未活用の和室を取り払い、白と濃茶のコントラストが美しい、明るいLDを実現

住友不動産「新築そっくりさん」（住友不動産株式会社）

ハウスメーカー

対応エリア

全国　一戸建て:全国（一部地域を除く）、マンション:首都圏・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）

[営業時間]： 9：00〜18：00

[定休日]：土曜日・日曜日・祝日

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リフォーム会社データ

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リビング・ダイニング
和室とリビングをつなげて生まれたLD。格子の可動間仕切りを開け放てば、左奥の和室とも一体化して一層の開放感が。「深尾さんが提案してくれた白と濃茶のコーディネートも気に入っています」

レポート概要

東京都　Sさん

「二人の娘が独立したあとは夫婦2人暮らし。部屋数よりも広々としたリビングや、娘たちが帰ってきた時のための駐車スペースがほしい」と語るSさん。こうした具体的なご要望をかなえ、家をまるごと甦らせてくれたのが新築そっくりさんです。玄関付近を減築して、駐車場を拡張。新たに設けた玄関には、ご主人の趣味であるロードバイクが置けるゆとりも確保。また、ほとんど使われていなかった和室を取り払い、リビングとつなげて広々としたLDを実現しました。「リビングに隣接している2つの和室のうち、どちらをリビングとつなげれば動線が自然でより暮らしやすいかなど、担当の深尾さんにはたくさんの提案をしていただきました」と奥様。

家族構成	夫婦＋猫一匹	築年数	45年	間取り	Before： 6LDK+S → After： 4LDK
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.リビング・ダイニング、3.外壁・屋根、4.玄関、5.キッチン、6.洗面所

間取り

6LDK+S		4LDK

リフォームの目的

和風から洋風へと、家全体をイメージチェンジ

窓のデザインやレンガを用いた外構なので和風から洋風のデザインへとイメージチェンジ。エントランスには、タイルの床やアーチの下がり壁で洋のテイストを演出しています。リビングダイニングは、ほとんど使われていなった和室を取り払い、リビングとつなげて広々したLDを実現。格子の可動間仕切りを開け放てば、左奥の和室とも一体化。閉めればLDが和風モダンのイメージに変身します。

デザイン重視

構造や床下も含めて新築同様に一棟まるごと再生

新築そっくりさんで標準工事で行う、耐震診断、耐震設計、耐震補強の地震対策や防湿・防蟻(シロアリ対策)を実施。オプションとなる基礎補強工事も行われ、見えない部分も新築同様に再生しました。このほかにも、断熱材や複層ガラス窓、さらに床暖房で寒い冬でも快適に過ごせる住まいを実現しています。

耐震補強

リフォームのポイント

隙間風があって冬はとても寒く、耐震性にも大きな不安がありました。二人の娘が独立した後は、子供部屋など未使用の部屋があり、スペースが有効に使われていませんでした。駐車スペースが1台分しかなかったこともお悩みでした。

ご夫婦の豊かなセンスを表現できるようにアドバイス

S様は研究熱心で設備などの商品の知識も豊富。インテリア等もお二人のデザインセンスに応えるよう、セレクトしました。リビングに隣接している2つの和室のうち、どちらをリビングとつなげれば動線が自然でより暮らしやすいか、開口部をなるべく大きくしながらも耐震性を保てるようにするにはどうしたらよいかなど、プロの視点でS様の生活を考えながらアドバイスさせていただきました。深尾友美子(一級建築士・インテリアコーディネーター)

会社を選んだポイント

間取り、駐車スペースの問題や、耐震性にも不安があったので、住まいを一棟まるごと新築同様に再生する「新築そっくりさん」にお願いすることに決めました。定価制で、耐震補強も標準で実施してくれるので安心でしたね。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

90日間

リフォーム面積

125平米

費用概算

標準工事： 8,000,000円	改造・減築工事： 4,010,000円	オプション工事： 5,580,000円	基礎補強工事： 860,000円
外部給排水管工事： 250,000円	エアコン工事： 360,000円	諸経費： 1,900,000円	消費税： 1,048,000円

総額

2200.8万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	住友不動産「新築そっくりさん」（住友不動産株式会社）ホームページ	住所	〒163-3082東京都新宿区西新宿2-４-1　新宿NSビル
TEL	0120-093-370	FAX	0120-093-529
定休日	土曜日・日曜日・祝日	対応エリア	全国　一戸建て:全国（一部地域を除く）、マンション:首都圏・大阪・兵庫・京都・奈良（一部地域を除く）
会社概要データ	[営業時間] 9：00〜18：00 [交通] 新宿駅より徒歩8分都営大江戸線都庁前駅直上 [設立] 1949年12月 [資本金] 12280000万円 [従業員数] 9552名	その他のデータ	[資格保有者] セールスエンジニアの多くは建築関係の有資格者です [その他許認可] 一級建築士事務所　東京都知事登録　第50008号　他

リフォーム会社情報：住友不動産「新築そっくりさん」

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