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ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂の取材レポート1/1情報です。

【133.99m2×角住戸】閑静な高台に住まい、贅を極めたい方へ

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掲載写真:リビング・ダイニング(モデルルーム/Cタイプ・メニュープラン※1)

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【C type】133.99m2角住戸。東京タワーを望む、開放感に満ちたもてなしの私邸空間
リビング・ダイニング(モデルルーム/Cタイプ・メニュープラン※1)
C type 3LDK+WIC+SIC+STO(※2)
WIC:ウォークインクローゼット
SIC:シューズインクローゼット
STO:納戸
リビング・ダイニング(モデルルーム/Cタイプ・メニュープラン※1)
■C type 3LDK+WIC+SIC+STO

●専有面積/133.99m2
●バルコニー面積/11.82m2
●販売価格/2億8500万円
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アートギャラリーの回廊のような廊下の先に、ワイドな開口面の広がる約21.5畳のリビング・ダイニングを配した角住戸プラン。

開放性に優れたもてなしの空間は、約2.7畳のWICや約2.8畳のSICなど、ゆとりの収納量を実現。暮らしの快適性は勿論、機能性にも配慮しています。
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インタビュー/南麻布一丁目。「ザ・パークハウス グラン」に相当する土地との出会い
「ザ・パークハウス グラン」を冠するにふさわしい、南麻布の高台
  • 「『ザ・パークハウス グラン』は、都心立地を選び抜き、建物の仕様・素材などのクオリティを妥協なく追求し、当社の最高水準のグレードを目指した都心におけるザ・パークハウスのフラッグシップシリーズです。だからこそ用地取得において、本ブランドに相応しい土地と出会える機会は、そう多くはありません」

  • 「そんなときに出会ったのが、当社が多数の実績を誇る麻布アドレス(西・南麻布、麻布台)に位置し、高台且つ閑静な邸宅街の本土地でした。まさにザ・パークハウス グランに相応しい立地であると確信し、胸の鼓動が高まったのを今でも覚えています」と、用地担当の沖野氏は語ります。

現地周辺航空写真(※3)
  • 三菱地所レジデンス 用地担当 沖野周一氏
    • 有栖川宮記念公園(約510m/徒歩7分)
    • 六本木ヒルズ(約1260m/徒歩16分)
    「ザ・パークハウス グラン」へのこだわり

    「現計画よりも各住戸の面積を縮小し、住戸数を増やすことも可能でした。しかし、お客様には、マンションでありながら『個人邸宅』で暮らすイメージを抱いて頂きたい。そんな思いから、『全住戸:120m2超、角住戸』とし、こだわりの全11邸という現計画となりました」

    「用地取得から計画推進へフェーズが切り替わる際に、前述の物件コンセプトがブレることがないように配慮しました。その1つが設計事務所(デザイン監修事務所)の早期選定でした。用地取得段階から計画推進の関係者がコミットすることで、計画推進フェーズに入ってからは、一貫した物件コンセプトに加え、後述の様な更なる魅力付けが出来たと実感しております」

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対談/ゆとりに満ちた『個の邸宅』。時が経つほど、良さを実感する素材へのこだわり
「ザ・パークハウス グラン」の思想とは
  • 「まず、当社のマンション『ザ・パークハウス』は、安全性・機能性・メンテナンス性・快適性という4つの視点を根幹とし、お客様がご入居された後に変更することができない、基本性能をしっかりと確保することを目指しています。

  • ザ・パークハウス グランには、そこにさらなる付加価値がプラスされるのです。住空間・設備機能・サービスという視点を加え、住まいの機能面を高め当社の最高水準を目指しています」(森島氏)

外観完成予想CG(※4)
  • 駐車場100%超完備/大型車両可能 エントランス完成予想CG(※4)
    恵まれた立地に見合った価値を追求

    「本物件のコンセプトは『個の邸宅』。この恵まれた南麻布の地に、全11邸という限定された規模感だからこそ表現できる価値として『邸宅』の集合体をイメージしました。また、仙台坂から一歩奥まった高台でありながら、ゆとりある車寄せ。駐車場は100%超で大型車両も可能など、住まう人の志向性に応えられる設計となっています。私たちがイメージした世界観を、住まう方にも気持ちよく感じていただけたら嬉しいです」(石原氏)

  • (左)三菱地所レジデンス 商品企画担当 森島大登氏 (右)同社 計画担当 石原稔久氏
    時が経つほど、良さを実感してもらえるよう

    「建物の素材も、当社が選び抜いたものを採用しています。例えば、外壁の正面に使用している白御影石。石には吸水性があるため、それを抑える薬剤を塗布し、外観美が持続するよう配慮しています。素材の選定において、素材にどんな機能を取り入れるかということを重視し、見た目の美しさだけでない、高い機能性を兼ね備えることを追求しています。これこそがザ・パークハウス グランの価値につながると考えています」(森島氏)

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掲載写真:リビング・ダイニング(モデルルーム/Cタイプ・メニュープラン※1)

※1:掲載の写真は、モデルルーム(Cタイプ・メニュープラン/カラーセレクト:BRILLIANT)を撮影(2016年6月)したもので、造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設計変更、メニュープラン、各種セレクト、オプション等には申し込み期限がございます。また眺望は、現地3階相当より2016年2月に撮影した写真をモデルルームに設置したもので、実際とは多少異なります。
※2:掲載の間取りは、図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合等により変更になる場合があります。
※3:掲載の空撮は、有栖川宮記念公園方面上空から計画地方向を望む航空写真(2016年3月撮影)に光等CGを加えたもので、実際とは多少異なります。※現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※4:掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物・電柱・電線等は簡略化しており、実際とは多少異なります。室内のカーテン・家具等は販売価格には含まれておりません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂 物件概要

所在地 東京都港区南麻布1-6-16他1筆(地番)地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」歩9分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 133.99m2
価格
2億8500万円
入居時期 2018年2月中旬予定

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  • お問い合わせ
    0120-320-072無料
    ザ・パークハウス赤坂倶楽部
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木定休日※祝日除く
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715575】ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
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