照明、壁のカラー、素材にこだわり、外国のようなイメージを住まいに演出

住友不動産リフォーム（住友不動産リフォーム株式会社）

リフォーム専門会社

対応エリア

東京都

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リビング・ダイニング
後付けの梁を利用したダウンライトや壁に取り付けたブラケット灯など、こだわりが詰まったリビング・ダイニング。キッチンとLDを仕切る壁にはアールをあしらい、ぬくもりを感じさせるデザインに

レポート概要

東京都港区Uさん

ご夫妻ともに旅行会社にお勤めというUさん。中古のマンションを購入し、照明や壁のカラー、自然素材などにこだわり、自分たちの好きなイメージで統一した住まいを希望されました。そこで住友不動産リフォームでは、トイレ・洗面室以外はすべての壁に手塗りの独特な質感がつくりだせる珪藻土を採用。床にはコルクを用い、暖かみを感じる内装になりました。またキッチンには素敵なデザインが施されたモザイクタイルを貼り、Uさんの趣味や好みのテイストに合わせて、内装プランを創造。築25年と古さが気になっていた設備や配管もすべて交換し、毎日の暮らしやすさも実現しました。

家族構成	夫婦	築年数	25年	間取り	Before： 2LDK → After： 2LDK
目的	自然素材、中古購入
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.キッチン、3.和室、4.玄関、5.リビング・ダイニング

間取り

2LDK		2LDK

リフォームの目的

「同じ環境なのに、素材ひとつでこんなに違うんですね」

以前も、購入された物件のすぐ近くに住んでいたUさん。「以前は、夏になるとエアコンを夜中つけっぱなしでしたが、今では寝る前の2時間だけで十分。同じ環境に住んでいるのに、素材ひとつでこんなに違うんですね」と驚きを語ってくれました。その素材とは調湿作用に優れ、脱臭効果もある自然素材の珪藻土。こうした機能面に加え、手塗りのやさしい質感もイメージ通りだったとUさん。さらに和室の天井は本物の竹を編んだアジロにするなど、自然素材をふんだんに用いた住まいが完成しました。

自然素材

梁を活かした照明やガラスのブラケット灯など、温もりを感じる照明デザインに

中古マンションを購入してリフォームを行ったUさん。イメージ通りの住まいが完成したのは細部へのこだわりが実現できたからと語ります。たとえばリビングの照明は、後付けの梁のなかに電気の配線を通し、リビングの天井のアクセントとなり、ダウンライトを設置。さらに部屋の隅にはガラスのブラケット灯を設け、やさしい雰囲気を醸し出しています。またLDKの間仕切り部分にあしらわれたアールや、ステンドグラスの扉などの特注品にも対応。こだわりが詰まった、Uさん仕様のお住まいとなりました。

中古購入

リフォームのポイント

築25年のマンションをリフォーム前提で購入されたUさん。設備や給配水管などの老朽化が気になっていました。また家の中心にリビングがあり、エアコンではなく古くて大きな床置のガスヒーターにとても不便を感じていました。この2点を改修し、夏涼しく冬暖かい快適な住まいのリフォームを希望されました。

将来を考え、バリアフリー仕様も実現。見えない部分もプロとして提案していきます

リフォーム後写真ご夫妻ともに旅行会社にお勤め。お好きな国をイメージして、使用する素材や設備、部材など細部に至るまでこだわりを持ってリフォームを進めることができました。また、築25年という古さを設備・配管を交換することでカバー。さらに将来の暮らしを考え、敷居などの段差をなくしたバリアフリーも実現するなど、お客様が気がつかない部分もプロとして提案していくように心がけています。小林庸子

会社を選んだポイント

担当の小林さんには、私たちの希望やイメージを的確に汲み取っていただき、コミュニケーションをうまく取りながらリフォームを進めることができました。またキッチンでは使用するタイルに合わせて、設備や造作家具をデザインしてくれるなどの柔軟な対応も嬉しかったですね。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

45日

リフォーム面積

55平米

費用概算

仮設工事： 120,000円	解体工事： 820,000円	木工事： 1650,000円	建具・家具工事： 1,210,000円
内装工事： 630,000円	左官工事： 1,450,000円	タイル工事： 120,000円	塗装工事： 160,000円
電気設備工事： 455,000円	衛生設備工事： 2,175,000円	雑工事： 1,000,000円	産業廃棄物処理費： 180,000円
諸経費： 1,100,000円	消費税： 553,500円

総額

1162.35万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	住友不動産リフォーム（住友不動産リフォーム株式会社）ホームページ	住所	〒163-3020東京都新宿区西新宿2-6-1
TEL	0120-89-1717	FAX	03-3346-7413
定休日	毎週水曜日・日曜日・祝日	対応エリア	東京都
会社概要データ	[営業時間] 9:30〜18：20 [設立] 2006年7月 [資本金] 5000万円 [従業員数] 339名	その他のデータ	[保険] 賠償責任保険、傷害保険、火災保険

リフォーム会社情報：住友不動産リフォーム

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