定価制メニューで中古マンションリフォーム。スケルトンで間取りも自由に

三井のリフォーム（三井不動産リフォーム株式会社）

ハウスメーカー

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全国(一部地域を除く)

[営業時間]： 10：00〜18：00

[定休日]：毎週水曜日(一部店舗により異なる)・年末年始

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新築マンションを探すものの、イメージ通りの物件がない

定価制メニューで中古マンションリフォーム。スケルトンで間取りも自由に

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リビング・ダイニング
和室を取り払って一体化した広々ＬＤＫ。手前のファミリーコーナーは、現在はパソコンなどを置いて夫婦共有のスペースに。将来は子どもの勉強スペースとして活用することを想定。キッチンから見える位置にあるので、調理中も様子が見られて安心

レポート概要

神奈川県 Uさん

お住まいだったエリアでマンション購入を検討していたＵさん一家。当初は新築を考えていましたが、予算面で折り合わず、中古物件も視野に入れることに。たまたま見学した三井のモデルルームで「スケルトンリフォームなら好きな間取りに変えられる」と聞き、一気に夢が現実へと動き始めました。今回Ｕさんが選んだのは、定価制メニュー「わが家一新」。価格設定の明快さ、設計自由度の高さなどのメリットを最大限活かしながら、必要なオプションをうまく取り入れ、個性的かつスタイリッシュな住まいを目指しました。また、依頼を決めた大きなきっかけが営業担当の対応の良さ。物件探しからサポートしてくれた親身さに安心感を持ったといいます。

家族構成	夫婦＋子ども1人	築年数	10年	間取り	Before： 3LDK → After： 1LDK
目的	間取り変更・スケルトン、デザイン重視、収納力UP
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.キッチン、3.玄関、4.リビング・ダイニング、5.洗面所、6.トイレ
新しくした設備	キッチン　永大産業バス　パナソニック電工トイレ　パナソニック電工浴室　パナソニック電工

間取り

3LDK		1LDK

リフォームの目的

親子3人のライフスタイルを考えたひろびろ1ＬＤＫ。キッチンはオープンスタイルに

もともとの間取りは、洋室2つと和室がある3ＬＤＫ。今回は夫婦とまだ幼い長男がゆったり暮らせるよう、1ＬＤＫへと大幅に変更しました。特にリビングは、和室と一体化して広さを出しつつ、キッチンの向きを90度移動。ＬＤＫ全体が見渡せるようになり、料理をしながら子どもが遊ぶ様子を見守れるようになりました。

間取り変更・スケルトン

木目の優しくナチュラルな質感を活かした、北欧モダンテイストで空間を統一

Ｕさんの希望は、白とナチュラルな木目を活かした北欧モダンテイスト。特にこだわった床は、コストと床暖房設置を考えて、無垢の質感に近いフローリング材を選びました。ＬＤＫのファミリーコーナーやキッチンのカウンターは大工仕事で仕上げ、床と合った色調をセレクト。全体の統一感を大切にしています。

デザイン重視

リビング、主寝室、玄関に大型収納を完備。子育て中でも、家中すっきり

小さな子どもがいると思えないほど、スッキリ片付いているＵさん宅。その秘密は、たくさんの収納にありました。ＬＤＫに2カ所のクロゼットがあるほか、主寝室にはウォークスルークロゼット、玄関にはシューズインクロークを完備。「必要なところに必要なだけ」確保することで、片付けのしやすい住まいを目指しました。

収納力アップ

リフォームのポイント

入居前リフォームで、自分たちらしい個性ある住まいに

中古物件を探されている時から同行させていただきました。購入後は2つのプランをご提案。スケルトンリフォームによる大規模な工事が決定しました。

パソコンカウンター付きのファミリーコーナーは、将来、お子様の勉強の場にも

リフォーム後写真お子様が小さなうちはご家族そろって過ごす時間が多いもの。主寝室は、既存の洋室2つを一体化させ、ダブルベッドとお子様用ベッドを並べて置ける広さを確保しました。また、リビングのファミリーコーナーは、将来、お子様の勉強机として転用可能。対面式のフルオープンキッチンから見える位置にあるため、時には奥様が勉強をみてあげることもできます。このファミリーコーナーは、コスト面に配慮し、棚やデスクなど全て大工仕事で仕上げています。お好きなデザインテイストで統一しながら、予算内に収めることにも配慮しました。営業担当／安原由佳（一級建築士）

会社を選んだポイント

たまたまショールーム見学に行った時、説明してくれたのが担当の安原さんでした。物件探しの段階からサポートしてくれ、本当に助かりました。契約の際は「安原さんが担当してくれるなら」と指名した上で決めたほどなんですよ。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

約2ヶ月

リフォーム面積

71平米

費用概算

基本工事（解体処分・大工・給排水工事）： 4,260,000円	床仕上・建具工事・収納家具工事： 2,163,000円	厨房工事・設備機器工事： 2,970,000円	オプション工事： 906,000円
諸経費： 1,028,000円	消費税： 566,350円

総額

1189.34万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	三井のリフォーム（三井不動産リフォーム株式会社）ホームページ	住所	〒163-3044東京都新宿区西新宿２−１−１新宿三井ビル（本社）地図 ※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
TEL	0120-24-3131 0037-61914-557 （通話料無料問い合わせ専用ダイヤル）	FAX	03-5261-1941
定休日	毎週水曜日(一部店舗により異なる)・年末年始	対応エリア	全国(一部地域を除く)
会社概要データ	[支店・営業所] 全国57店舗(フランチャイズ含む。2011年4月現在) リフォーム体感スペース１１拠点／関東エリア：「青山コンサルティングサロン」「新宿コンサルティングサロン」「目黒コンサルティングサロン」「大宮コンサルティングサロン」「三井のリフォームプラザ横浜平沼橋」「三井のリフォームプラザ板橋サンシティ」「自由が丘モデルハウス（全日予約制）」関西エリア：「大阪コンサルティングサロン」「京都コンサルティングサロン（５月オープン）」「三井のリフォームプラザ大阪なかもず」「三井のリフォームプラザ芦屋」ぜひ御覧ください。 [営業時間] 10：00〜18：00 [設立] 1980年4月 [資本金] 30000万円 [従業員数] 318名	その他のデータ	[加盟団体] （財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター、（社）マンションリフォーム推進協議会、住まいの情報発信局、（社）日本ツーバイフォー建築協会、（社）インテリア産業協会 [資格保有者] 建築士の資格を持つリフォームプランナーが全国に148名在籍（11年4月現在） [その他許認可] 基礎補強 RUM-BR工法　制震工法ハイブリッドＭ

リフォーム会社情報：三井のリフォーム

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