SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンス レイズ 都島内代町の画像ギャラリーです。
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色調の異なるガラス手摺りによる透明感際立つファサードは、マリオンや袖壁、バルコニー下部のスラブラインで白を際立たせ印象的な表情に。都会的な佇まいに心和らぐ雰囲気も感じられるよう配慮(外観完成予想図※1)
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風除室とエントランスホールでは御影石等の天然素材を贅沢に使用。ガラス製のオートロックドアを介した奥行きのある空間にデザインの統一性を持たせながら、私邸の奥域へと誘う(完成予想図※1)
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のびやかに視界が広がる、明るく開放的な住まい(立地概念図※開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません)
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外観/陽光に映える全邸東向き。アーバンモダンな地上12階建てのフォルム(完成予想図)
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ゆとりある暮らしが叶う、2面接道の角地のランドプラン/敷地の2面が公道に面し、独立性が高く開放感にあふれた北東角地。長方形の敷地に、パブリックスペースを機能的にレイアウトしたランドプランです。隣接する建物が少ないため、通風・採光性に優れた心地よい空間を実現(敷地配置図)
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
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緊急対応システム/管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています(概念図)
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杭基礎/本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭、拡頭拡底杭を採用。地中約25.4m合計10本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
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柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性が高められています(概念図)
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防音サッシ/全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシが採用され遮音に配慮されています(概念図)
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フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)
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対震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間が改良された設計です(概念図)
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断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています(概念図)
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Low-E複層ガラス/複層ガラス(ペアガラス):ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。Low-E複層ガラス(ペアガラス):Low-E複層ガラス(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます(概念図)
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住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm以上)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています(概念図)
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△LL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
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24時間換気機能付浴室暖房乾燥機/快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します(概念図)
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大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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アクセス路線図(乗車分数は平日通勤時《7時~8時台》に、[]内の分数は平日平常時《10:00~18:00》に、乗り換え時間を含んだものです/2023年1月駅すぱあと調べ)
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梅田へのアクセスが良いのはオンオフともに便利(地下鉄「東梅田」駅徒歩5分)
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京橋駅前の商業施設や大阪ビジネスパークも身近(京阪「京橋」駅徒歩10分)
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現地案内図 ※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
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所在地 |
大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄谷町線「野江内代」歩6分 |
総戸数 |
53戸 |
間取り |
1DK~3LDK(1DK・2LDK・3LDK) |
専有面積 |
30.02m2~61.18m2 |
価格 |
2980万円~4980万円(先着順)
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引渡可能時期 |
2024年9月中旬予定 |
情報更新日:2024/5/22
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
0120-566-655
無料
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00
定休日:毎週火曜日・水曜日 ※水曜日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67728547】プレサンス レイズ 都島内代町
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