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上下階振り分けの完全分離型二世帯プラン。入念に補強して耐震性もアップ
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秀和リフォーム（松戸・柏・流山・鎌ヶ谷・我孫子）（秀和リフォーム株式会社）
リフォーム専門会社
対応エリア
千葉県（松戸市、柏市、流山市、鎌ヶ谷市、我孫子市）
[営業時間]： 9：00〜18：00
[定休日]： 水曜日
リフォーム会社データ
息子の結婚を機に、二世帯住宅への間取り変更を希望。老朽化が目立ち、耐震性も心配
上下階振り分けの完全分離型二世帯プラン。入念に補強して耐震性もアップ
フォトギャラリー
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リビング・ダイニング |
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レポート概要
- 千葉県 Ｍさん
M氏邸はもともと2階に玄関とリビングがある間取り。今回、Mさんがリフォームを決意した理由は大きく3つ。1つ目はお子様の結婚により、子世帯が暮らせるスペースをつくること。2つ目は2階リビングの暮らしが加齢とともにMさん夫婦に負担となってきたこと。3つ目は住まいの老朽化と耐震性への不安。そこで、2階に息子夫婦、1階にMさんご家族が暮らす二世帯住宅を目指し、耐震診断・補強を伴うリフォームを実施しました。同社は各世帯を完全に分離するために室内階段を撤去し、収納に変更。また、水まわりに生じていた段差をすべて解消し、バリアフリーにも配慮。壁の増強や床の補強もしっかり施し、各世帯が安心して暮らせる住まいを追求しました。
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 | 築年数 | 25年 | 間取り | Before： 4LDK+S → After： その他 | ||
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| 目的 | 二世帯、バリアフリー、耐震補強 | ||||||
| 箇所別レポート | 1.リビング・ダイニング 、2.キッチン 、3.寝室 、4.玄関 、5.浴室・バス 、6.外壁・屋根 | ||||||
| 新しくした設備 | システムキッチン/ 1階：クリナップ（ラクエラ）、2階：タカラ（エーデル） ユニットバス/パナソニック（ココチーノ） トイレ/INAX（ベーシア） 玄関ドア/トステム〔LIXIL〕（プレナス） サッシ/トステム〔LIXIL〕（デュオPG） 建具/パナソニック（リビエ） 床/ノダ（クリアシルキー）、永大産業（ダイレクトエクセル） |
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間取り
4LDK+S |
その他 |
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リフォームの目的
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室内階段の撤去で、一棟の家を完全分離。お互いの生活を尊重した二世帯プラン 息子さんの結婚がリフォームのきっかけの一つ。今までは2階にリビング、1階に各々の個室を設置し、家族みんなで暮らしていたが、今回のリフォームにより、2階が息子夫婦、1階がMさんご家族が暮らす空間へと一新。キッチン、トイレ、洗面・浴室を各階に設置し、室内階段を撤去した完全分離型の二世帯住宅を実現しています。
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親世帯は身体に負担が少ない1階に。バリアフリーに配慮し、快適に暮らせる空間を追求 「年齢とともに2階リビングでの暮らしが身体に負担を感じるようになり、二世帯住宅への転換に伴い、1階での暮らしを希望しました」とMさん。同社はバリアフリーに配慮し、5〜10cmあった段差をすべて解消。また、もともとあった勝手口を親世帯の玄関として使用するため、増築を施し、以前よりも広いスペースを確保しました。
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リフォームのポイント
老朽化により内装の傷みが目立ち、地震も心配。二世帯住宅への間取り変更も希望
Mさんが暮らす住まいは築25年。クロスの剥離や床鳴り、浮き・ふくれなどの老朽化をはじめ、地震で食器が落下するなど耐震性にも不安がありました。また、お子様の結婚により、もともと2階に玄関、リビングがあった住まいを、完全分離型の二世帯住宅へと間取りを変更することも今回のリフォームの大きなテーマでした。
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機能的な動線、省エネ・バリアフリー計画で、暮らしやすい二世帯住宅を目指す
ポイントは1階を親世帯、2階を子世帯として、住まいを完全に分離させたこと。室内階段を撤去し、収納に変更するなど、動線を考慮しながら間取り変更を行いました。また、来客が多い子世帯の床には遮音性の高いL-45等級のフローリングを採用。2階の洗面室では、空間にゆとりを演出するために壁厚を3〜5ｃｍ薄くするなど、現場で細かな工夫も行っています。さらに1階は日当たりがあまり良くないため、明るいナチュラルカラーでコーディネート。LED照明の採用で省エネ性を追求し、段差を解消することでバリアフリーにも配慮しました。ホームエンジニア／二級建築士・インテリアコーディネーター 北村 孝行
会社を選んだポイント
この住まいの新築をお願いしたのが秀和建設さんでした。アフターメンテナンスを通して25年のお付き合いがあったので、グループ会社である秀和リフォームさんにも安心して任せることができました。きめ細かな対応をしてくれる、担当・北村さんの人柄も素敵。アイデアや商品知識が豊富で、プロとしてとても信頼できましたね。
リフォーム箇所ごとの詳細
| 工期 | 3ヶ月 | リフォーム面積 | 139.53平米 | ||||||||||
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| 費用概算 |
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| 総額 | 1583.30万円 | ||||||||||||
リフォーム会社データ
| 会社名 | 秀和リフォーム（松戸・柏・流山・鎌ヶ谷・我孫子）（秀和リフォーム株式会社） | 住所 |
〒270-0001千葉県松戸市久保平賀280-5
※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
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| TEL | 0120-107-046 0037-61914-693 （通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル） |
FAX | 047-343-8825 |
| 定休日 | 水曜日 | 対応 エリア |
千葉県（松戸市、柏市、流山市、鎌ヶ谷市、我孫子市） |
| 会社概要 データ |
[営業時間] 9：00〜18：00 [交通] JP常磐線北小金駅徒歩10分 [設立] 1985年9月 [資本金] 2000万円 [従業員数] 34名 |
その他の データ |
[資格保有者] 一級建築士1名、二級建築士5名、インテリアコーディネーター2名、増改築相談員4名 |
リフォーム会社情報：秀和リフォーム（松戸・柏・流山・鎌ヶ谷・我孫子）
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