ、３つの個室を確保するために和室の客間を主寝室に。キッチン前のダイニングスペースが狭かったことから、対面式キッチンの向きを変える提案で空間を有効に利用できるようになりました。「床暖房やお風呂の追焚き機能、24時間換気など、快適に暮らすための設備も充実しました」とほほ笑むＴさんご夫婦です。

天窓・断熱工事で明るくあったか。家族の歴史と思い出を未来へと継承

新潟県Ｗさん／複合リフォーム／築200年／総費用2487万円

目的	家の老朽化、間取り変更・スケルトン
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関、洋室、和室、外壁、屋根　その他
家の中心にあった18畳の和室を家族が集うＬＤＫに。天井を取り払い、トップライトを設け明るさを確保しました。立派な梁をあらわにして、古民家の味わいを活かしたデザインもご家族のお気に入り。「断熱工事や床暖房のおかげで冬もあったか。次世代に安心して引き継ぐことができる快適な住まいになりました」とお喜びのＷさんご家族です。

増築と対面式キッチンで開放的なＬＤKに。耐震補強も施し安心・安全

福岡県Ｋさん／複合リフォーム／築27年／総費用1597万円

目的	間取り変更・スケルトン、耐震補強
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関、洋室、和室、外壁、バルコニー　その他
増築の提案とキッチンを対面式にすることで、大勢でもゆったりと寛ぐことができる開放的なＬＤＫに。既存の吹抜けは、２階の床面積を広げるために床を張り、子ども部屋の大容量収納とトイレスペースを創出。「耐震補強も施したので安心して暮らせる住まいになりました」とお喜びのＫさんご家族です。

段差を解消し、回遊できる便利な動線に。自然素材に包まれた広々住空間

神奈川県Ｉさん／複合リフォーム／築25年／総費用1155万円

目的	中古購入、自然素材
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、寝室、収納　など
床段差があり、細かく区切られ使いづらい間取りを、入居前にスケルトンリノベーションで一新することに。誕生したのは、ＬＤＫを中心にぐるりと回遊できる使いやすい住空間。段差も解消し、引き戸を中心に採り入れ安全に。「素材のぬくもりを感じながらの生活が楽しみです」と笑顔のＩさんご夫婦です。

オープンキッチンを中心とした大空間のＬＤＫ。複層ガラスなどの採用で室内環境も向上

東京都Ｉさん／複合リフォーム／築29年／総費用1740万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、収納　など
「リフォームするなら部分的に手を加えるよりも、劇的に雰囲気を変えたかったんです」と当時を振り返るＩさん。スケルトンリノベーションで誕生したのは、大空間のＬＤＫ。「オープンキッチンは使いやすく、友だちをお招きしてお茶をする機会も増えました」。サッシはカバー工法で複層ガラスの防音仕様に一新。車の騒音も気にならなくなり、その効果を実感しています。

２／３のスペースをＬＤＫに。ホテルライクに寛げる住空間

東京都Ｔさん／複合リフォーム／築9年／総費用766万円

目的	間取り変更・スケルトン、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、収納　　など
スケルトンリノベーションで誕生した新しい住まいは、生活空間と収納スペースを巧みにゾーニングした、ホテルライクな住まい。住まいの約2/3のスペースを割いた大空間のＬＤＫでは、「ＤＶＤ鑑賞や友人を大勢招いてホームパーティーを楽しんでいます」とＴさんもお喜びです。

シンプルでスッキリとした住空間。自然素材の心地よさに癒されて

東京都Ｕさん／複合リフォーム／築29年／総費用1250万円

目的	間取り変更・スケルトン、自然素材
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、収納　など
スケルトンリノベーションで誕生したのは、ご夫婦でゆっくり寛ぐことのできる開放的なＬＤＫ。インナーバルコニーや自然素材などのプラスアルファの提案や、水まわりを回遊できるよう動線にも配慮した。必要なモノがすっきりとしまえるように収納計画を行いモノが外にでない空間に。「池田さんと３人で創りあげたオンリーワンの住まいに大満足です」とＵさんもお喜びです。

贅沢な空間でゆったり暮らし、ゲストとパーティーを楽しむめる住まいへ

東京都Ｓさん／複合リフォーム／築25年／総費用1570万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、収納、書斎　など
ご夫婦とゲストが快適に過ごすために、バルコニーに面した開放的なＬＤＫをはじめ、ゆったりとした空間を追求しました。オープンキッチンでゲストとのコミュニケーションもスムーズに。「時には20人以上の方がお集まりになるんですよ。実家の古材を用いて造作したキッチン部分のカウンターに座れば『モダンなビストロのようね』とゲストの方にも好評です」と笑顔のＳさんです。

光と風が行き渡る、明るく開放的な多世帯住宅へ

埼玉県Ａさん／複合リフォーム／築38年／総費用4750万円

目的	二世帯、間取り変更・スケルトン、デザイン重視、オール電化、家の老朽化
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関、洋室、和室、外壁、バルコニー　その他
ご両親が建てた愛着のあるご自宅をリフォームして、息子さんご家族と3世代で同居することにしたＡさん。ダイニングをはじめ全体的に暗かったという1階は間取りを整理し、トップライトなどの提案で光と風が家全体へ行き渡るようにプランニングしました。2階は増築し、吹き抜けにすることで開放的な空間へと再生。息子さんご家族の新居にふさわしい住空間に生まれ変わりました。「建て替えに比べ費用を軽減でき…

必要な場所に必要なモノが収納できる、大空間の１ＬＤＫへと一新

東京都Ｓさん／複合リフォーム／築13年／総費用1400万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視、バリアフリー、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室、収納　など
3ＬＤＫの間取りでしたが、夫婦二人での生活であることから、２部屋を納戸として利用していたＳさん。そこで、ＬＤＫのスペースを広げ、たっぷりの収納を確保。空間を贅沢に利用した大きな１ＬＤKへと一新しました。「こちらの要望をしっかり理解していただき、機能的で生活しやすいプランに大満足です」とＳさんもお喜びのご様子です。

増築の提案で大空間のＬＤＫに。フレキシブルに使え便利になった客間にも大満足

岡山県Ｍさん／複合リフォーム／築28年／総費用1730万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、洗面室、玄関、洋室、和室、外壁、その他
増築の提案と和室、ＤＫを一つにして開放的なＬＤＫに。お母様の部屋だった応接間は本来の役割を取り戻し、和室の客間として一新しました。半透明の３枚引き戸を開け放てばＬＤＫと一体で利用できる工夫も施しています。明るい南側の和室はお母様の部屋へと生まれ変わりました。「親戚が20人くらい集まってもゆったりと寛げます」と笑顔のＭさんご夫婦です。

ホテルのような玄関と、ＬＤＫはシアタールームを兼ねる大空間に

東京都Ｏさん／複合リフォーム／築11年／総費用912万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視、バリアフリー、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、洋室　など
狭い玄関と収納不足を解消するために北側の洋室を玄関に取り込み広いホテルライクな玄関ホールとたっぷりの収納を確保しました。南側の有効活用できていなかった和室はＬＤＫとつなげて趣味のシアタールームも兼ねる大空間に。「私たちの要望を全て反映していただき、暮らしやすい我が家になりました」と大満足のＯさんご夫婦です。

住まい性能をＵＰして結露解消。バルコニー面にＬＤＫを移動して明るく開放的に

東京都　Ｓさん／複合リフォーム／築29年／総費用964万円

目的	間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視、家の老朽化、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関　など
コンクリートの状態まで解体するスケルトンリフォームで外壁に面している壁は断熱工事を施し、エコカラットや24時間換気の採用でタオルが絞れるほど発生していた結露を解消。部屋の中心にあり窓がなく暗いＤＫは、東側のバルコニー面に移動して明るく開放的な空間に生まれ変わりました。

各スペースを多目的に活用して、仕事場と着付教室を兼ねた住まいに

東京都　Ｙさん／複合リフォーム／築16年／総費用800万円

目的	間取り変更・スケルトン
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関　など
約51平米を有効活用するために、個々のスペースを多目的に利用できるプランを考案。和室は、着付教室、パソコンコーナー、寝室。洗面室は夫の仕事場を兼ねています。ＬＤＫは生活感をやわらげるために白の石目調の床材を採用することで、仕事の打ち合わせコーナーとしても活躍しています。

間仕切り壁を取り払い大空間を実現。和モダンなギャラリーショップへと再生

大阪府Ｔさん／複合リフォーム／築22年／総費用1866万円

目的	中古購入、デザイン重視、耐震補強
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、玄関、外壁・屋根、その他
中古住宅を購入し、リフォームをしてギャラリーショップを開こうと考えたＴさん。「漆器作家などの作品を展示販売するので、それにふさわしい空間にしたい」と、和モダンな空間を希望しました。『新築そっくりさん』に依頼したＴさんが、何よりも嬉しかったのは、「やるからにはこだわりたい」という思いに、担当者が真摯に向き合ってくれたこと。まずは間仕切りを取り払って大空間を実現。フローリングと畳…

間取りを大々的に一新し、明るいダイニングキッチンを実現。機能的で上質感の漂う家に

茨城県　Ｈさん／複合リフォーム／築28年／総費用3295万円

目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力ＵＰ
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、寝室、和室、玄関、外壁・屋根
天井の雨もりなど家の老朽化が気になっていたＨさん。当初は建て替えを検討していましたが、たまたま近くで行われていた『新築そっくりさん』のイベントに参加して考えが一変。コストを大幅に抑えつつ、新築同然の住まいにできると知り、「我が家の再生」を決意しました。まず北側にあったダイニングキッチンを明るい南側に移動するなど、間取りを大々的に変更。また「できるだけ家具を減らしたい」との希望…

古民家の歴史と現代的な暮らしが融合した広いLDKの住まいに

長崎県　Ｔさん／複合リフォーム／築87年／総費用2500万円

目的	家の老朽化、間取り変更・スケルトン
リフォーム箇所	リビング、キッチン、和室、玄関、外壁・屋根
新築を考えていたＴさん。「新居を建てる際の参考に」と、新築以外で住まい再生を手掛けている『新築そっくりさん』の見学会へと足を運びました。そこで古民家再生の美しさに魅せられ、親類から築87年の家を譲ってもらうことに。「ずっと空き家で廃屋のように傷んでいました。それが広いＬＤＫのある現代的な住まいに甦るとは驚きです」とＴさん。構造補強で耐震性も高まり、安心して快適に暮らせる住まいが…

縦横を巧みに利用して建て替えず、ゆったり暮らせる住まいに

広島県　Ａさん／複合リフォーム／築35年／総費用1452万円

目的	間取り変更・スケルトン、
リフォーム箇所	縦横を巧みに利用して建て替えずに、ゆったり暮らせる住まいに
建て替えを検討したＡさん。しかし、予想以上に費用がかかることが判明。そこで、既存の柱や梁を活かし、まるごと工事を行う「新築そっくりさん」に相談しました。「担当の上田さんのデザインセンスとプラン提案力に納得して依頼を決めました」というＡさん。上田さんは、廊下をなくし螺旋階段をもちいるとともに、切妻屋根を南側が高い片流れ屋根に掛け替えて、小屋裏収納とロフトを設置するプランを提案。…

２階部分を減築して平屋住宅に。間仕切り壁の撤去とキッチンの移動で快適なLDKを実現

埼玉県Nさん／複合リフォーム／築30年／総費用2623万円

目的	家の老朽化、間取り変更・スケルトン、デザイン重視
リフォーム箇所	リビング・ダイニング、キッチン、和室、寝室、外壁・屋根、玄関、その他
ご両親から譲り受けた築30年の住宅は、使わずに閉め切っていた２階の傷みが目立ち、キッチンなどの水回りも老朽化。リビングとDKが分かれているなど、暮らしにくい間取りでした。そこで、一棟まるごとのリフォームを考え、実績のある『新築そっくりさん』で平屋住宅に再生。２階部分を減築し、屋根を新設してモダンな外観に。リビングとDKの間仕切り壁をなくしてキッチンを移動させ、開放的で使いやすいLDKを実…

会社名	住友不動産「新築そっくりさん」（住友不動産株式会社）ホームページ	住所	〒163-3082東京都新宿区西新宿2-４-1　新宿NSビル
TEL	0120-093-370	FAX	0120-093-529
定休日	土曜日・日曜日・祝日	対応エリア	全国　一戸建て:全国（一部地域を除く）、マンション:首都圏・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）
会社概要データ	[営業時間] 9：00〜18：00 [交通] 新宿駅より徒歩8分都営大江戸線都庁前駅直上 [設立] 1949年12月 [資本金] 12280000万円 [従業員数] 9552名	その他のデータ	[資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です [その他許認可] 一級建築士事務所　東京都知事登録　第50008号　他

住友不動産「新築そっくりさん」のリフォーム徹底取材レポート