ポレスター長野ブライティア（物件TOP）

3968万円～5658万円 (第3期)

2LDK・3LDK | 66m²～90.09m² | 北陸新幹線「長野」歩15分

JR「長野」駅徒歩15分。5路線利用可能。多彩な商業施設・子育て世代にとって気になる教育施設・公園も身近に揃う暮らしやすい環境。敷地内に平面駐車場100%超。オーナーズラウンジなど共用施設も充実。地上14階建・全116戸のスケールで誕生。

物件概要　第3期

所在地	長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番）地図を見る
交通	北陸新幹線「長野」歩15分	総戸数	116戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	66m²～90.09m²
価格	3968万円～5658万円
引渡可能時期	2024年9月末予定

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建物の特徴

現地周辺の空撮

JR「長野」駅徒歩15分。5路線利用可能。地上14階建・全116戸のスケールで誕生

中部・甲信越地方の中枢として5路線もの鉄道路線が集中するターミナル駅「長野」。北陸新幹線で「東京」駅へ84分、「金沢」駅や「名古屋」駅へも直通で結ばれるアクセスのよさが魅力です。〈ポレスター長野ブライティア〉はこのJR「長野」駅東口より徒歩15分。街を見晴らす地上14階建・全116戸のスケールで誕生します。

敷地内に平面駐車場100%超。オーナーズラウンジ、ワークスペースなど共用施設も充実

外観完成予想図
- - エントランスホール・風除室完成予想図
  - オーナーズラウンジ完成予想図
- - ワークスペース完成予想図
  - レクリエーションルーム完成予想図

外観デザインは信州の木材をイメージした太いマリオンの列柱とブラックガラスをベースとし、上層3層は壁状の白いマリオンと透明ガラスで浮遊感を演出。建物の印象を深めながらも、街並みに落ち着きをもたらす佇まいです。風格が漂うエントランスを入ったところは二層吹抜けのエントランスホール、ガラス越しに望む中庭に心が和みます。くつろぎのひと時を過ごせるオーナーズラウンジの一角にはボルダリング壁を設えたレクリエーションスペース。さらにWi-Fiを備えたワークスペースやゴルフシミュレーターを設置したレクリエーションルームも用意されます。敷地内に平面駐車場100%超、サブエントランスに車寄せが設けられるのもうれしい配慮です。

【エントランスアプローチ】（完成予想図）
【オーナーズラウンジ】（完成予想図）
【LANDPLAN】(1)サブエントランス(2)オーナーズラウンジ(3)ワークスペース(4)レクリエーションスペース(5)キッズルーム(6)レクリエーションルーム(7)タイヤ置場（敷地配置図）
【敷地内一部にロードヒーティング】駐車場の出入口やアプローチにロードヒーティングシステムを設置しました。※融雪ボイラーで作られた温水を架橋ポリエチレンパイプに循環させて雪を溶かします。降雪センサー、地温センサーとの組み合わせにより、確実に効率よく運転でき経済的です。（概念図）

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

周囲は低層の住宅街が広がる開放感あふれるロケーション。生活利便施設が身近に充実

デリシア七瀬店（徒歩6分／約450m）
- - ながの東急百貨店（自転車で約6分／約1220m）
  - アールエフ C-one（自転車で約6分／約1270m）
- - 長野駅東口公園（徒歩10分／約790m）
  - 長野赤十字病院（車で約4分／約2500m）

〈ポレスター長野ブライティア〉が誕生するのは、大規模な区画整理を経て、新しく美しく生まれ変わったJR「長野」駅東口エリア。｢東通り」に面した立地で、周囲は低層の住宅街が広がる開放感あふれるロケーションです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏に揃っているのに加え、JR「長野」駅周辺の大型商業施設も普段使いできる便利なポジション。子育て世代にとって気になる教育施設はもちろん、公共施設や公園も身近に揃う暮らしやすい環境です。救急診療にも対応する長野赤十字病院も車で約4分の距離、急なケガや病気の際も安心です。

アメリカンドラッグコスメII店（徒歩6分／約480m）
MIDORI長野（自転車約6分／約1240m）
もんぜんぷら座（自転車約7分／約1380m）
西友南石堂店（自転車約7分／約1480m）

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	(1)JR北陸新幹線・信越本線・篠ノ井線・しなの鉄道北しなの線「長野」駅徒歩15分 (2)長野電鉄長野線「長野」駅徒歩17分

カーアクセス図

現地案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※2022年6月撮影の長野市の空撮をCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件、および駅の位置を示したもので、建物の高さや規模を表したものではありません。、
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2020年5月、2022年6月に撮影したものです。

ポレスター長野ブライティア　物件概要　第3期

所在地	長野県長野市大字鶴賀字河原271他（地番）地図を見る
交通	北陸新幹線「長野」歩15分	総戸数	116戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	66m²～90.09m²
価格	3968万円～5658万円
引渡可能時期	2024年9月末予定