間取りを変え、設備・内外装を一新。まるで新築のような二世帯住宅を実現

新日本ハウスのまるごとリフォーム我家再生（新日本ハウス株式会社）

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リフォーム会社データ

築30年を経て老朽化が進み、使い勝手もライフスタイルに合わなくなっていた

間取りを変え、設備・内外装を一新。まるで新築のような二世帯住宅を実現

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リビング・ダイニング
2階に新設した子世帯用のLDK。二間続きの和室と子どもたちのスタディスペースを一体化し、L字型のキッチンを設置。既存の壁がほどよいゾーニングを果たしている。壁や天井のクロスはホワイトで統一。木目が美しいフローリングも淡い色をチョイスすることで陽射しを受けてよりいっそう広がりが感じられる空間となっている

レポート概要

東京都　Oさん

Oさんのお宅は30年前に手に入れた一戸建て。内外装の傷みや汚れ、水廻りのカビにも悩まされていました。居室が2階だったため、急勾配の階段の上り下りも大変。「一緒に暮らしている三男が結婚しても同居すると言ってくれたので、二世帯住宅にしようと考えました」とOさん。当初は建て替えも検討したが、近隣住宅が迫っているため、建て替えると今よりも小さな家になってしまうことが判明し、フルリフォームに。外観デザインも内装もすっかり変わり、1階の水廻りの移動や2階にキッチンを新設と、これまでとはまったく違う住まいとして生まれ変わりました。「まるで新築したみたい」とOさんご家族も喜ばれています。

家族構成	3人	築年数	30年	間取り	Before：その他 → After：その他
目的	間取り変更・スケルトン、二世帯、家の老朽化
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.キッチン、3.外壁・屋根、4.玄関、5.洗面所、6.収納
新しくした設備	キッチン　YAMAHA ユニットバス　YAMAHA 洗面台　YAMAHA トイレ　TOTO 給湯器　ノーリツ建具　住友クレストサッシ　LIXIL〔トステム〕

間取り

その他		その他

リフォームの目的

水廻りの移動&新設、間取りの大幅変更でライフスタイルに合わせた住まいに

Oさんの作業場として使っていた空間をダイニングキッチンに。バスルームと洗面室を移動し、Oさんご夫妻の寝室を設けました。急勾配だった階段はスペースをできるだけ取り、勾配を緩やかに。DKと寝室には床暖房を設置し、将来を考えてバリアフリーにしています。2階は3部屋を一体化して子世帯のLDKに。

間取り変更・スケルトン

結婚後も同居する息子さん世帯用のキッチンを2階に新設

2階の二間続きの和室とスタディルームだった洋室を一体化。ひと続きの大空間をLDKに。空間を活かしたL字型のキッチンがピッタリと収まっています。もうひとつの和室も洋室に変更。ベランダをつぶして居室を広げ、それに替わるベランダを設置しました。たっぷりと収納できるクロゼットも備えています。

二世帯

内外装の傷みや汚れ、水廻りのカビなど悩みを一掃。設備も最新のものに変更

もともとしっかりと造られた構造躯体は活かし、内外装を一新しています。一部、傷んでいた基礎などは補強を施し、断熱材も入れ替えました。外壁や屋根には金属製のものを使い、躯体への負担を軽減することで耐震性を向上。外観も内観もホワイトを基調に、明るく爽やかなイメージで統一し、お洒落な佇まいとなりました。

老朽化の補修

リフォームのポイント

親世帯がワンフロアで生活できる住まいを希望。息子家族も暮らせる二世帯に

築30年が経ち老朽化が進み、暮らし方にも合わなくなってきた我家の再生を望んだO様。将来を考え、親夫婦がワンフロアで生活できる間取りと結婚後も同居される息子世帯のためのキッチン新設が大きな課題でした。気密・断熱性や耐震性にも不安をお持ちだったので、それらの改善もポイントとなりました。

既存の構造躯体はそのままに、大胆な間取り変更と設備の入れ替えでまるごと再生

Oさんご夫妻がワンフロアで生活できるよう1階に寝室を設け、バリアフリーや間口にゆとりを持たせたプランをご提案しました。勾配が急な階段の改善やデッドスペースを活かした収納は特に喜んでいただけたようです。ご夫婦ともに寒がりとお聞きし、寝室とDKには床暖房を提案。断熱材とサッシを入れ替えたことで気密・断熱性能が向上し、冬は暖かく夏は涼しく過ごせます。2階はすべて洋室に変更。息子さん世帯のためにキッチンを新設しました。ベランダ部分を居室にして既存よりも広い空間の確保に成功しています。

会社を選んだポイント

数社に見積もりを依頼したのですが、ちょうど震災直後だったせいか、2ヶ月待たされた会社もありました。そんな中、新日本ハウスさんは対応がとても早く、要望にも柔軟に対応してくれたことが決め手になりました。ちょっと言っただけで、とてもいい提案をしてくれ、まるで新築したような我家に大満足です。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

3ヶ月

リフォーム面積

99.20平米

費用概算

解体工事・仮設工事： 1,500,000円	電気・給排水・ガス工事： 1,500,000円	内装・タイル・造作工事： 4,000,000円	アルミサッシ・ガラス・内部建具・収納： 3,000,000円
システムキッチン・設備機器： 3,000,000円	照明器具・家具類： 1,000,000円

総額

1400万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	新日本ハウスのまるごとリフォーム我家再生（新日本ハウス株式会社）ホームページ	住所	〒100-0000東京都千代田区有楽町１−７−１有楽町電気ビル北館１４階地図 ※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
TEL	03-6268-0301 0037-61807-406 （通話料無料問い合わせ専用ダイヤル）	FAX	03-6268-0302
定休日	水曜日	対応エリア	埼玉県、東京都、神奈川、千葉
会社概要データ	[支店・営業所] まるごとリフォーム我家再生事業部 [営業時間] 10：00〜19：00 [交通] 各線「有楽町」駅、日比谷口徒歩３０秒 [設立] 1988年11月 [資本金] 10000万円 [従業員数] 230名	その他のデータ	[保険] 賠償責任 [加盟団体] （社）全日本不動産協会・日本木造住宅耐震補強事業者共同組合 [資格保有者] 一級建築士　　5人　　　二級建築士　20人　 [その他許認可] 宅地建物取引業　埼玉県知事免許（5）第15529号一級建築士事務所登録（1）第10035号

リフォーム会社情報：新日本ハウスのまるごとリフォーム我家再生

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