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プレイスヴィラ喜多見(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレイスヴィラ喜多見の取材レポート情報です。

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「新宿」「大手町」へ直通アクセス。静寂感に包まれ、豊かな自然環境溢れる「喜多見」
新宿方面航空写真※2014年9月撮影
心地よい静寂感に包まれた街

開発担当の芳山氏「最初に訪れた際に感じたのはとても”静か”という印象でした。戸建てが立ち並ぶ住宅街で、周辺には騒がしい音がする施設などもなく落ち着いていて、心地よい静寂感に包まれた街だと感じました。」
設計担当の長谷部氏「静けさとともに、豊かな自然環境があります。都心を近くに感じつつ、自然の息吹を感じることができる暮らしができるのではと思います。」

豊かな自然と共に、優れた都心へのアクセス
  • 交通アクセス概念図
    • 野川緑道(約680m/徒歩9分)
    • 野川(約700m/徒歩9分:2014年4月撮影)
左)芳山 明秀氏(中)長谷部 俊之氏(右)坂間 誉氏

強いイメージ性を発するマンションの魅力について、“住宅専門家”“開発担当者”“設計担当者”が対談を行った。

野川は国分寺を源泉として二子玉川までをつなぐ穏やかな川であり、その水流にそって大きな緑を形成している。整備された散策道である野川緑道が憩いの場の一つとなっており、広場でピクニックシートを広げてゆっくりとしている人々を見かけることができる。地元ではお花見スポットにもなっているようだ。
高江氏「確かに子育てを考えた時に、こういった環境は素晴らしいと思います。それでいてアクセスも良いですね。」
芳山氏「都心に近い街は数あれど、大事なのは都心のどの街にアクセスできるかだと思います。喜多見は『代々木上原』駅の千代田線や『下北沢』駅より井の頭線に乗り換えて渋谷、新宿、大手町、表参道、品川と多方面な移動を可能にします。日々の通勤が快適にでき、休日の過ごし方にも広がりをもたらしてくれると考えています。」

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毎日の生活に“非日常”を調和させるリゾート空間
スプリングテラス(水盤)完成予想CG
「リゾート」「ヴィラ」と銘打つこだわり

芳山氏「マンションに帰ってきた際に、外のことを忘れさせてくれるほどの安らぎを与えてくれる。旅行先の“リゾート”や“ヴィラ”のように、と考えています。」
長谷部氏「計画地に高さ10mを超える既存樹木があり、それらの一部を残すことで環境面としてもリゾート感やプライベート感を創出すると同時に、外と線引する役割も担っています。また、外装でも共用部でも水や植栽にこだわり、非日常的な空間を演出しています。」

フォレストアヴェニュー完成予想CG(車寄せ)
住居に非日常を調和させる空間づくり

長谷部氏はあくまでも生活する空間であることを前提としながらも、非日常をどう調和させていくか注力したという。坂間氏もまた、“ヴィラ”であることを高めるために、カラーからも落ち着いた印象を創りあげるように意識したと話す。
芳山氏「こちらに住まわれる方はお客様がいらっしゃる際には是非、ロビーまで迎えに行って頂きたいです。部屋に向かうまでの間に、充分にマンションを自慢しながら歩けると思います。」

S-Agtype:イラスト
1階のすべての住戸に“蔵”を設計

高江氏「“蔵”というのはあまり聞いたことがありませんがどのようなものでしょうか。」
坂間氏「“蔵”とは言わば大型の床下収納です。人が入れるほどの広い収納スペースになります。換気設備を整備していて、例えばワインセラーなど、多様な使い方が可能です。まるで戸建てのような要素を加え、日々の暮らしにもっと安らぎをもたらすようにと考えています。専用庭だけではなく、プラスアルファを加えたく“蔵”を設けました。」

モデルルーム(Ss-Eタイプ)
各部屋にオリジナリティを持たせたプラン

坂間氏「収納力をあげるために様々なアイデアを考え、徹底的に工夫しました。」
長谷部氏「139戸に対して41のプランを用意し、各部屋にオリジナリティを持たせることができたと思います。その一つが”蔵”ですし、他にも色々見て頂ければと思います。」
高江氏「非常に面白いですね。都心への近さや住環境に加えて、住戸プランの工夫を見ていくと、ずっと住んでいたいマンションだと思えてきますね。」

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上質に暮らし、「おとなり」成城を気軽に楽しむロケーション
      • マルメゾン本店(約2,070m/徒歩26分)
      • 成城コルティ(約1,830m/徒歩23分)
      • アグリス成城(約1,750m/徒歩22分)
      • ビストロ ナガミネ(約840m/徒歩11分)
  • 上質なお店は、風景まで美味しい。

    静寂と緑に満ちた喜多見にゆったりと暮らし、気軽に足をのばした「おとなり」の成城では上質なお店などを楽しむことができます。
    「空のある駅ビル」として、成城のよさを一層際立たせた「成城コルティ」では、スーパーや書店、雑貨や家具などの品揃えはもちろん、レストランフロアも魅力。
    駅の周りにはパリの下町を思わせるような小さなビストロや、美しい花が魅力的なフラワーショップ。フルーツの香りにさそわれるケーキ店と、その奥のカフェでは四季の花と共に優雅な時を過ごすことができます。

<S-Tgタイプ>3LDK+N+WIC
■専有面積/70.38m2 ■テラス面積/10.98m2 ■専用庭面積/26.23m2 ■大型床下収納面積/5.98m2
  • 「蔵」を採用した住戸をご紹介

    大人が出入りできる広さと奥行きを備え、全1階住戸に採用された「蔵」(大型床下収納)。
    換気設備も設置されており、ワインセラーとしてご利用いただくなど、多彩な楽しみ方が広がる。

  • 【返済例】月々93,862円

    月々返済額(年12回)93,862円(月々分元金3,540万円)
    ボーナス返済額(年2回)149,717円(ボーナス分元金940万円)
    □販売価格/4,588万円(ご返済例/117号室)
    □頭金/108万円 □借入期間/35年
    □借入金額/4,480万円
    □提携ローンのご案内
    提携金融機関/三菱東京UFJ銀行、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/30万円以上2億円以内(10万円単位)、返済期間/35年以内、年利率/2.475%(変動金利)(1.85%金利引下げが適用になる場合があります。引下げ後の金利:年0.625%(借入全期間))、ローン事務手数料/3万2400円、ローン取扱手数料/3万2400円、保証料/借入期間35年の場合100万円につき2万610円~8万2440円

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この物件の魅力をもっと詳しく

※完成予想CG・イラスト/計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また今後変更となる場合があります。家具、仕上げ材、照明などは変更になる場合があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※交通アクセス概念図/「成城学園前」駅へ1分(通勤時も同じ)小田急線利用。「渋谷」駅へ11分(通勤時も同じ)「成城学園前」駅より小田急線急行利用、「下北沢」駅で京王井の頭線急行乗り換え。「表参道」駅へ15分(通勤時は16分)「成城学園前」駅より小田急線急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗り換え。「新宿」駅へ16分(通勤時は17分)「成城学園前」駅より小田急線急行利用。「大手町」駅へ28分(通勤時も同じ)「成城学園前」駅より小田急線急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗り換え。「品川」駅へ24分(通勤時は25分)「成城学園前」駅より小田急線急行利用、「下北沢」駅で京王井の頭線急行乗り換え、「渋谷」駅でJR山手線乗り換え。
※モデルルーム/【Ss-Eタイプ、メニュープラン1、カラーセレクト:ラグジュアリー・ベージュに有償オプション(プレミアムオプション・インテリアオプション・フィッティングオプション)を加えたもの】を撮影(2016年1月)。有償オプション、モデルルームのエアコン・カーテン・家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクト(無償)、各種オプションには申込み期限がございます。

※掲載の支払例の借入を行うには、年収650万円以上が必要となります。※金利は月1回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。金利は2016年9月時点 ※ご購入に際しては別途諸費用等が必要になります。 ※毎月の管理費等は別途になります。 ※金融機関の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は金融機関負担)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレイスヴィラ喜多見 物件概要 先着順

所在地 東京都狛江市岩戸北2-1229-3(地番)地図を見る
交通 小田急線「喜多見」歩7分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 70.38m2~95.42m2
価格
5038万円~7998万円(うちモデルルーム価格5228万円・5628万円)
入居時期 即入居可 ※諸手続き終了後となります。
  • お問い合わせ
    0120-320-052無料
    <プレイスヴィラ喜多見>現地販売センター
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝10:00AM~5:00PM/定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日は除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67715136】プレイスヴィラ喜多見
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