【住友不動産のマンション×「目黒」駅より4路線利用可！】約12haの都立林試の森公園まで徒歩6分。目黒区×第一種低層住居専用地域最大規模の低層レジデンス!約8400m2の広大な敷地に誕生する全195邸※3。武蔵野台地の高台ヒルトップ。美しく整った街並と静穏な住環境。オンライン見学会開催!
豊かな自然に包まれる「林試の森公園」に近接する第一種低層住居専用地域、「下目黒六丁目」に〈シティハウス下目黒〉は竣工しました。
総敷地面積8400m2超、三方が道路に面した敷地を活かして、4棟をロの字型にゆったりと配置することで、低層5階建て(※1)の瀟洒な外観を実現しています。ウェルカムガーデンの緑に抱かれたエントランスを抜けて、天井高約4.7ｍ、2層吹抜けのエントランスホールへ。ハイサッシにウェルカムガーデンの緑が一枚の絵画のように映り、木調の縦ルーバーが、エレガントな安らぎ空間を演出しています。さらに進むと、ソファを配したホテルライクなラウンジへ。スケール感と上質感あふれる共用空間を配置しています。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK＋S＋N＋2WIC ／ 専有面積：70.36m2
バルコニー面積／8.00m2 ※S=サービスルーム（納戸） N＝納戸 WIC＝ウォークインクロゼット
バルコニーに面して、リビング・ダイニングと洋室（2）を配置しました。躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用したことにより、隅々まですっきりとした空間が広がり、家具の配置もしやすくなっています。そして、洋室（2）の可動式間仕切り扉を開け放てば、リビング・ダイニングと一体利用も。約16.5畳のゆとりある空間も実現します。また、2室の先にはバルコニーがゆったりと広がり、さらなる広がりを演出しています。
カウンタートップに美しく、高級感あふれる天然石を採用したキッチン。フラットな対面カウンターは段差がなく、最大約200mmもの奥行きがあり、配膳前のお料理を置いておくのにも便利です。節水効果に優れた食器洗い乾燥機やシングルレバーシャワー水栓、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートなど、先進の設備・仕様を配置しました。洗面室は、三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡裏には収納棚を確保し、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。浴室は、雨の日でも洗濯物が乾かせるTES式浴室暖房乾燥機付。お湯張り、追い焚き、保温がスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムも搭載しました。
洋室（1）とサービスルームにはウォークインクロゼットを配置しました。衣類やバッグ、小物などをまとめて収納することができます。そして玄関にはほぼ天井高まであるトールタイプの下足入付き。靴はもちろん、スリッパや傘なども整然と収納できます。
また廊下には、ゴルフバッグなど外で使うものや季節モノの電化製品などを収納できる納戸を用意。リビング・ダイニングには掃除用品や防災グッズなどを収納できる物入付きです。
目黒通りから約150m奥まった、都市の喧噪を遠ざける閑静な第一種低層住居専用地域。〈シティハウス下目黒）は憧憬を集める目黒区の中でも、静けさに包まれる安らぎの邸宅地「下目黒六丁目」に誕生します。一戸建てを中心とした低層の建物が続く街は、整然として植栽の緑が深く、開放的な大きな空が広がります。また目黒川から緩やかな坂を登った先に広がる「下目黒六丁目」周辺は、安定した地盤といわれている武蔵野台地の一角である、目黒台地に位置しています。
2023年11月にはスーパー「ライフ下目黒店」(現地より徒歩6分)が目黒通り沿いにオープン。食料品・日用雑貨・生活必需品が揃います。安らぎと生活利便性、両方が叶います。
面積12haの大きさを誇る「林試の森公園」へ徒歩5分の近さです。ケヤキやプラタナス、クスの木などの巨木とともに、珍しい樹木が生息。「ジャブジャブ池」や「冒険広場」「森の広場」など子供たちが思い切り遊べる広場も多く、「デイキャンプ場」もあるなど、豊かな自然に触れあえる立地です。
インテリアショップが集まる事で有名な目黒通りは「インテリアストリート」と呼ばれ、ハイセンスなショップのみならず、おしゃれなインテリアを主題としたカフェやレストランが軒を連ねるエリア。同計画はこの「インテリアストリート」をアプローチとして誕生。駅から距離を置くからこその豊かな時間を持つことができます。
| 物件への交通 | JR山手線「目黒」駅バス10分「目黒消防署」停徒歩5分 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩16分 東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分 |
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■「目黒」駅より
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直通9分(10分)・「永田町」駅直通14分(14分)、都営三田線「大手町」駅へ直通17分(16分)
■「武蔵小山」駅より
東急目黒線「武蔵小杉」駅直通12分※急行利用(11分)・「横浜」駅29分(28分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換・「みなとみらい」駅34分(31分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋しています
少ない待ち時間でバスが来る、運転本数の豊富なバス路線が身近に。通勤時は1分～3分間隔の高頻度運行で、目黒駅前へ軽快アクセス。「目黒消防署」バス停（約380m）から目黒駅前へ全4系統、もう一つ目黒駅寄りの「元競馬場前」バス停（約680m/徒歩9分）からは全5系統あり、バスを長く待つことなくスムーズにアクセスできます。
JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の４路線が利用可能な「目黒」駅が利用可。山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。(現地案内図)※一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：建築基準法上は4階地下1階建て
※2：掲載の航空写真は区立第四中学校付近上空から東方面を撮影（2019年5月）したものに現地部分の光など CG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。現地の位置を表現した光は高さや規模を示すものではありません。
※3：掲載の高低差概念図は現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※4：掲載の用途地域概念図は、目黒区の用途地域図を基に引用したものです。 ※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※5：掲載の林試の森公園立地概念マップは林試の森公園ホームページの園内マップを基に描き起こしたものであり、位置関係・建物形状・ 色調等は実際とは多少異なります。
※6：掲載の写真は2014年6月～2019年6月撮影。距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※7：掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります。また、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。池袋駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。渋谷駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。品川駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。東京駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。上野駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。秋葉原駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。大手町駅へは目黒駅より都営三田線を利用。銀座駅へは目黒駅より都営三田線を利用、日比谷駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え。新橋駅へは目黒駅よりJR山手線を利用。横浜駅へは武蔵小山駅より東急目黒線急行を利用、武蔵小杉駅で東急東横線急行に乗り換え。川崎駅へは目黒駅よりJR山手線を利用、品川駅でJR京浜東北線に乗り換え。
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日※年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス下目黒の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
