重量鉄骨の構造を活かして床も天井も全て一新。光あふれるＬＤＫは高断熱の快適空間

京阪のリフォーム（京阪ファーストリフォームプラザ）（京阪電鉄不動産株式会社）

不動産会社・その他

対応エリア

京都府、大阪府・奈良・滋賀（京阪沿線を中心に滋賀県南部まで幅広いエリアに対応※一部地域を除きます

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[定休日]：水曜日・年末年始・夏期休暇

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リフォーム会社データ

設備が老朽化して水漏れも。細かく区切られた間取りで家全体が暗かった

重量鉄骨の構造を活かして床も天井も全て一新。光あふれるＬＤＫは高断熱の快適空間

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リビング・ダイニング
キッチンは吊り戸棚を設けず開放的に。カウンター収納は使いやすいシースルーの引き戸にした。照明まで全てコーディネート

レポート概要

大阪府Ｋさん

頑丈な重量鉄骨ながら、洗面や台所が水漏れし「マンションへの住み替えを考えていた」というKさん。悩んだ末に相談したのが自宅近くにある同社でした。最初のプラン提案を見て「これだ」と直感したというKさん。細かく区切られていた１階は躯体だけを活かして広々とした明るいLDKに間取りを変更。床、壁、天井に断熱材を丁寧に施工して広く快適な住まいになりました。暗かった玄関も一部スケルトンの鋼製オリジナル階段ですっきりとさせて、光が差し込む空間に甦らせました。エコキュートを導入しオール電化にして暮らしやすさはさらにアップ。「技術面の提案や照明、家具選びの丁寧な提案にも大満足です」（Kさん）。

家族構成	夫婦＋子ども２人	築年数	25年	間取り	Before： 6DK → After： 5LDK
目的	デザイン重視、間取り変更・スケルトン
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.和室、3.リビング・ダイニング、4.リビング・ダイニング、5.玄関、6.外壁・屋根
新しくした設備	キッチン INAX(イスト)、浴室　INAX（ラ・バス）、洗面化粧台　INAX（エルシィ）、トイレ　　TOTO（ネオレスト）　トイレ手洗いカウンター　TOTO（スリムタイプC）、床材　南海プライウッド（リブル）、玄関収納　パナソニック電工（フロートタイプ）

間取り

6DK		5LDK

リフォームの目的

お客様を迎える玄関は鋼製のオリジナル階段で洗練された空間に

暗かった玄関は、鋼製のオリジナル階段が提案されました。シースルー素材の手摺を採用して、高窓やガラスブロックから注ぐ光が空間の隅々にまで届く設計に。お客様を迎える玄関スペースが洗練された明るい空間に生まれ変わりました。「CGによる提案でイメージ通りのデザインです。鋼製の頑丈な構造も安心感を与えてくれます」と大満足のKさんです。

デザイン重視

和室をなくした広々LDKには蔵書が収まる収納を造作

１階は、和室をなくして袖壁や垂壁も撤去して、広々とした明るいLDKを創造。壁面には、多くの蔵書がすっきりと収まる収納をテレビボードに合わせて造作しました。キッチンも開放感あふれる対面式が提案されているので、読書をするリビングスペースから家事をするキッチンスペースが見わたせます。ほどよい距離で、家族が互いの気配感じながら過ごせる空間になりました。

間取り変更・スケルトン

リフォームのポイント

収納が少なく物が片付きにくいDK。光が住まいの中に充分届いていなかった

DKは食器やキッチン雑貨を収納するスペースが少なく、物が片付きにくいので、雑然とした印象になってしまう、というのがKさんの悩みでした。また和室の袖壁や垂壁が窓からの光をさえぎり、住まいの隅々にまで、充分に光が届いていませんでした。

広々LDKに間取りを変更して、食器類をスッキリ見せるお洒落なカウンター収納を提案

和室をなくして広々LDKを提案し、キッチン収納を充実させました。キッチンカウンターのダイニング側には、半透明の引き戸を持つ明るい雰囲気のカウンター収納を採用。食器類がすっきりと収まるうえに、見た目にもお洒落で空間のアクセントになっています。間取り変更では、鉄骨構造をそのまま活かしつつ、断熱性や耐久性を高める工夫もほどこして、快適な住まいを提案しました。プランナー／杉山　直子

会社を選んだポイント

構造や断熱工事の技術面からインテリアの提案まで、すべてにおいて説明や対応が丁寧でした。お願いして良かったと思っています。京阪電鉄グループという安心感もありました。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

55日

リフォーム面積

66.27平米

費用概算

仮設・解体工事： 3,046,000円	鋼製建具・建材： 4,110,000円	基礎・木工事・左官・塗装他： 3,835,000円	電気・給排水工事（オール電化）： 2,312,000円
内装工事（照明器具・家具含む）： 1,826,000円	住宅設備機器： 3,440,000円	外構・その他工事・諸経費： 1,381,000円

総額

１９９５万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	京阪のリフォーム（京阪ファーストリフォームプラザ）（京阪電鉄不動産株式会社）ホームページ	住所	〒614-4829京都府八幡市欽明台西40-7 地図 ※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
TEL	0120-81-1163 0037-61914-698 （通話料無料問い合わせ専用ダイヤル）	FAX	075-972-2120
定休日	水曜日・年末年始・夏期休暇	対応エリア	京都府、大阪府・奈良・滋賀（京阪沿線を中心に滋賀県南部まで幅広いエリアに対応※一部地域を除きます
会社概要データ	[支店・営業所] 本社　大阪市中央区　支店他８店舗 [営業時間] 10：00〜18：00 [交通] ＪＲ学研都市線　松井山手駅より徒歩15分、第二京阪八幡東出口（京都方面からの場合）より車で約5分、枚方学研出口（大阪方面からの場合）より車で約10分 [設立] 2000年6月 [資本金] 339480万円 [従業員数] 130名	その他のデータ	[保険] 工事保証保険 [加盟団体] リフォネット、ＴＯＴＯリモデルクラブ、大阪建築士事務所協会、宅地建物取引業協会、宅地建物取引業保証協会 [資格保有者] 一級建築士・二級建築士、施工管理技士、宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、耐震診断士、福祉住環境コーディネーター、マンションリフォームマネージャー、キッチンスペシャリスト [その他許認可] 一級建築士事務所登録番号/大阪府知事登録（ロ）第19429号、宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（3）第6056号

リフォーム会社情報：京阪のリフォーム（京阪ファーストリフォームプラザ）

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