家族が集う33畳のLDKを実現し、スタイリッシュで心地よい空間を楽しむ

山商リフォームサービス（山商リフォームサービス株式会社）

リフォーム専門会社

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埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県（東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部）

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リフォーム会社データ

200平米のメゾネットマンションを、自分たち好みの空間につくりあげたい

家族が集う33畳のLDKを実現し、スタイリッシュで心地よい空間を楽しむ

フォトギャラリー

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リビング・ダイニング
広いリビング空間を創造するために、リビングと温室の間にあった壁を撤去。これにより温室だったスペースをリビングに取り込み、ゆとりある33畳の大空間を実現している。床材にはイタリア産の大理石を採用し、白を基調にしたスタイリッシュな内装は目も楽しませてくれる。温室部分の防水対策のため床下に排水経路を確保し、外回りにはウレタン防水を施すなど念入りな工事を行っている

レポート概要

東京都　Oさん

Oさんが購入したのは、最上階に2つの専有部分を持つメゾネットタイプのマンション。「家族が集まれる広いリビングとブラウンを基調にしていた空間をスタイリッシュにしたい」と、山商リフォームサービスに依頼しました。同社はまず下階のリビングに隣接していた温室を撤去。33畳の広い空間を実現しました。デザインや素材にこだわった内装は、床にイタリア産大理石、間接照明を採用した折り上げ天井、キッチンの柱にはアクセントになる天然石を貼り、スタイリッシュな装いに。プライベートスペースである上階は、広い浴室や共通の遊び部屋を持つ2つの子ども部屋、ウォークインクロゼットのある主寝室、書斎などを新たに設けています。

家族構成	夫婦＋子ども2人	築年数	30年	間取り	Before： 5LDK+S → After： 5LDK+S
目的	中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視
箇所別レポート	1.リビング・ダイニング、2.リビング・ダイニング、3.キッチン、4.トイレ、5.玄関、6.洗面所
新しくした設備	ユニットバス　TOTO（JPシリーズ）洗面化粧台　TOTO（システムJ）トイレ　TOTO（ネオレストAH）建具　DAIKEN（モダンセレクト）ガラスブロック　日本電気硝子（ペガサス）照明　パナソニック電工内窓　LIXIL〔トステム〕（インプラス）キッチン　クリナップ（ラクエラ）ブラインド　タチカワブラインド

間取り

5LDK+S		5LDK+S

リフォームの目的

魅力は200平米の広さ。築30年のマンションの上下階を家族のための空間にしたい

「都心の立地と上下階合わせて200平米の広さが魅力だった」と、マンション購入のきっかけを語るOさん。以前の空間は床や建具などがブラウンで統一されており、暗いイメージがあったそうです。そこで白を基調にした内装や大理石、天然石などの素材、間接照明などで自分たち好みのスタイリッシュな空間を実現しています。

中古購入

温室だった部分をLDKに取り込むことで、33畳のゆとりと広さを感じられる空間に

家族がゆったりと集うリビングを実現するため、下階にあった温室部分を撤去し、LDKに取り込みました。これにより下階のLDKは33畳の広さを持つゆとりの空間に。温室部分の防水対策が甘かったので、床下に排水経路を確保。さらに外回りにはウレタン防水を施すことで安心して暮らせる住環境も併せて実現しました。

間取り変更・スケルトン

イタリア産大理石、天然石、間接照明などで視覚的にも楽しめるデザインに

今回のリフォームのポイントは、ブラウンが基調だった以前の内装を全てリフレッシュし、新たにデザインされた空間を創造したことです。LDKの床にはイタリア産大理石、キッチンの柱にはアイキャッチとなる天然石を施し、空間に彩りを。さらに照明のもたらす効果も考慮し、LDKの折り上げ天井には間接照明を採用しています。

デザイン重視

リフォームのポイント

家族がひとつになれる空間はもちろん、子どもたちの安全にも配慮したい

今回のリフォームでは、家族が集える大空間のリビングと内装をO様の好みにすることがメインでした。それに加え、最上階ゆえの安全性にもこだわりたかったのです。子どもたちはもちろんですが、子どもの友だちが窓から落下しないような、またデザインを損なわないような対策をしました。

使いやすくスタイリッシュに。お子様の安全も考慮した空間をご提案

リフォーム後写真上下階合わせて200平米の大空間をどうアレンジしていくか。それが今回のリフォームのテーマでした。ご家族が集う場所を第一に考えられていたご夫妻のために、下階の温室を撤去し33畳のリビングを実現。デザインや素材にこだわるだけでなく、キッチンとダイニングの一体化など使いやすい住環境をつくっています。また、リビングや子ども部屋の窓にはお子様たちが落下しないように一定間隔でワイヤーを張りました。190平米のスケルトンリフォームという大掛かりな工事でしたが、満足していただける空間ができたと自負しております。営業担当／佐藤明（左）、プランナー／伏谷絵美子

会社を選んだポイント

「山商さんを選んだのは、私のイメージに近いプランを提出してくれたこと。間取りやデザインはもちろん、子どもたちの落下防止対策の提案をしてくれたのは山商さんだけでした。また温室を居室にするケースは珍しいらしく、防水を含めた工事の提案をしてくれた担当の佐藤さんの提案力にも満足していますね」。

リフォーム箇所ごとの詳細

工期

4ヶ月

リフォーム面積

190.00平米

費用概算

解体・仮設工事： 1,900,000円	木・建具工事： 8,450,000円	左官・タイル工事： 1,000,000円	塗装・防水工事： 300,000円
内装工事： 2,000,000円	電気工事： 1,500,000円	配管・設備工事： 4,900,000円

総額

2005万円

出典元：Goodリフォーム.jp「リフォーム実例」

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リフォーム会社データ

会社名	山商リフォームサービス（山商リフォームサービス株式会社）ホームページ	住所	〒121-1081東京都足立区竹の塚6-14-6　一番街山商ビルディング5階地図 ※リクルート「Goodリフォーム.jp」が提供します。
TEL	0037-61914-500 0037-61914-500 （通話料無料問い合わせ専用ダイヤル）	FAX	03-3859-3415
定休日	年末年始	対応エリア	埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県（東京都は城北地区から埼玉県東部・千葉県西部）
会社概要データ	[支店・営業所] 城北東店、城北西店、城南店、武蔵野店、町田店、横浜港北店、横浜港南店、越谷店、朝霞店、柏店、船橋店、千葉店 [営業時間] 9：00〜21：00 [設立] 1977年12月 [資本金] 3000万円 [従業員数] 78名	その他のデータ	[保険] 請負賠償責任保険、リフォーム瑕疵保険 [加盟団体] (中)日本増改築産業協会会員/(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター会員/TOTOリモデルクラブ/サンウエーブ/R＆Bショップ会/INAXリフォームネットワーク店/クリナップ水廻り工房/ノーリツハウレッシュ/ヤマハリフォームクラブ [資格保有者] 建築士、増改築相談員、福祉住環境コーディネーター、キッチンスペシャリスト、インテリアコーディネーター

リフォーム会社情報：山商リフォームサービス

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