【大阪梅田直通6分×3LDK3990万円～×全邸南向き120邸】阪急「神崎川」駅徒歩5分・大阪梅田駅へ直通6分！毎日の通勤が快適に。駅前の阪急オアシスやクリニックモールなど生活利便施設が集積。24時間ゴミ出しOK／エネファーム・専用防災備蓄倉庫が全邸標準装備。【住民・契約者インタビュー掲載中】
徒歩5分の神崎川駅から大阪梅田駅へ直通6分。
大阪都心に近接する利便性の高いポジションにして、再開発で美しく整う駅前の街に誕生する大規模プロジェクト。
大阪梅田駅への近さはもちろん、西宮北口駅へも直通15分とアクセスは自由自在です。
また梅田周辺では2024年夏の街びらきに向けて「グラングリーン（うめきた2期）」の大規模開発が進行中。
本物件は“梅田に近い住宅街”として、注目の立地です。
住棟設計は、恵まれた敷地形状を活かした全邸南向きを実現。
敷地内には広大な緑の公開空地が配されています。
生物多様性にも配慮してつくられる豊かな緑景は、街の景観を高めてくれる存在にもなりそうです。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋DEN＋WIC＋STC ／ 専有面積：75.83m2
※DEN＝書斎
※WIC＝ウォークインクロゼット
※STC＝ステップインクロゼット
※掲載はEタイプ メニュー3のモデルルームを撮影（2023年3月）
今回紹介するモデルルームはEタイプのリビングを拡張し、DENを設けたEタイプ メニュー3。
部屋に一歩足を踏み入れると、開放的なセンターオープンサッシからの心地よい採光が体感できます。
椅子やテーブルを置いてゆったりと寛げる、奥行き約2mの広々としたバルコニーや
テレワーク用の書斎・趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて様々に活用できるリビング横のDENにも注目を。
「家時間」が増える今だからこそ、暮らしのメインステージとなる住空間にはこだわりたい。
そんな思いにこたえる為に、全邸を3LDK・開放的な南向きとなるよう設計。
上質な安らぎに満ちた住空間を、ぜひ実物で確認してください。
インテリア性の高いデザインが魅力のキッチンはリビング・ダイニングが見わたせる対面式。
家族と会話しながら、料理を楽しむイメージが広がります。
見た目の美しさだけでなく、機能性にも配慮し、毎日使うコンロは、手入れがしやすいハイパーガラスコートトップを採用。
静音仕様のシンクや楽な姿勢で出し入れできるスライドオープン型の食洗機、耐震ラッチ付で安心の吊戸棚、
大容量の収納が可能なキャビネットなど、快適な家事をサポートする工夫が隅々まで息づいています。
玄関には大容量の「下足入れ」を、また全住戸に「ウォークインクロゼット」や「ステップインクロゼット」など充実の収納空間を配し、
各住戸の玄関前に「専用防災備蓄倉庫」も標準装備。万一に備え、水や食料品・日用品などを備蓄できるので安心です。
上質空間をよりすっきりと見せる各部屋の収納スペースもぜひ実物で確認してください。
住戸設備では、創エネ･省エネを実現する「エネファーム」が標準装備されていることにも注目です。
高いエネルギー効率で光熱費の削減にもつながり、月々の家計にも大助かり。
今や「光熱費を節約できる性能を備えているかどうか」は住まい選びの重要なポイント。
本物件は、住むほどにその価値を実感できそうです。
さらにエネファームは停電時に自立発電に切り替わり、お湯も使えるため、万一の災害時にも心強い存在となります(※2)。
また「専用防災備蓄倉庫」が全邸に標準装備されていることも見逃せません。
安心・安全・快適に配慮が行き届き家族を頼もしく守ってくれる、次世代基準の住まいです。
美しく整備された駅前エリアに生活諸施設が充実する、暮らしやすい住環境。
駅前には夜10時まで営業する阪急オアシスや、内科、小児科、歯科等が入るクリニックモール、
昔ながらの温かさの中に、老舗や隠れ家グルメなどが集う三津屋商店街などが便利に揃っています。
また徒歩3分のまことよどがわ保育園を始め、徒歩10分内に5つの保育園、小学校も徒歩9分に控えています。
現地北側に目を向けると、神崎川河川敷の気持ちよい眺めが広がり、ジョギングやお散歩も楽しそう。
河川敷にはサイクリングロードも整備されています。
カップルも、ファミリーも、あらゆるライフスタイルに心地よい住環境が整っています。
| ファミリーマート 神崎川駅西店徒歩4分・約290m | 末廣歯科医院徒歩3分・約180m |
| セブンイレブン 三津屋店徒歩5分・約350m | 5thササセ皮フ科徒歩3分・約240m |
| 西松屋 淀川新高店徒歩11分・約850m | しま眼科クリニック徒歩4分・約270m |
| みずほ銀行 ATM 阪急オアシス神崎川店出張所徒歩4分・約320m | 木村レディースクリニック徒歩4分・約270m |
| りそな銀行 ATM 神崎川駅前出張所徒歩5分・約360m | 三津屋公園徒歩8分・約580m |
| 淀川三津屋郵便局徒歩9分・約720m | ふたば未来園徒歩10分・約770m |
| 淀川警察署神崎川交番徒歩6分・約440m | 市立新高幼稚園徒歩16分・約1210m |
| 淀川区役所徒歩32分・約2500m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩5分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩19分 |
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交通アクセス図
交通アクセス説明図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の交通機関の所要時間は、平日ダイヤで通勤時（7時台～8時台）、日中時（11時台～15時台）のものであり、曜日・時間帯等により異なります。また、乗り換え・待ち時間・徒歩時間を含んでおります（掲載の所要時間は2022年9月現在のものです。）
※2：エネファームtype Sが発電していないときに停電になった場合は、自立発電に切り替わりません。
【画像についての注釈】
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合があります。また周辺の建物や外構、植栽などは一部省略しているものがあります。
※植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の外観＋南側眺望完成予想図ビジュアルは、現地14階相当の高さの眺望写真(2022年9月撮影)に、外観完成予想図を合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観の眺めとは異なります。眺望や景観は、階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。また、「なにわ淀川花火大会」イメージ写真を合成したものであり、花火の打ち上げ位置や大きさなどは実際と多少異なる場合があります。また、花火大会の実施について将来にわたって保証されるものではなく、販売住戸から花火が見えることを保証するものではありません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はすべてEタイプメニュー3のモデルルームを撮影（2022年12月）したもので、住戸タイプ、メニュープラン（無償／申込期限有）により仕様が異なります。また、一部オプション（有償／申込期限有）による設備・造作・仕上等を含みます
「シーンズ神崎川」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日 ※祝日の場合は営業しております
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シーンズ神崎川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
