| 所在地 | 東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分～6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分 |
| 総戸数 | 1539戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 32627.38m2、（ペデストリアンデッキ敷地2415.68m2を含む）、販売対象面積：30862.12m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 11210.68m2（ペデストリアンデッキ1152.21m2を含む） |
| 建築延床面積 | 160830.51m2（ペデストリアンデッキ318.86m2を含む）、販売対象面積：160511.65m2 |
| 構造・階建て | ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建 |
| 駐車場 | 敷地内730台（料金2万9800円～4万1800円／月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台）。現在使用可能な台数：101台（販売用の区画として） |
| 駐輪場 | 2846台収容（料金100円～500円／月）※他にレンタサイクル用39台。現在使用可能な台数：1111台※販売用の区画として |
| バイク置場 | 110台収容（料金7000円～9000円／月）。現在使用可能な台数：35台※販売用の区画として |
| ミニバイク置場 | 46台収容（料金5000円／月）。現在使用可能な台数：8台※販売用の区画として |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）
、 第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）、第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）、第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）、第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、 第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、一団地認定認定番号：28都市建指第0418号（平成28年9月30日付）、28都市建指第1454号（平成29年3月31日付）、開発許可番号：開発行為許可第27-3号（平成28年3月7日付）、開発行為変更許可第28-4号（平成28年7月13日付）、開発行為変更許可第28-5号（平成29年3月29日付） ※複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区（2020年3月竣工予定）、有明北3-1-C街区（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。 ※本物件北西側には事業主・住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部：2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）：2026年3月竣工予定。］なお、事業計画内容は、今後売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後、行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、本地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、中止される場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM（水曜定休※祝日除く） 場所／総合マンションギャラリー新橋館 ※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2019年7月30日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 46戸 |
| 価格 | 6800万円～1億6500万円 |
| 最多価格帯 | 7800万円台・9800万円台（各5戸） |
| 管理費 | 1万4870円～3万810円／月 |
| 管理準備金 | 1万4870円～3万810円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円～9970円／月 |
| 修繕積立基金 | 22万1600円～48万800円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 38.2m2～82.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.36m2～24.44m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/19 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
