【住友不動産のマンション】オンライン見学会実施(ご予約受付)！りんかい線｢国際展示場｣駅徒歩4分、ゆりかもめ｢有明｣駅徒歩3分「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※4)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※5)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー
未来に向けて、MICE・国際観光の一大拠点を目指し、様々な取り組みが進む臨海副都心。
世界の注目を集める有明に大きな進化をもたらす国家戦略特区認定事業(※4)が進行。
それが都内最大規模、約10.7haの住宅・商業複合開発「有明ガーデン」(※5)。
住友不動産がフラッグシップ事業と位置づけた事業の象徴となるのが、
全1539邸のトリプルタワーマンション「シティタワーズ東京ベイ」。建物には免震構造を採用。
ベイエリアの壮大な眺めが楽しめる共用施設に加え、コンシェルジュサービスなどを用意。
東京湾岸エリア最大級の商業施設｢有明ガーデン｣内5Fに、
同物件を紹介する｢湾岸マンションギャラリー｣がグランドオープンしました。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK+N+2WIC+SIC ／ 専有面積：82.88m2
※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
※掲載の図面は施工上の都合・改良により多少変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真はモデルルーム(III-85Q2タイプ)を撮影(2020年12月／2021年1月)したものです。家具・調度品等オプション(有償)仕様は販売価格に含まれておりません。申込期限有。
南東に海、北西に都心の煌びやかな摩天楼群、ダイナミックなパノラマビューが楽しめる地に建つタワーならではの開放感を最大限活かしたルームプラン。モデルルームIII-85Q2タイプは湾岸風景が広がる27階、角住戸。のびやかな開口部を確保し、全居室をバルコニー側にレイアウト。すべての居室から開放的な眺めが楽しめます。リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm。縦の広がりと視界の広がりの効果により、実際の面積より広く感じられます。リビング・ダイニングと隣り合う洋室(3)との間には、可動間仕切り扉を採用。一体化して広々と、または、それぞれ独立した空間として。生活シーンや子どもの成長に合わせて、空間が自在に使えます。
82m2台をゆったりとプランニングした3LDKタイプであることも大きな見どころです。玄関扉を開けた瞬間に、そのゆとりが実感でき、広々とした廊下からリビング･ダイニングへと向かえば、期待感がいよいよ膨らみます。明るく開放感溢れるリビング･ダイニングと、湾岸風景を一望し、都心の大空が広がる眺望をぜひご確認ください。全居室ともバルコニーに面しているため、採光・通風に優れているばかりでなく、それぞれの居室からアウトドアスペースに出られ、気分転換ができるのも魅力です。また、アウトフレーム設計により全居室とも柱の凹凸のない整形な空間を実現しており、無駄なスペースを作らず、家具をすっきりと配置することができます。
キッチンは開放的で、天然石カウンタートップ、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど、美しく機能性に優れた設備を採用しています。清潔感漂う水回りや豊富な収納も見どころです。現地では、複数の建物内モデルルームを公開しています。実物が確認できるので、新居での暮らしをイメージしやすく、購入の際にも納得してお部屋選びができることは大きなメリットです。そして、湾岸大規模タワーならではの眺望をぜひ体感してください。都心方面の眺めがまるで映画のスクリーンのように楽しめます。マジックアワーと呼ばれる夕刻の空や煌びやかな摩天楼群の夜景が非日常を演出し、慌ただしい都市の日常とは異なる優雅な時間をもたらしてくれます。
約442haの規模でまちづくりが進む臨海副都心。総開発面積の約27％を公園や緑地として整備。
無電柱化や歩道の整備、防災機能の強化など、美しい都市景観の創造、災害に強いまちづくりが進んでいます。
臨海副都心を構成する台場、青海、有明南、有明北の4地区の中でも、有明北地区は｢住宅を中心とした複合市街地｣とされ、
大型公園、医療、文教、商業施設が揃う暮らしの街として進化しています。
同物件を含む｢(仮称)臨海副都心有明大規模複合開発プロジェクト｣は
国家戦略特区認定事業(※4)として、有明の未来を担う住宅・商業複合開発(※5)。
住宅と、商業施設やホテル、イベントホール、保育施設などが一体開発されました。
| ローソン有明コロシアム前店徒歩4分・約280m | 東雲図書館徒歩14分・約1080m |
| 文化堂徒歩9分・約650m | 江東東雲郵便局徒歩11分・約880m |
| イオン東雲ショッピングセンター徒歩18分・約1430m | 東京ファッションタウンビルクリニック徒歩9分・約720m |
| 有明小学校徒歩4分・約290m | 東雲クリニック徒歩13分・約980m |
| 有明中学校徒歩3分・約190m | 昭和大学江東豊洲病院徒歩28分・約2190m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
銀座約4.6km、品川約4.7km、東京約5.2kmという都心近接地。
｢大崎｣｢恵比寿｣｢渋谷｣｢新宿｣へダイレクトアクセスがかなう、りんかい線｢国際展示場｣駅へ徒歩4分。
｢新橋｣｢汐留｣｢台場｣｢豊洲｣を結ぶゆりかもめ｢有明｣駅へ徒歩3分という立地は大きな魅力です。
すぐ近くの｢有明二丁目｣バス停から路線バス利用で、｢銀座｣や｢東京｣、｢豊洲｣や｢お台場｣へ気軽にアクセス可能。
さらに、羽田・成田、両空港と高速道路で結ばれ(※7)、グローバル拠点としても発展しています。
| 物件への交通 | (1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分～8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分～6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分 |
|---|
国際展示場駅より／恵比寿・渋谷・新宿:りんかい線快速利用JR埼京線乗入。東京:りんかい線利用、新木場でJR京葉線快速に乗換。品川:りんかい線利用、大井町でJR京浜東北線快速に乗換(通勤時:大井町で京浜東北線に乗換)。羽田空港第1ターミナル:りんかい線快速利用、天王洲アイルで東京モノレール区間快速に乗換(りんかい線利用、天王洲アイルより東京モノレール利用)
有明駅より／豊洲・台場・汐留・新橋:ゆりかもめ利用。有楽町:ゆりかもめ利用、豊洲で東京メトロ有楽町線に乗換
※所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※掲載の到着時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※2022年7月現在
現地・総合マンションギャラリー新橋館案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:東京湾岸エリア[東京臨海副都心(江東区有明･同埋立地13号地に属する港区台場･江東区青梅･品川区東八潮)]において、初出店138店舗を含む200店舗超のショッピングセンターは最大級。※同社調べ(2020年2月14日)
※2:清掃時間除く
※3:有明ガーデン･泉天空の湯/2020年6月17日、ヴィラフォンテーヌグランド 東京有明/2020年8月1日グランドオープン
※4:本計画地を含む臨海副都心有明北計画(3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区)は、東京圏国家戦略特区区域における国家戦略特区認定事業として内閣総理大臣の認定を受けています(内閣府HPより。2016年8月現在)
※5:都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（3-1-A街区、3-1-B街区、3-1-C街区）を表現したもので、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.5ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です（2017年5月MRC調べ）なお、同物件販売対象は3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による3-1-B街区（2020年3月竣工）、3-1-C街区（2026年3月竣工予定）の施設建築物は同物件ではありません。なお、有明北3-1-B街区・C街区の事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、臨海副都心有明北地区地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、延期、中止される場合があります。
※6:渋谷・新宿へ／りんかい線快速(JR埼京線乗入)。通勤時はりんかい線(JR埼京線乗入)。東京へ／りんかい線、新木場駅でJR京葉線快速に乗換。品川へ／りんかい線、大井町でJR京浜東北線快速に乗換。通勤時は大井町で京浜東北線に乗換。羽田空港第1ターミナルへ／りんかい線快速、天王洲アイル駅で東京モノレール区間快速に乗換。通勤時はりんかい線、天王洲アイル駅より東京モノレールで22分。所要時間は待時間・乗換時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※7:羽田空港：首都高速湾岸線臨海副都心入口(約2.1km)より約10km、成田空港：首都高速湾岸線有明入口(約1.1km)より約62km。
※環状第2号線は2018年11月暫定開通、2022年度全線開通予定(遅れる場合があります)
【画像についての注釈】
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（道路など）を合わせて着彩しています。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※掲載のパーティラウンジ、ライブラリーラウンジ完成予想図は現地20階相当から北方面を撮影した眺望写真（2016年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用。渋谷駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用。品川駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、大井町駅でJR京浜東北線に乗り換え。東京駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え。上野駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え、東京駅でJR上野東京ラインに乗り換え。秋葉原駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え、東京駅でJR京浜東北線に乗り換え。大手町駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは有明駅よりゆりかもめを利用。川崎駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、大井町駅でJR京浜東北線に乗り換え。船橋駅へは国際展示場駅よりりんかい線を利用、新木場駅でJR武蔵野線に乗り換え、西船橋駅でJR総武線に乗り換え。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム(III-85Q2タイプ)を撮影(2020年3月／2020年12月)したものです。家具・調度品等オプション(有償)仕様は販売価格に含まれておりません。申込期限有。
住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティタワーズ東京ベイの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
