【即入居可／全住戸内覧可能／3LDK×3400万円台～】全邸琵琶湖VIEW建物内新モデルルーム公開中！ワイドスパン・角住戸率50％・67m2～73m2台の間取りプラン。京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。新生活応援キャンペーン開催中
琵琶湖レイクサイドに立地する地上15階建て、総56邸。全邸から湖を望むことができます。
手摺はブルーガラス（4階以上）、湖面の輝きを室内にも採りこむことができます。
敷地は、遊歩道「大津絵の道」につながる西口に歩行者専用のアプローチを、東口に車道を設けた歩車分離設計。
住居は2階以上に配置され、ワンフロア４邸。全邸がレイクビューで、角住戸が50％を占めます。
毎日ほどよくリゾート気分で、在宅ワークはワーケーション気分。
1階のラウンジには、モバイルカウンターが備えられており、そちらを在宅ワークなどビジネスシーンに利用することもできます。
全邸、琵琶湖ビュー。全邸のリビング・ダイニングから琵琶湖を眺めることができます。
リビング・ダイニングと一体利用できるバルコニーの出幅はたっぷり約1850㎜。
テーブルセットやデッキチェアをレイアウトすれば、開放感あふれるカフェスペースが出来上がります。
4階以上の住戸は、ガラス手摺が採用されているので、抜け感もひときわ。湖面の向こうから朝日がまっすぐに差し、
夕方になれば心地よい風が渡り、漆黒の湖の夜は、時として満天の星。バルコニーは、自然の大きな営みに癒される、とっておきの場所。
そして、「びわ湖大花火大会」の真夏の一夜は、誰もが羨むプライベートな特等席になります。
全邸に、間口の広いワイドスパン設計が採用されています。窓は、間口いっぱいに設けられ、たっぷりの陽光をキャッチ！
左右に大きく開く「センターオープンサッシ」（一部除く）が、バルコニーとリビング・ダイニングの空間をスムーズにつなぎ、
バルコニーがリビングの一部のように。ワイドスパンとセンターオープンサッシが起因する開放的な空間に、さらなる広がりをもたらしているのが、
アウトフレーム設計（バルコニー側のみ。一部除く）です。部屋に柱型が出ず、すっきりした印象。
また、リビング・ダイニングに、ガス温水床暖房を装備。西側と北側窓には、断熱性の高いLow-E複層ガラスが採用されています。
キッチンは対面式。視界はリビング・ダイニングを越えて、窓の外の大空へ広がります。
食器洗い乾燥機や、浄水器一体型シャワー水栓、ワイドシンクを装備するなど機能的で、インテリアとしての美しさも際立っています。
浴室には、ミストサウナも楽しめるガス温水式浴室換気乾燥機や、お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。
お湯はりなどは、スマートフォンアプリ利用のリモート操作が可能。床材や排水口などは、掃除のしやすい仕様になっています。
全戸にウォークインクロゼットが設けられているのも、本物件の特徴。
2面にハンガーパイプが配され、上部にはバッグ類の保管に便利な棚が設置されています。
目の前に湖があるだけで「ふだん」はじゅうぶん特別なもの。でもここは、それだけで終わりません。
アクティビティや芸術に親しみ、歴史を紐解く楽しみに溢れる、とっておきのふだんが待っています。大津湖岸なぎさ公園（約630m）には琵琶湖大橋や比叡山の山並みを見渡すサイクリングコースなどがあり、県立芸術劇場びわ湖ホール（約1710m）はオペラなど一流芸術の殿堂。
万葉の歌に詠まれた花の名所「三井寺」（約570m）や旧大津公会堂レストラン（約580m）、老舗の点在する商店街がふだんの立ち寄りスポットになります。「浜大津アーカス」やスーパー、明日都浜大津や大津市立図書館（約450m）など、生活施設も身近に充実しています。
| ローソン浜大津四丁目店徒歩1分・約70m | 大津市立長等小学校徒歩7分・約490m |
| キリン堂皇子山店徒歩6分・約410m | 大津市立皇子山中学校徒歩13分・約1020m |
| 長等商店街徒歩9分・約710m | 浜大津保育園徒歩4分・約270m |
| 丸屋町商店街徒歩9分・約670m | 大津市立長等幼稚園徒歩7分・約530m |
| 大津観音寺郵便局徒歩3分・約220m | 浜大津まつだ医院徒歩2分・約130m |
| 滋賀県信用組合大津支店徒歩6分・約430m | あすとこクリニック徒歩3分・約180m |
| 市立市民文化会館徒歩12分・約880m | 川口公園徒歩3分・約190m |
| 大津城跡徒歩5分・約350m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分。同駅から「三条京阪」駅へ23～24分、「烏丸御池」駅へ26～28分、
京都の中心エリアへダイレクトにアクセスできます。お寺を巡ったり京料理に舌鼓をうったり古都の楽しみもふだんのものになりそうです。
JR「京都」駅や「大阪」駅へは「京阪山科」駅下車、JR「山科」駅から新快速でアプローチ。「京都」駅へ22～35分で到着できます。
京阪石山坂本線「三井寺」駅へ徒歩3分。同線は石山寺と比叡山口を結び、車窓に琵琶湖や豊かな緑を映す風情ある路線です。
沿線散歩で旅気分が味わえることでしょう。名神高速道路大津ICへは約2.8㎞。京都や名古屋方面のビジネスやレジャーはマイカー利用も便利です。
| 物件への交通 | 京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分 京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩3分 JR東海道本線「大津」駅徒歩19分 |
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交通アクセス図
※掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分、自転車は250mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※通勤時は京阪京津線「京阪山科」駅下車、JR東海道本線「山科」駅もしくは京阪石山坂本線「京阪膳所」駅下車、JR東海道本線「膳所」駅で乗り換え。
※掲載の所要時間は、通勤時(7時～9時台)の所要時間です(ジョルダン調べ)。また、掲載の情報は2022年7月現在のもので、ダイヤ改正等により今後変更となる場合があります。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：眺望は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※：掲載環境写真（2021年7月、9月、10月撮影）は一部CG処理を施しており実際とは異なります。※周辺環境は今後変更となる場合があります。将来にわたって保証されるものではございません。※掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真は、モデルルーム(A2タイプ)を撮影(2022年7月)したものです。家具・調度品等は価格には含まれておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※：家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。
「ル・サンク浜大津AQUA」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第2火曜(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ル・サンク浜大津AQUAの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
