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ザ・サンメゾン西大井金子山エルド(物件の特徴)

全邸南向き・開放感溢れる高台立地×第1種低層住居専用地域に誕生。「品川」1駅直通4分、「東京」3駅直通12分と都心直通の快適アクセス×3駅4路線が利用可能。徒歩圏内に教育施設も揃う子育て世代に嬉しい住環境。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2017/06/23

物件概要 第2期

所在地 東京都品川区西大井4-5862-3他(地番)、東京都品川区西大井4丁目11-16(住居表示)地図を見る
交通 JR京浜東北線「大森」歩14分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 61.08m2~77.6m2
予定価格帯
5600万円台~8200万円台
販売スケジュール 販売開始予定/2017年7月上旬
入居時期 即入居可※諸手続き終了後

建物の特徴

【品川区に5.6%しかない第一種低層住居専用地域】武蔵野台地の高台に南向き低層邸宅
航空写真

第一種低層住居専用地域。それは、低層住宅を中心とした施設が建築を許され、 高さも10m以下に制限することで良好な住環境が保護された地域です。「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」が誕生するのは、品川区の静謐な住宅地として知られる城南五山、および隣接する山王エリアと共に形成される第一種低層住居専用地域内。ちなみに品川区の用途地域指定全面積2243.2haのうち第一種低層住居専用地域は126.7ha、わずか5.6%しかありません。静謐な住宅地として歴史を刻んできた西大井の第一種低層住居専用地域というプレミアムな価値を内包する高台の住宅街に、全戸南向きで「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」は誕生します。


  • 外観_000061
    【外観】外観デザインは、メインタイルに古レンガ調のものを用い、目地幅を広く設定…
  • 外観_000062
    【外観】この高台は、豊かな陽光と風の恵みを享受できる地。街並みと響き合う、格式…
  • ランドプラン・共用施設_000100
    【ランドプラン・共用施設】オンとオフが行き交い、調和するエントランス。ライトウ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000101
    【構造・セキュリティ・防災対策】アプローチと各住戸玄関(音声のみ)で来訪者をチ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000112
    【構造・セキュリティ・防災対策】24時間365日体制で各住戸等の安全を見守り続けま…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000113
    【構造・セキュリティ・防災対策】受信機にキーを近づけるだけでオートロックを解錠…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000114
    【構造・セキュリティ・防災対策】不審者への抑止効果を高める防犯カメラをアプロー…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000110
    【構造・セキュリティ・防災対策】バールなどでのこじ開けを防ぐため、施錠すると先…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000111
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸玄関および窓には防犯マグネット式センサーを…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000104
    【構造・セキュリティ・防災対策】万一の停電や地震時にエレベーター内に閉じ込めら…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000105
    【構造・セキュリティ・防災対策】災害時ライフラインが遮断した時に備えて、1階に…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000103
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸内のコンクリートに給排水管を埋め込まない、…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000102
    【構造・セキュリティ・防災対策】建物を支えるのは、合計79本の耐震性・耐久性の高…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000115
    【構造・セキュリティ・防災対策】かぶり厚は、建築基準法で定める数値より10mm多く…
  • 各種サービス_000106
    【各種サービス】大切な家族の一員であるペットのため、共用部にペット用の足洗い場…
  • 各種サービス_000107
    【各種サービス】ライフスタイルに合わせて、24時間いつでもゴミ出し可能。遅いご帰…

室内空間

  • リビング・ダイニング_000080
    【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真はD1タイプ
  • キッチン_000083
    【キッチン】自然が生み出した美しい模様がキッチンを上質に彩る天然御影石のカウン…
  • キッチン_000084
    【キッチン】食器位置を誘導するポジションサインや、洗浄性を高めるサークルラック…
  • キッチン_000085
    【キッチン】無水両面焼きワイドオートグリル付きのハイグレードガスコンロ。全ての…
  • キッチン_000086
    【キッチン】キッチンの水栓には、ドイツ・グローエ社製を採用。ビルトインタイプの…
  • キッチン_000087
    【キッチン】扉を強く押しても静かにゆっくりと閉まるブルム社製のレールを採用。巾…
  • 居室_000088
    【居室】BED ROOM(1)
  • 居室_000089
    【居室】BED ROOM(2)
  • お風呂・洗面室・トイレ_000090
    【お風呂・洗面室・トイレ】バスルームは表面特殊加工により残った水を素早く排出す…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000091
    【お風呂・洗面室・トイレ】暖房・乾燥・換気・涼風の4機能に加え、短時間で浴槽入…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000092
    【お風呂・洗面室・トイレ】スイッチ1つで湯張り・保温・追い焚きができるオートバ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000093
    【お風呂・洗面室・トイレ】ヘッド近くの押しやすい位置に付いたボタンで吐水・止水…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000094
    【お風呂・洗面室・トイレ】洗面化粧台のカウンタートップはキッチン同様の天然御影…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000095
    【お風呂・洗面室・トイレ】ミラーの裏に洗面用具などを収納する棚を設置。中央ミラ…
  • お風呂・洗面室・トイレ_000108
    【お風呂・洗面室・トイレ】ヘッド部分が引き出せるタイプなので、スクエアボウルの…
  • 収納_000098
    【収納】季節毎に衣類を整理できるウォークインクロゼット。大型の家電やスキー板な…
  • 収納_000099
    【収納】玄関の外側に、トランクルームを全戸に採用。レジャー用品など、屋外で使う…
  • その他_000109
    【その他】肌やのどが乾燥しにくく、ハウスダストを舞い上げない床暖房システム。温…
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】

生活環境

【品川区金子山の正統を継ぐ端正なる姿】東芝会館に面した、プレミアムな都心の邸宅地
  • 伊藤博文公墓所(約720m・徒歩9分)
      • 東芝会館(約70m・徒歩1分)
      • 蘇峰公園(約260m・徒歩4分)
      • 尾崎士郎記念館(約620m・徒歩8分)
      • 大井図書館(約1050m・徒歩14分)

初代内閣総理大臣・伊藤博文が眠るのは、晩年の博文が別邸を構えた地、品川区西大井。多くの文人たちに愛された馬込文士村の近くで、ひっそりと麗らかな邸宅文化を育んできた歴史がこの地にはあります。その一角、邸宅地にふさわしい静けさに包まれた金子山に「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」は誕生します。なかでも、お向かいの「東芝会館」は、昭和16年に建築された木造2階建ての和風邸宅。その約6400m2の敷地は、金子山の名前の由来となった金子左近の城館跡をも含み込む、ゆったりした庭園です。往古から変わらぬ、清閑な街並がここにあります。また近くには小川が流れる蘇峰公園があり、都会では数少ない静寂な空間を創出しています。

  • ※掲載の空撮写真は2015年11月撮影の写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異…
  • 2020年JR山手線新駅計画(※1)、2027年リニア中央新幹線計画(※2)の開業予定を控え、…
  • 当該物件がある第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域と…
  • 西大井広場公園(約920m/徒歩12分)
  • 蘇峰公園(約260m/徒歩4分)
  • キューズマート大森山王店(約420m/徒歩6分)
  • 文化堂西大井店(約740m/徒歩10分)
  • オオゼキ大森駅前店(約1100m/徒歩14分)
  • 区立伊藤小学校(約560m/徒歩7分)
  • 区立冨士見台中学校(約830m/徒歩11分)
  • みどりの丘保育園(約350m/徒歩5分)
  • 西大井駅周辺(約1110m/徒歩14分)
  • 大森駅前
  • ヤマダ電機LABI品川大井町店(約2200m/徒歩28分)
まいばすけっと西大井6丁目店
約850m/徒歩11分
蘇峰公園
約260m/徒歩4分
ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店
約500m/徒歩7分
出石公園
約230m/徒歩3分
ファミリーマート田中屋西大井店
約370m/徒歩5分
山王どんぐり児童公園
約250m/徒歩4分
みずほ銀行馬込支店
約510m/徒歩7分
トップパルケ鹿島店
約1180m/徒歩15分
区立西大井保育園
約740m/徒歩10分
大井図書館
約1050m/徒歩14分
ふじいクリニック
約420m/徒歩6分
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境

立地・アクセス

3駅4路線利用のマルチアクセスで、都心へダイレクトに。東京直通12分、渋谷直通10分
  • 広域エリア概念図
  • 交通アクセス図

JR湘南新宿ラインとJR横須賀線がクロスする「西大井」駅と、JR京浜東北線「大森」駅、都営浅草線「馬込」駅の3駅4路線が利用できるマルチアクセスを誇り、 「東京」「品川」「渋谷」「恵比寿」「新宿」など都心のあらゆる人気スポットに、ダイレクトかつスピーディーに繋がります。 運行本数も多く、通勤時もスムーズです。
◎フラットアプローチで徒歩11分の「西大井」駅よりJR横須賀線で「品川1駅直通4分」「東京直通12分」、JR湘南新宿ラインで「恵比寿直通8分」「渋谷直通10分」 ◎徒歩13分の「馬込」駅より都営浅草線快速で「新橋直通16分」「日本橋直通21分」

案内図

アクセス

物件への交通 (1)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩14分
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩11分
(3)都営浅草線「馬込」駅より徒歩13分

※掲載の完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。設備機器につきましては、表現上省略しております。なお、敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※掲載の空撮写真は2015年11月撮影の写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。※第一種低層住居専用地域の数字は、特別区の統計(2014年)より抜粋(調査元:公益財団法人特別区協議会)。※掲載の広域エリア概念図は、地図をもとに描き起こした概念図で、方位・距離など詳細が異なる場合があります。※横浜へは西大井駅よりJR湘南新宿ライン利用。新橋・武蔵小杉へは西大井駅よりJR横須賀線利用。羽田空港国際線ターミナル・羽田空港国内線ターミナルへは西大井駅より横須賀線利用、「品川」駅で京急本線快特乗換、「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗換え。※表示の分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。通勤時は品川5分、東京12分、恵比寿8分、渋谷10分、新橋17分、日本橋23分です。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数を切り上げた概測時間です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・サンメゾン西大井金子山エルド 物件概要 第2期

所在地 東京都品川区西大井4-5862-3他(地番)、東京都品川区西大井4丁目11-16(住居表示)地図を見る
交通 JR京浜東北線「大森」歩14分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 61.08m2~77.6m2
予定価格帯
5600万円台~8200万円台
販売スケジュール 販売開始予定/2017年7月上旬
入居時期 即入居可※諸手続き終了後

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  • お問い合わせ
    0120-109-260無料
    「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」インフォメーションサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水曜・木曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715930】ザ・サンメゾン西大井金子山エルド
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