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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ(取材レポート3/5)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタの取材レポート3/5情報です。

住空間と大規模マンションならではの魅力を“実物体感”。

1
随所に工夫を凝らしたプラン&住空間が広がる工法。豊富な収納も確保
モデルルーム(S-Dタイプ)
創意工夫で、室内空間に広がりを。豊富な収納量と高い天井高が特徴となる住戸設計
  • 従来のマンションは柱の出っ張りが大きく、1本で1m2以上のデッドスペースが生じるケースも。本物件では、その柱を室内ではなく、室外に出す「アウトポール」「アウトフレーム」工法を採用。室内の有効面積を増やしている。その結果、ウォークインクロゼット2つのプランなど、収納スペースが多いという特徴も生まれている。

  • さらに天井高も高く、通常ではリビングで約2m40cmに設定されることが多いが、本物件の場合、最大約2m55cmに設定されている。バルコニーの奥行きが約2mあり、ミニシンク(外部水栓)が付くのも、都心マンションとしては珍しい。可動式間仕切り扉で可変性が高められ、ゆとり重視のレジデンスになる設計が施されている。

S-Bタイプ・3LDKの家具配置イラスト※家具・調度品等は価格に含まず
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「ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ」にお住まいの方にインタビュー
【居住者の声】タクシーで帰れる気軽さ。これが何ものにも代え難い財産です
Kさんご夫婦 50代
  • Q 住まいのお気に入りはどこですか?

    眺望ですね。生駒山から昇る初日の出に感動しました。リビングからは、東方面に生駒山系。北方面は四天王寺周辺の風情ある街並みが広がります。都心部の利便性を享受しながら、一方で、喧噪を感じさせない室内から大自然の山並みを眺められるのはとても優雅でいいですね。
    正直、面積だけをみると以前の住まいの方が広いのですが、収納が工夫されており、使ってみるとほとんど収納には困らず、狭さを感じませんでした。必要なものを身近に置いておくことができるので、生活のシーン一つ一つの手間を省くことができてこの先も快適に暮らすことができそうです。

  • Q 暮らしてみて街の印象はいかがですか?

    大阪市内で趣味の歌舞伎を楽しむこともあり、しばしば天王寺周辺に来ることもありました。ただ、いざ住んでみると四天王寺付近に懐かしさを楽しめるお店や、谷町周辺の美味しいパン屋さんを見つけたりして、街歩きを楽しんでいます。以前より歌舞伎を楽しめる環境になったので、日々の暮らしを楽しめるようになったのは良いですね。近隣には商業施設も多々あり、選択肢が多いのでほしいものが身近に揃い、便利なんですよ。


【居住者の声】一戸建てからの住み替え。年齢を重ねて実感する都心マンションの便利さ
Iさんご夫婦 70代
  • Q 住み替えの理由は何ですか?

    「10年後も今と同じ場所に暮らすことは難しい」と思ったので、マンションへの住み替えを決断しました。住み替え先を選ぶ際には、10年後に無理なく住めることを重要視しましたね。坂道や階段の昇り降り、買い物・通勤・お出かけなど…。
    ここへ引っ越す前は、大好きな輸入住宅で、家具も輸入物で揃えるくらいこだわっていました。引っ越すかどうかはかなり悩みましたが、住んでみると造りがしっかりとしており、上質でとても居心地がいいですね。

  • Q 住まいや立地で満足されている部分は?

    浴室は広めに作られており、ゆったり入浴できます。
    ディスポーザーや洗面ボウルも装備されており、きれいなデザインでお手入れもしやすく、快適です。さらに、上・下階、お隣の音も聞こえないし、居室配置や収納もよく考えられています。
    また、駅への近さと多方面へ便利なアクセスのおかげで、仕事やお出かけなどがとても楽になりました。どこへ行くのにも便利で、移動時間も短いのでとても助かっています。

3
実物にて体感したい、大規模マンションならではの設備と品質の数々
生ゴミディスポーザー/各住戸で破砕した生ゴミを排水処理装置で浄化して排水※3
大規模マンションならではの安心・快適設備

大規模マンションのスケールメリットを活かした安心・快適設備が充実しているのも本物件の魅力。その一例となる「生ゴミディスポーザー」は、下水道への負荷をかけずに、ゴミ出しの負担を減らす快適設備。
また専門の訓練を受けたスタッフによる「24時間有人管理」や、地震などの非常時のための「防災備品」や「非常用マンホールトイレ」、緊急救助を目的とした「ヘリコプターホバリングスペース」などを備えている。

  • 24時間有人管理/専門スタッフが暮らしを見守り、共用設備、防災設備などを一括管理
  • トリプルオートドア/オートロックシステムのノンタッチキーの利用で、通行もスムーズ
  • 防災備品(参考写真)/地震などの非常時に備えた防災備品
「方立納まり」仕様の可動式間仕切り扉※4
末永く快適に暮らすための品質

10年後、20年後も快適に暮らすために必要な住まいの性能として挙げられるのが「可変性」。本物件では、暮らしのシーンやライフスタイルの変化に合わせて間取りの一部を変更できる「可動式間仕切り扉」を採用している。床にレールがないので見た目がすっきり。窓を左右に仕切る「方立(ほうだて)」まで届く「方立納まり」の仕様も特徴。間仕切り扉を開け放つと、隣室やバルコニーと一体感のあるスッキリとした空間が広がる。

  • 最大2m55cmの天井高(概念図) /同じ面積でも天井が高いことで空間の広がりが感じられる
  • インターネット(管理費に含む)/高速回線が定額で使い放題 ※全戸一括契約
  • ウォークインクロゼット(※6)/衣装箱なども置ける大型収納スペース※5
《ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ》資料請求受付中

詳しい資料をお送りしています。ご希望の方はこちらからご請求ください
(写真:外観写真 2015年11月撮影)

※1 掲載の写真は2015年11月撮影
※2 施工上の都合・改良状況により異なる場合があります。詳しくはモデルルーム係員にお問い合わせください
※3 一部処理できないものもあります
※4 本物件同等仕様の施工事例
※5 掲載の写真はモデルルーム(S-Bタイプ)を撮影(2013年9月)したものです
※6 一部居室・サービスルーム〔納戸〕のみ
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません※設備・仕様はタイプにより異なります
*「大阪市天王寺区、最大」は、1995年以降発売の大阪市天王寺区における分譲マンションにおいて総戸数413邸は最大となります(2015年5月MRC調べ)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ 物件概要 先着順

所在地 大阪府大阪市天王寺区悲田院町2番2、3番3の一部、3番4の一部、3番5(地番)地図を見る
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩2分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 間取り図を見る
専有面積 67.34m2~67.8m2
価格
4490万円~5390万円
入居時期 即入居可(諸手続き終了次第)

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-190-413無料
    天王寺マンションギャラリー
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日(祝日は除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67257414】ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ
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