《ランカフィクス志木》が誕生するのは、東武東上線の急行停車駅『志木』駅南口から徒歩2分の“駅横”立地。改札から直結する『エキア志木』内には、成城石井をはじめ、お洒落なカフェやレストランが充実しています。
東口の『マルイファミリー志木』には、デパート品質のこだわり食材が揃う食遊館をはじめ、無印良品、家電のノジマ、セリアなどがあり、日常の買い物は駅からの帰り道で完了します。動画ではそんな街の魅力を詳しく見ていきましょう。
東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し、執筆活動やセミナー講師を務める。住宅ローンアドバイザー・FP技能士（三軒屋公園で撮影、約350m／徒歩5分）。
物件周辺には大型商業施設だけでなく、毎日の買い物に便利な商業施設なども充実しています。徒歩2分に24時間営業のスーパー『TAIRAYA志木店』があるため、品ぞろえ豊富なスーパーをコンビニ感覚で利用可能。スーパーが近くにあれば自炊習慣が身に付きやすく、シングルライフを送る上での健康管理や堅実な家計節約も徹底できそうです。健康管理といえば、徒歩1分にこちらも24時間営業の「エニタイムフィットネス志木」（約50m）があるのもうれしいポイントといえるでしょう。
志木駅南口からは、話題の温浴施設『スパジアムジャポン』行きの無料シャトルバスが運行（バス停まで約240m／徒歩3分）。岩盤浴やサウナで仕事の疲れをリセットしたり、ボディケアや韓流エステで自分磨きをしたりと“整う時間”を満喫できます。わざわざ都心の人混みの中へ出かけなくても、日々の暮らしを“スッピン＆普段着”のまま地元エリアで完結できる点は、まだ意外に知られていない志木生活の魅力です。
志木エリアは『立教大学新座キャンパス』や『慶應義塾志木高等学校』の最寄り駅であることから、駅周辺には多くの学生さんたちが行き交います。単なる郊外の住宅地ではなく“お洒落な学生が集う文教のまち”としての一面にも心地よさを感じます。
穏やかな住環境に惹かれて移り住む子育てファミリーも多く、桜の名所『いろは親水公園』では、3月の「志木さくらフェスタ」(2023年実績)をはじめ、のびやかな川辺の風景を楽しみながら参加できる多彩なイベントを開催。こうした地域交流を通じて、地元の人たちの良好なコミュニティネットワークが形成されている点も、女性がシングルライフを送る上での安心感につながります。
志木のような文教のまちでは、学生の入れ替わりによって地域の関係人口が活性化されるため、常に安定した住まいニーズが存在します。特に、駅近のシングル向け物件となればニーズにもマッチするため「流動性の高い資産」となりそうです。
なお、一般的な不動産セオリーとして、マンション評価は「駅からの近さ」に比例。首都圏におけるリセールバリュー（中古価格維持率）は徒歩3分以内が最も高く153％となっています。本物件なら、シングルの方が将来結婚・出産・転勤等で引っ越しを考えることになっても運用がしやすいことが考えられます。「住まいを兼ねた資産形成」として選ぶに相応しい新築マンションと言えます。
本物件のモデルルームは専有面積46.11m2の2LDK【Cタイプ】（設計変更プラン、有償、申込期限有）です。足を踏み入れて、まず魅力に感じたのはおしゃれで、作業スペースも広く使いやすそうなキッチンでした。
そして家具の配置がしやすいアウトフレーム工法がバルコニー側と廊下側の両サイドに採用されているなど、ゆとりを創出する工夫が各所に見られました。これら私が感じた本物件の住戸の魅力を動画で詳しく解説します。
快適に暮らすための設備・仕様も充実しています。
私がお気に入りのキッチンには浄水器一体型水栓や水切りを備えた低騒音シンクなど機能性も十分。浴室には浴槽の上線を極限まで広げ、やわらかな曲線で入浴姿勢がとりやすいミナモ浴槽、肌当たりのやわらかい「シルクミスト吐水」、マッサージ感が得られる「パワーマッサージ吐水」など3つの吐水を使えるエコアクアシャワーSPAを採用。疲れを癒やすリラックスタイムの楽しみが広がります。
バルコニーは奥行きもあり、テーブルやいすを置いて読書なども楽しめそう。共用部には宅配ボックスもあり、1人暮らしやDINKSの忙しい日々の中でも荷物の受け取りに気を使う必要はなさそうです。
※1：既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。東京カンテイ調べ（2023年7月現在）。2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象。※2：WIC＝ウォークインクローゼット。掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる可能性がございます。予めご了承ください。※3：対象期間：2023年1月～2023年10月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ。データ資料：MRC・2023年11月号。作成2023.11.16（有）エム・アール・シー。※4：掲載の室内写真はマンションギャラリー内モデルルームCタイプを撮影したものでオプション（有償・申込期限有）が含まれます。また家具・調度品は価格に含まれません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
＜ランカフィクス志木＞マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:30AM～6:00PM
定休日：水・木・第3火曜日（祝日を除く） ※4月30日(火)は臨時休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ランカフィクス志木の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
