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開放的なリビングと対面式キッチンのあるゲスト用ワンルーム
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朝日住宅リフォーム（朝日住宅センター株式会社）
リフォーム専門会社
対応エリア
東京都、大阪府、兵庫県
[営業時間]： 9:30〜18:00
[定休日]： 毎週水曜日
リフォーム会社データ
45.64平米・3LDK。古さが目立ち始めた住まいを、思い切った間取り変更で広く使いたい
開放的なリビングと対面式キッチンのあるゲスト用ワンルーム
フォトギャラリー
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画像をクリックすると左に大きく表示されます。 |
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リビング・ダイニング |
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レポート概要
- 東京都 Mさん
ご自身が所有するビルの最上階がMさんご夫妻のお住まいです。賃貸に出していた下階が空室になったことを機に、ゲストルームとして活用することを検討。上京したご親戚の滞在用ゲストルームとしてリフォームを決意されました。工事にあたっては、3LDKを1LDKに変更。広いLDKと和室を確保しています。この他、滞在中の自炊を想定してシステムキッチンを採用。逆に浴室はバスタブを置かないシャワールームとしてスペースを節約。床面積45.64平米の限られた空間で、ゆったり暮らす工夫が詰め込まれています。これらのアイデアは、コンパクトマンションのリフォームに活用できるものばかり。少人数世帯の住まいとして、ぜひ参考にしてほしい実例です。
| 家族構成 | 夫婦 | 築年数 | 35年 | 間取り | Before： 3LDK → After： 1LDK | ||
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| 目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、定年 | ||||||
| 箇所別レポート | 1.リビング・ダイニング 、2.リビング・ダイニング 、3.リビング・ダイニング 、4.キッチン 、5.トイレ 、6.和室 | ||||||
| 新しくした設備 | キッチン サンウエーブ トイレ ＩＮＡＸ（ＳＡＴＩＳ） 洗面台 ＩＮＡＸ シャワー ＴＯＴＯ |
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間取り
3LDK |
1LDK |
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リフォームの目的
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提案された2つのプランから理想形を追求。綿密な打合せで、大胆な間取り変更も安心 「ゆったり暮らしたい」というご要望から同社は2つのプランを提案。それらをすりあわせながら、完成形を練り上げていきました。たとえば、「キッチンは広く」という奥様の希望で、大型冷蔵庫を置けるゆったりサイズに。さらに、無駄な廊下をなくすなどの配慮を盛り込み、ご夫妻そろって満足できるプランとなりました。
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ほどよい距離感を保ちながら、快適に暮らせる工夫がいっぱい ゲストルームとしてリフォームした案件ですが、出来栄えは「自分たちの住まいにしようか」と言ってしまうほど。将来的にセカンドライフを考えた場合、この1LDKは夫婦二人暮らしにもピッタリ。程よい距離感を保ちながら、おしゃべりも楽しめる対面式キッチンなど、用途を変更しようかと思い悩む毎日だとか。
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リフォームのポイント
築35年が経ち、気になり始めた冬の寒さの解消も大きな課題でした
45.64平米で3LDKという既存の間取りは、階上のMさまご夫妻のお住まいと同じタイプでした。以前はご家族3人で生活していて、狭さは感じていなかったものの、今回の工事ではさらなる「ゆとり」を追求することに。また築35年が経ち、気になり始めたのが冬の寒さ。こちらの対策も、大きな課題となっていました。
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気密性アップと同時に、遮音性を高める複層ガラスを採用。快適な空間を実現しました
寒さを解決するため、気密性を高める工夫を施しています。その一つとして、ご提案したのが複層ガラス。もともと大きな窓があり、採光・通風に優れていましたが、室温を保つ上ではネックになっていました。今回は、床暖房と併せて施工することで、冬の冷えを解消。じんわりとした温もりで、寒さから優しく守ってくれます。また、複層ガラスは遮音性の面でも効果大。部屋は大通りに面しており、交通量の多い時間帯は音が気になることもありましたが、窓を閉めれば静かに。ゆっくりリラックスして過ごせるようになりました。
会社を選んだポイント
以前、息子の住まいをリフォームした際に、不動産会社から紹介され、朝日住宅リフォームさんにお願いしました。その時、責任感を持った仕事ぶりが印象に残り、今回も依頼を決めました。安心して任せられるのが、なにより良いですね。
リフォーム箇所ごとの詳細
| 工期 | 2ヶ月 | リフォーム面積 | 45.64平米 | ||||||||||||
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| 費用概算 |
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| 総額 | 1090万円 | ||||||||||||||
リフォーム会社データ
| 会社名 | 朝日住宅リフォーム（朝日住宅センター株式会社） | 住所 |
〒160-0002東京都新宿区西新宿1丁目19-6 山手新宿ビル
※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
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|---|---|---|---|
| TEL | 0037-61914-532 0037-61914-532 （通話料無料 問い合わせ専用ダイヤル） |
FAX | 03-5322-1592 |
| 定休日 | 毎週水曜日 | 対応 エリア |
東京都、大阪府、兵庫県 |
| 会社概要 データ |
[支店・営業所] リフォーム東京（新宿）・リフォーム大阪・リフォーム神戸、その他大宮・上野・池袋・立川・横浜にサテライト店舗あり。 [営業時間] 9:30〜18:00 [交通] リフォーム東京：JR「新宿」駅南口徒歩3分、リフォーム大阪：JR「大阪」駅南口徒歩6分、リフォーム神戸：JR「神戸」駅南口徒歩1分<BR/> [設立] 1972年6月 [資本金] 5000万円 [従業員数] 24名 |
その他の データ |
[保険] 建築工事保険、賠償責任保険、リフォームかし保険登録事業者、住宅瑕疵担保責任保険届 [加盟団体] (株)日本住宅保証検査機構、(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター(登録04850)、（財）住宅保証機構・日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 他 [資格保有者] 1級建築士1名、2級建築士6名、一般耐震技術認定者3名、インテリアコーディネータ5名 [その他許認可] 宅建業免許番号／国土交通大臣(2)第7230号 |
リフォーム会社情報：朝日住宅リフォーム
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