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プラウド文京千駄木(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド文京千駄木の取材レポート1/1情報です。

通勤利便性を譲れない働くご夫婦へ。駅近×大手町直通5分の生活

モデルルーム公開中

ご来場の際は、下記予約フォームよりお申込みください。当日のご案内がよりスムーズになります。

1
時間を紡ぎだす、交通利便性。大手町5分・駅徒歩5分の地に住まう価値
現地周辺空撮※2
アクセス図※3
駅徒歩分数別リセールバリューデータ※4
都心のあらゆるところへ、快適にアクセス

職住近接を叶える都心暮らしでありながら、趣のある街“谷根千”エリアに<プラウド文京千駄木>は誕生します。ビジネスの中心地「大手町」駅へは、徒歩6分の「根津」駅から直通わずか5分。千代田線は、他にも霞が関や赤坂など主要なビジネス街を通る路線です。またオフに利用したい表参道や六本木へも直通でアクセスできるのも魅力でしょう。
同物件は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅より徒歩5分。最寄駅からの徒歩分数は、資産価値を左右する大きな要素となります。資産価値の指標として使用される「リセールバリュー」は、新築マンションを購入して、10年後に中古として売りに出した場合の価格維持率のことをいい、数値が高いほど価格維持率が高いことを表しています。
一般的に最寄駅からの所要時間が短いほどリセールバリューは高い傾向にあり、徒歩5分以内では113.9%と高い値となっています。リセールバリューという指標を参考にし、マンション選びを行うのも一つの選択でしょう。

2
大人を愉しむ、大型収納を備えた機能性に富む住まい
ふたりの時間も、ひとりの時間も大切にする、贅沢で無駄の少ない空間
Btype 2LDK+N+2WIC ※5
専有面積/57.23m2(トランクルーム面積1.10m2を含む※柱型含む) バルコニー面積/3.88m2


  • 大人のふたり暮らしを愉しみたい方にオススメのBtypeは、廊下を少なくし居室の有効面積を大きくとったプランです。パイプが二段になっており、大容量の収納を誇るウォークインクローゼットは2つ設置。リビング・ダイニングにも納戸と5つのシステム収納があり、居住空間に物があふれない設計となっています。
    主寝室である洋室(1)はダブルベッドが余裕で置ける広さ。また洋室(2)は増えがちな本を整理するライブラリールーム兼書斎として利用するのもオススメ。ひとりはリビング、もうひとりは書斎など、2人それぞれの時間を持つこともできます。各居室は形が整っているので、無駄なスペースを生むことなく、家具を美しく配置できます。

機能性の高い空間で、趣味を思う存分楽しむ
Etype 2LDK+N+2WIC ※5
専有面積/56.80m2(トランクルーム面積0.58m2を含む) バルコニー面積/5.89m2
  • Etypeは、プライベートの時間を大事にしたいふたり暮らしの方にオススメのプランです。こちらも廊下を短くし、空間効率を高める設計です。キッチンはカウンターキッチンとなっているため、テレビを見ながら準備や片付けをすることができます。
    収納面では、大型ウォークインクローゼットを2つ完備するだけでなく、さらにリビング・ダイニングに面した納戸によって収納力は抜群です。シーズンオフのグッズも衣替えをすることなく収納ができるのはもちろん、ゴルフバッグやスノボグッズなど、趣味のアイテムもスッキリと収めることができます。また洋室(2)は書斎やシアタールームなど、趣味の空間として自分の時間を愉しむことができます。

3
開発者・デザイナーインタビュー ~新しい”プラウド”に込められた想い~
現地周辺概念イラスト※6
谷根千エリアの真ん中に誕生する、全78邸

JR山手線内側の谷中・根津・千駄木の3エリアがまさに接する場所に<プラウド文京千駄木>は誕生します。不忍通り沿い、根津神社のすぐそばに立地する同物件は、14階建て全78邸で構成されています。同物件の開発に携わられた野村不動産(株)事業推進一部・山口貴志氏とデザイン監修を担当された(株)プランテック総合計画事務所・満岡信浩氏・石川裕人氏に、建物のコンセプトやデザインに込められた想いなどをお伺いしました。

野村不動産・山口氏、プランテック総合計画事務所・デザイナー満岡氏・石川氏
シンボリックな建物を目指して

山口氏:初めてこのエリアを訪れた時は、若者や観光客が多く、大変活気がある印象を受けました。不忍通り沿いには高い建物が建ち並びますが、一歩入ると戸建が立ち並んだ細い路地風景がたくさんある。少し京都などにも似た印象があり、魅力が多い街だと思いました。

満岡氏:不忍通り沿いの三叉路の角で、視認性の高い場所が今回の建設現地ということで、初めて見たときからこれは非常にシンボリックな建物になると感じました。

あえて”プラウド”らしくないデザインを。街並みに調和しつつ埋没しない強さを表現
  • 山口氏/グッドデザイン賞を獲得した<プラウド本郷弓町>(分譲済)などを手掛けた
  • 満岡氏/<プラウド恵比寿ディアージュ>(分譲済)など、多くのプラウドを担当
  • 石川氏/中途入社で(株)プランテック総合計画事務所へ。ホテルなどのデザインも担当

山口氏:今回はこれまでの白やベージュを基調としたプラウドらしいデザインからは少し異なったデザインにしていく狙いがありました。都心で駅に近く、視認性の高い道路沿いの角地という立地に相応しい、存在感があるデザインを創っていきたいとの想いがありました。今後も同じような立地条件の開発に力を入れていきたいと考えており、新しいプラウドの第一号物件と考えて計画しました。

満岡氏:私もこれまで多くのプラウドを手掛けさせて頂いていますが、今までやってきた形とは異なるプラウドを表現できたと感じています。プラウドのドレスコードを守りながら、新たなチャレンジができました。

山口氏:建物はこれまであまり使われなかった黒を積極的に使いました。真っ黒にはならないよう、ガラスや白い石、タイルを取り入れて、コントラストを利かせて。白い石を使用することで、街並みに調和しつつ、強さを表現することを意識しました。

石川氏:デザインの考え方としては、アイレベルでよく目につく基壇部を重点的にしつらえ、上層部はなるべくシンプルに。立体的で強い構成になるよう意識し、遠くから見ても自分の家に帰ってきたなと実感できるようなデザインを目指しました。

山口氏:あと今回、共用スペースとしてラウンジを計画しています。ここは読書をしたり、残った仕事を片づけたりなど、ワーキングスペースとして使えるラウンジをデザインしています。世の中の流れとして在宅など働き方が多様化しているので、どういう空間が求められているのかを考えました。ぜひ家の少し手前にある、プライベート空間の延長として利用して頂きたいですね。

満岡氏:この物件は、普段は忙しく働かれるご夫婦や子どもを育てながら夫婦それぞれ一所懸命働かれるご家族にとって、非常に快適なマンションだと思います。千駄木という趣のある街のプラウドで、ぜひ新しい暮らしを描いて頂きたいですね。

モデルルーム公開中

ご来場の際は、下記予約フォームよりお申込みください。当日のご案内がよりスムーズになります。

※1:掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものでは無く、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。※2:掲載の空撮写真は、現地上空より撮影(2015年10月)したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。※3:掲載の路線図は一部の駅のみ抜粋しております。「大手町」駅5分の分数は東京メトロ千代田線「根津」駅より「大手町」駅への日中平常時のもの。通勤時は6分になります。※4:東京カンテイ調べ。2005年4月~2006年3月に新規分譲され、2015年4月~2016年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。リセールバリューは過去のデータから算出した数値であり、現在の新築価格の10年後の価格変動を保証・予測するものではありません。※5:掲載の図面は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。樋、側溝等、一部図面表現を省略しております。※6:現地周辺概念イラストは計画段階の図面と周辺地図を基に描いたもので実際とは異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プラウド文京千駄木 物件概要

所在地 東京都文京区千駄木2-113-1(地番)地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」歩5分乗換案内
間取り 2LDK 間取り図を見る
専有面積 54.33m2~60.19m2、(一部住戸 トランクルーム面積0.2m2~1.1m2含む(柱型含む))
価格
6379万円~6999万円
入居時期 2017年12月中旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-166-078無料
    <プラウド文京千駄木>マンションギャラリー
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM/定休日:水・木、第二火曜日
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715700】プラウド文京千駄木
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