Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分。東梅田・天王寺へ直通7分。都心の高台である「上町台地」に19階建、総戸数102邸のスケールで誕生。1LDKのコンパクトプランから3LDK+Sまで多彩なプランを用意。「ZEH-M Oriented」を取得。周辺にはスーパーなど生活施設も揃う<来場予約受付中>
所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分 |
総戸数 |
102戸 |
間取り |
1LDK~2LDK+S(納戸)(1LDK~2LDK+S+N) |
専有面積 |
41.57m2~70.09m2 |
価格 |
3550万円~6840万円
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引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
見学をご希望される日程をお選びください。
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「谷町四丁目」駅徒歩3分。都心lifeを満喫できる、積水ハウスの地上19階建【ZEH-M】
風格を放つ大判タイル貼りのアプローチ。壁と庇の存在感、照明に浮き上がる館銘板のサインがエントランスアプローチの表情を印象深く彩ります(エントランスアプローチ完成予想図)
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<ZEH-M認証>
ZEH-M Orientedは断熱性能等を向上させ、高効率な設備システムを導入することによって、室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギー化を実現。結果年間の一次エネルギー消費量20%以上削減を目指したマンションです。本物件は住棟全体でZEH-M Oriented、全ての住戸でもZEH-M Orientedを取得しています。
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<帰り着く度に誇らしい、美しい佇まい>
帰宅するオーナーを迎えるのは、本町通りの街並み景観に気品と癒しの領域を創出する豊かな緑に包まれたエントランス。さらにアプローチから一歩先に足を進めると、リブパネルのデザイン壁が照明に照らし出されて陰影を描き、邸宅へのプロローグに優雅さを添えています。
奥行きの美を纏うコリドー(回廊)。私邸へのアプローチに寄り添う、上質な美意識
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ターコイズカラーの光沢感が美しい、イタリア製磁器質タイルの壁面が出迎えてくれます(コリドー完成予想図)
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優雅さを演出する折り上げ天井をしつらえた屋内廊下。エレベーターから各邸へとエスコートするホテルライクな空間です(屋内廊下完成予想図)
<細部にまで、もてなしのこだわりをデザイン>
アプローチとエレベーターホールを結ぶのは、約18mの奥行きがあるコリドー(回廊)です。また、共用部に設置した、都会の暮らしをイメージさせる色鮮やかな美術品が、落ち着きに満ちた空間に華やかなアクセントを添えてくれます。
<ぬくもりに導かれる「屋内廊下」>
各階のエレベーターから各邸へは、上質の内装がグレードの高さを感じさせる、屋内廊下が続きます。私邸へ至るわずかな時間にも、心安らぐ、もてなしを提供します。
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環境に配慮しながら快適な居住性能を保つZEH-M Oriented/断熱性能を向上させると同時に、環境配慮に優れた先進設備などを導入。快適な居住性能を保ちながら、環境にも家計にも優しい省エネライフ(省エネ基準比20%以上削減)を実現することが可能です。本物件では住棟全体でZEH-M Oriented、また、全ての住戸でZEH-M Orientedの認定を取得しています※住戸は基本プランで算出しています(概念図)
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環境にやさしいマンションの証「BELS」で最高ランクの評価を取得/BELS(ベルス)とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度。「グランドメゾン谷町四丁目」は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟全体での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しています※本表示は「住棟全体」の評価であり、性能を担保するものではありません
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不審者の侵入を抑止するセキュリティ/エントランスから住戸玄関扉までの3段階セキュリティを構築。アプローチではハンズフリー電池錠によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。さらにエレベーターの操作制限や適所に配置した防犯カメラでセキュリティ体制が構築されています※概念図は、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります(概念図)
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大阪ガスセキュリティサービスによる24時間監視システム/万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けます※掲載のセキュリティシステム概念図はあくまでセキュリティの概念を示したものです(概念図)
モデルルームの見どころポイント(Iタイプ)
洗練された室内空間で都心での暮らしを愉しむ。多彩な都心ニーズに応える全12タイプ
優雅にそしてスマートに、洗練された室内空間で愉しむ都心の暮らし。住戸のガラスには、室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も取り入れにくいLow-E複層ガラスを採用しています(※1)
いつの日も美しく、心地よい住空間。高性能の設備・仕様をモデルルームで体感
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住まいの顔となる玄関はスタイリッシュな印象。収納スペースの多さや来訪者から室内が見渡せない位置に玄関を配置するなど、設計面においても随所に暮らしの快適性に配慮した工夫が施されています(※1)
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各邸の玄関前にはアルコーブをしつらえてプライバシーに配慮するとともに、風格あふれる空間をデザインしています。また、部屋番号サインをほのかに浮かび上がらせる照明を施し、邸宅感を演出しています(※1)
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キッチン天板には格調高い高級人造石(フィオレストーン)を採用。またビルトイン食器洗浄乾燥機やディスポーザーなども標準装備しています(※1)
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洗面化粧台には、フィオレストーンカウンタートップとのコントラストが美しい陶器製スクエアアンダーボウルを採用。化粧品などの小物もすっきりと収納できる収納棚付ミラーを装備(※1)
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フルオートバスやスプラッシュミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機などを標準装備したバスルーム。ミストサウナが体を芯まで温め、お肌や髪への潤いやリラックス効果を与えてくれます(※1)
タッチレス蛇口一体型浄水器やディスポーザーなど、様々な先進機能を搭載したキッチン
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【食器洗浄乾燥機】洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減し、節水・省エネも実現したビルトイン食器洗浄乾燥機(※1)
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【ディスポーザー】生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます(※1)
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【フィオレストーン】キッチン天板には格調高い高級人造石(フィオレストーン)を採用しています。リビングと美しく調和して、洗練された空間を演出します(※1)
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【タッチレス蛇口一体型浄水器】先端のダイヤルを回して浄水と原水、シャワーとストレートの切り替えができるタッチレス水栓。ヘッドを引き伸ばせるのでシンクのお掃除にも便利(※1)
室内空間のポイント
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ガラストップコンロ/機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすいガラストップコンロを採用。安心して調理を楽しめる機能で安全をサポートします※F・H・I・J・K・Lタイプ(同仕様)
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ステンレストップ2口コンロ/シャープで洗練されたデザインのステンレストップ2口コンロを採用。安全機能と、汚れや錆に強いステンレス仕様で、日々の調理とメンテナンスを支えます※A・B・C・D・E・Gタイプ(同仕様)
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ホーロー製キッチンパネル/コンロ周りのパネルは、お掃除が簡単にできるホーロー製キッチンパネルを採用。目地が少なく、窓ガラスを拭く感覚で手軽にお手入れできます(同仕様)
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大型サイレントシンク/大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンクは、水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です※F・H・I・J・K・Lタイプ(同仕様)
標高が高く、緑豊かな「上町台地」。レストラン等も豊富に揃う「谷町四丁目life」
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南イタリアを中心としたお料理、ここでしか味わえない豊富な自家製麺、和歌山から送られてくる新鮮な魚介等をカジュアルに楽しめるイタリア料理店「Macauda」(徒歩3分)(※2)
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“正統派レストラン”でありながら、ゆっくりとくつろげる親しみある空間が広がるフレンチ「ル・ビストロ クードポール」(徒歩7分)(※2)
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旬の食材を使ったハイクオリティのお料理を、リーズナブルな価格で楽しめるビストロ「Le 日本食堂」(徒歩6分)(※2)
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「ル・ビストロ クードポール」のシェフによって生み出される旬素材そのものの魅力を楽しむ、シンプルな味付けの一皿
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ビストロ「Le 日本食堂」の一皿。現地周辺には他にもパティスリー・ラ プラージュ(徒歩3分)やVino Bar Due(徒歩5分)、自然派ワイン ポリカルポ(徒歩5分)など、様々なスタイルのレストランが揃っています(※2)
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都心の高台である「上町台地」は、洪積層という強固な地盤で水はけがよく、その暮らしやすさが古くから愛されてきました。
「グランドメゾン谷町四丁目」は上町台地の中でも標高が高いとされる大阪城公園から徒歩8分のところに位置し、周辺にはスーパーや医療施設等の日々の暮らしを彩る多彩な生活施設も揃っています。
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<周辺に揃う生活施設&レストラン>
◎デイリーカナートイズミヤ:徒歩11分 ◎ドン・キホーテ:徒歩11分 ◎ベアート:徒歩2分 ◎Kamekichi:徒歩2分 ◎守破離:徒歩3分 ◎Macauda:徒歩3分 ◎自然派ワイン ポリカルポ:徒歩5分 ◎ブリューパブテタールヴァレ:徒歩6分(※2)
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
業務スーパー松屋町筋本町橋店徒歩6分・約450m |
パティスリー・ラ プラージュ(Patisserie La Plage)徒歩3分・約240m |
デイリーカナートイズミヤ法円坂店徒歩11分・約880m |
大阪市立中大江小学校徒歩7分・約510m |
ドン・キホーテ法円坂店徒歩11分・約880m |
大阪市立東中学校徒歩4分・約310m |
ライフ天神橋店徒歩12分・約910m |
のりおかクリニック徒歩2分・約110m |
京阪シティモール徒歩12分・約930m |
国立病院機構大阪医療センター徒歩10分・約740m |
ファミリーマート内本町店徒歩2分・約90m |
中大江公園徒歩3分・約220m |
セブンイレブン大阪谷町3丁目店徒歩3分・約240m |
谷四錦郷公園徒歩6分・約460m |
ローソン 谷町三丁目西店徒歩4分・約250m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
交通アクセス
物件への交通 |
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分(4号出入口) |
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交通アクセス図
※掲載の内容は2022年11月時点の情報で、今後変更となる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
(※1)掲載の室内写真はモデルルームIタイプ/モデルルームプランを撮影(2023年4月)したもので、実際とは多少異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・インテリアオプション(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
(※2)徒歩分数表示については地図上の概測距離を80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
【モデルルーム見どころについての注釈】
(※1)掲載の室内写真はモデルルームIタイプ/モデルルームプランを撮影(2023年4月)したもので、実際とは多少異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・インテリアオプション(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分 |
総戸数 |
102戸 |
間取り |
1LDK~2LDK+S(納戸)(1LDK~2LDK+S+N) |
専有面積 |
41.57m2~70.09m2 |
価格 |
3550万円~6840万円
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引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
情報更新日:2024/4/24
「グランドメゾン谷町四丁目」マンションギャラリー
0120-024-102
無料
営業時間:10時~17時
定休日:水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67727291】グランドメゾン谷町四丁目
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