【月々8万円台～】大阪・京都にマルチアクセス。大型商業施設隣接が嬉しい「アル・プラザ香里園」徒歩2分、「ホームズ寝屋川店」徒歩4分、生活利便性の高さが高評価。次世代基準の『ZEH-M Oriented』で高断熱・省エネ住宅が登場。モデルルームグランドオープン<予約優先制>
「ウエリス香里園」は大型商業施設に近接する暮らしやすさに恵まれた地でありながら、大通りから奥まった落ち着いたポジションに誕生。
外観は色調の異なるガラスを効果的に用い、スタイリッシュな佇まい。
住まいの顔となるバルコニー面はもちろん、道路から見上げる北面の佇まいにも街並みに調和する美しいデザインが描かれています。
広い敷地に四季折々の植栽を配し、ゆとりの時間を演出する優雅な共用空間を用意。
大型車を駐車できる平面式を含む、敷地内駐車場設置率約70％を実現。さらに来客用駐車場・EV充電器を導入。
電動自転車のサイクルシェアも用意されるなど、大規模プロジェクトならではの設備やサービスも魅力です。
ワイドで開放感あふれるリビング・ダイニングは家族の団らんの場にぴったりの優雅な住空間。
幅広の木目調の表情が美しいフローリングや建具の風合い、
レバーハンドルの手触りに至るまで、上質感あふれる仕様となっています。
モデルルームで提案しているのは、ワイドな横長リビング・ダイニングをTVボードで軽く仕切ってDENコーナーを作ったプラン。
子どもの様子を見ながらのリモートワークや、ちょっとしたPC検索に、
などフレキシブルな使い方ができそうです。
お料理が楽しくなる対面カウンター式キッチン。
シンク内で生ゴミを処理できるディスポーザ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型混合水栓、ハイパーガラスコートトップ3口コンロといった先進の設備が、忙しい日常をサポートしてくれるでしょう。
「ウエリス香里園」では全邸にウォークインクロゼットを設けており、
そのほかにも住戸内の随所に機能的な収納スペースを用意。
すっきり片付くことで、暮らしの有効面積が広がりそうです。
ZEH-M Orientedとは、断熱性能の向上、効率的な設備等の導入により、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減した住宅(※2)。
本物件は、マンション全体での一次エネルギー消費量において上記の基準を上回る約24％を削減し、第三者機関による評価・格付けにおいて最高ランクの星5つを獲得。外気の影響を受けにくく、夏も冬も快適に過ごせる「高断熱」と、エネルギーを効率よく使う設備の採用により、光熱費を節約することができます。
さらに、ZEH-M Oriented取得により住宅ローン控除の最大控除額が318.5万円と大きくなるというメリットもあります(一定要件該当者)。
京阪本線「香里園」駅から、賑わいの商店街を抜けた先。
「ウエリス香里園」は2つの大型商業施設や総合病院、学校が揃うエリアに誕生。
それは日々をもっと便利に彩る、「暮らしの中心」を語るにふさわしいポジション。
家族の笑顔が咲く豊かな未来が、ここから始まります。
| ドラッグストアマルゼン徒歩3分・約190m | 寝屋川市立図書館西北分室徒歩6分・約480m |
| ファミリーマート 寝屋川寿町店徒歩6分・約410m | 寝屋川警察署 松屋交番徒歩7分・約540m |
| 香里駅前通商店街徒歩8分・約610m | 香里西公園徒歩10分・約750m |
| アートタウン香里徒歩10分・約770m | 木屋元町公園徒歩13分・約1000m |
| 三菱UFJ銀行アル・プラザ香里園ATMコーナー徒歩2分・約100m | 寝屋川市立石津小学校徒歩17分・約1300m |
| 三井住友銀行香里ヶ丘支店徒歩11分・約870m | 寝屋川市立友呂岐中学校徒歩3分・約240m |
| 医療法人今村クリニック徒歩3分・約210m | エニタイムフィットネス 香里園店徒歩9分・約670m |
| 医療法人木下内科医院徒歩6分・約460m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩11分 |
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交通アクセス図 ※5
現地・マンションサロン案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：解析条件／CFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施
＜シミュレーション共通条件＞
・外気温度：-3.3℃（拡張アメダス気象データ2020年版標準年より大阪の最低気温）
・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m2）を参照 ・妻側中間階住戸を想定
・エアコン設定：24℃吹出 循環風量8m2/min ・換気設定：24時間換気 0.5回/ｈ
平成4年の省エネ基準住宅のマンション：平成4年基準（品確法 断熱等性能等級3）程度の外皮性能を想定／外皮熱貫流率 外壁：0.99[W/m2・Ｋ]、窓：6.51[W/m2・Ｋ]
ZEHマンション：外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定／外皮熱貫流率 外壁：0.70［W/m2・Ｋ］、窓：2.90［W/m2・Ｋ］
（日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない。他室・他住戸との熱の移動は考慮しない）
※2：平成28年度の省エネ基準による暖房・冷房・換気・照明・給湯の基準一次エネルギー消費量との比較。
※3：「BELS」は国土交通省告示に基づく第三者認証制度であり省エネルギー性能を客観的に評価し5段階の星マークで表示。「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。又、本物件の仕様変更等により、竣工時における住棟全体の評価値を保証するものではありません。
※4：掲載の航空写真は、現地周辺を撮影（2023年3月）したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5：所要時間は通勤時間帯（朝7時台、8時台）にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。その為、時間帯により異なる場合がございます。また、2023年4月調査時点の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載のモデルルーム写真（Eタイプモデルルームプラン）は2023年6月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません。有償オプションが含まれております。無償メニュープラン・有償オプション等には対象住戸や申込み期限があります
「ウエリス香里園」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10時～18時
定休日：水・木
4月30日(火)は臨時休業とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス香里園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
