広々LDKを中心とした回遊動線の間取りで快適。インテリアも好みのものに一新

住友不動産「新築そっくりさん」（住友不動産株式会社）

ハウスメーカー

対応エリア

全国　一戸建て:全国（一部地域を除く）、マンション:首都圏・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）

[営業時間]： 9：00〜18：00

[定休日]：土曜日・日曜日・祝日

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リフォーム会社データ

子どもが独立し部屋数が多い。生活の中心となるＬＤＫを広くしたい

広々LDKを中心とした回遊動線の間取りで快適。インテリアも好みのものに一新

フォトギャラリー

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リビング・ダイニング
独立型で閉鎖的だったキッチンは場所を移動してオープンキッチンに一新。パントリーの提案でモノもすっきりと片付く。キッチンに立てば視線が隅々まで届き、テレビを見たり会話を楽しみながら調理ができるように。

レポート概要

東京都Ｉさん

当初は部分的なリフォームを考えていたＩさんですが、『マンション新築そっくりさん』で一新した住まいを見学し考えが一変しました。「これからの２人の生活にフィットした間取りをいちから考えることが最善策だと思いました。また、築14年なので水まわりや床下の配管などもまだ十分に使える状態でしたが、今このタイミングで全て新しくすればあと20年は安心。部分的なリフォームを繰り返すよりも余計な出費を抑えることができます。スケルトンリノベーションにして大正解でした」とほほ笑むＩさんご夫婦です。

家族構成	夫婦	築年数	14年	間取り	Before： 4LDK → After： 3LDK
目的	間取り変更・スケルトン、収納力ＵＰ
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.リビング・ダイニング、3.キッチン、4.玄関、5.寝室、6.トイレ
新しくした設備	キッチン／TOTO、バス／TOTO、トイレ／TOTO、洗面化粧台／TOTO、床材／朝日ウッドテック、建具／パナソニック

間取り

4LDK		3LDK

リフォームの目的

間取りをオーダーメイドで設計できるスケルトンリノベーションで開放的なＬＤＫに

子どもが独立したことから、お二人のライフスタイルにフィットした住まいへとリフォームされたＩさん。４ＬＤＫの間取りは、開放的なＬＤＫに配したオープンキッチンを中心に室内を回遊できる動線の３ＬＤＫに。「最短距離で行きたい場所に行けるようになり、生活がとても便利になりました」。

間取り変更・スケルトン

造作家具の提案でスペースを有効活用。パントリーや大型納戸で収納も充実

キッチンのパントリーや、部屋の中心にある大型の納戸など、収納が充実しているＩさん邸。「ＬＤのコーナー部分はデッドスペースだったのですが、壁を斜めに仕切り、ＴＶボードをスペースにあわせて造作することで、空間を有効に利用できるようになりました。ＡＶ機器や小物などもスッキリと収まります」。

収納力アップ

リフォームのポイント

間取りをライフスタイルにあわせていちから設計したい

子どもたちの独立がきっかけとなり、リフォームを検討されたＩさん。これからの暮らしを楽しむために、スケルトンリノベーションで間取りもインテリアもオーダーメイドで設計したい。

ライフスタイル、要望、好みをしっかりとヒヤリング

リフォーム後写真部分的なリフォームを繰り返すのでは、費用がかさみますし、どこかで妥協しなければならないので、住まいの問題点を全て解決することにはなりません。Ｉさんご夫婦には、スケルトンリノベーションのメリットを説明するとともに、お二人のライフスタイルやご要望、お好みをしっかりとヒヤリングしたうえで、最適な間取り、インテリアをご提案しました。セールスエンジニア／福田光宏

会社を選んだポイント

「マンション新築そっくりさん」のスケルトンリノベーションで一新されたお住まいを見学して、考えが変わりました。担当の福田さんの素敵なプランにくわえ、「仮住まい」を用意してくれるので、探す手間も省けるうえに、費用も軽減（2LDK/約70平米/月額10万円/敷金・礼金ナシ）することができました。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

約３ヶ月

リフォーム面積

86.2平米

費用概算

標準工事費： 7,840,000円

オプション工事費： 4,910,000円

総額

1275万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	住友不動産「新築そっくりさん」（住友不動産株式会社）ホームページ	住所	〒163-3082東京都新宿区西新宿2-４-1　新宿NSビル
TEL	0120-093-370	FAX	0120-093-529
定休日	土曜日・日曜日・祝日	対応エリア	全国　一戸建て:全国（一部地域を除く）、マンション:首都圏・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）
会社概要データ	[営業時間] 9：00〜18：00 [交通] 新宿駅より徒歩8分都営大江戸線都庁前駅直上 [設立] 1949年12月 [資本金] 12280000万円 [従業員数] 9552名	その他のデータ	[資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です [その他許認可] 一級建築士事務所　東京都知事登録　第50008号　他

リフォーム会社情報：住友不動産「新築そっくりさん」

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